Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
2018/3244 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Antalya İli, Manavgat İlçesi, 143 Ada, 2 Parsel, Pazarcı Mahalle,/ -/ZEMİN/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı 2/21 arsa paylı,106,00m2 yüzölçümünde, bağımsız bölüm niteliği dükkan olan, ana taşınmaz niteliği Kargir Apartman vasfında olarak tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. 30.07.1999 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın, satışa konu olan kat irtifakına ayrılan taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz Aşağı Pazarcı Mahallesinde Pazartesi Pazarının 200m kadar güneyinde, Atatürk Caddesi üzerinde ve bu yola kuzeydoğu yönden cepheli durumdadır. Plana göre parselin, hudutları itibari ile kuzeydoğusu yol (Atatürk Caddesi), güneybatısı yol (1059 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Özellikle parselin de üzerinde bulunduğu Atatürk Caddesi ve 50m kadar güneybatısında bulunan Fevzi Paşa Caddesi üzerinde ticari faaliyetler oldukça üst seviyededir. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve 3. normal kat seviyelerinden oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise kısmen plastik, kısmen eski tip ahşap, kısmen de kepenktir. Yapı keşif tarihi itibari eski ve belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir.Projesine göre yapının zemin katı 2 tanesi ana yol olan Atatürk Caddesi üzerinde, 2 tanesi ise ara yol olan 1059 sokak üzerinde olmak üzere toplam 4 adet dükkan amaçlı olarak, üst katları ise tek daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Satışa konu 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan,yapının zemin katının güneybatı cephesinde (1059 sokak üzerinde) bulunan dükkanlarından, kuzey cephesinde bulunan dükkanıdır. Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.08.2020 tarih ve E.13232 sayılı yazısının eklerinde, parsel üzerinde bulunan yapının;26.12.1997 tarih ve 158-16/16 ruhsat numaralı ''Yapı Ruhsatı''18.03.1999 tarih ve 109-47/47 belge numaralı ''Yapı Kullanma İzin Belgesi' Bulunmaktadır. Dükkanın cephe doğramaları kepenk olup, projesine göre satışa konu dükkanın brüt inşaat alanı 19m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Antalya İli, Manavgat İlçesi, Aşağı Pazarcı Mahallesi, 1059 Sokak, No:17, Zemin Kat, Dükkan No:1 Manavgat / ANTALYA
İmar Durumu : Taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Ticaret Alanları'' içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Bitişik Nizam (B-4) ve 4 Kat olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ ZEMİN KAT İCRA MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Antalya ili, Manavgatilçesi, Aşağıışıklar Mahallesi, Ulangölü Mevki 179 ada 79 parselde kayıtı 12.238,09m2 yüzölçümünde, Tarla vasfıyla borçlu adına tapuda kayıtlıdır.Manavgatın kuşbakışı olarak yaklaşık 4km doğusunda, Manavgat-Alanya D400 karayolunun Aşağı Işıklar kavşağından 700m kadar güneyinde, Ulualan ovası içerisinde bulunmaktadır. Parselin kadastro yol bağlantısı yoktur. Parselin tüm cepheleri aynı şekilde tapulu tarım arazileridir. Geniş bir çevresinde tarla tarımı yapılarak kullanılan sulu tarım arazileri ve 500m kuzeyinde karayolu boyunca dağınık evler ve işyerleri bulunmaktadır. Yüzeyi düz, düzgün, şekli düzgün, yörenin ekolojik şartlarına uygun her türlü bitkisel tarımı için toprak ve topoğrafik özelliklere sahip modern tarım yöntemleri ile verimli tarım yapılmasına uygun, sel, erozyon, drenaj sorunu olmayan ve sulama şebekesi içerisinde sulanabilen özelliklere sahip tarım arazisidir. Halen tarla tarımı yapılarak kullanılmaktadır.
Adresi : Aşağı Işıklar Mah., Ulangölü Mevki, 179 Ada 79 Parsel, Manavgat / ANTALYA
İmar Durumu : Taşınmaz; Manavgat 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında ''Tarım Alanları'' içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 1.401.017,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 22/02/2022 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ ZEMİN KAT İCRA MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Antalya ili, Manavgatilçesi, Pazarcı Mahallesi, 143 Ada, 2 Parsel,-/ZEMİN/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm, 106,00m2 yüzölçümünde, 3/21 arsa paylı, bağımsız bölüm niteliği dükkan olan, ana taşınmaz niteliği Kargir Apartman vasfında olarak tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. 30.07.1999tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın, satışa konu olan kat irtifakına ayrılan dükkan vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. TaşınmazAşağı Pazarcı mahallesi, Pazartesi Pazarının 200m kadar güneyinde, Atatürk Caddesi üzerinde ve bu yola kuzeydoğu yönden cepheli durumdadır. Plana göre parselin, hudutları itibari ile kuzeydoğusu yol (Atatürk Caddesi), güneybatısı yol (1059 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Özellikle parselin de üzerinde bulunduğu Atatürk Caddesi ve 50m kadar güneybatısında bulunan Fevzi Paşa Caddesi üzerinde ticari faaliyetler oldukça üst seviyededir. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve 3. normal kat seviyelerinden oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise kısmen plastik, kısmen eski tip ahşap, kısmen de kepenktir. Yapı keşif tarihi itibari eski ve belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Projesine göre yapının zemin katı 2 tanesi ana yol olan Atatürk Caddesi üzerinde, 2 tanesi ise ara yol olan 1059 sokak üzerinde olmak üzere toplam 4 adet dükkan amaçlı olarak, üst katları ise tek daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.08.2020 tarih ve E.13232 sayılı yazısının eklerinde, parsel üzerinde bulunan yapının;26.12.1997 tarih ve 158-16/16 ruhsat numaralı ''Yapı Ruhsatı''18.03.1999 tarih ve 109-47/47 belge numaralı ''Yapı Kullanma İzin Belgesi'' Bulunmaktadır. Satışa konu 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan,yapının zemin katının güneybatı cephesinde (1059 sokak üzerinde) bulunan dükkanlarından, güney cephesinde bulunan dükkanıdır. Dükkanın cephe doğramaları kepenk olup, projesine göre keşfe konu dükkanın brüt inşaat alanı 24 m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Aşağı Pazarcı Mahallesi, 1059 Sokak,No:17, Kat: Zemin, Dükkan No: 2 Manavgat / ANTALYA
İmar Durumu : Taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Ticaret Alanları'' içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Bitişik Nizam (B-4) ve 4 Kat olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 22/02/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ ZEMİN KAT İCRA MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3244 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.