Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Manavgat’ta 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Manavgat’ta 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 03 Mart 2022 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01518325 |
| İhaleyi Yapan İdare | Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
2021/1008 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konuAntalya İli, Manavgat İlçesi, 819 Ada, 2 Parsel, YUKARI Mahalle, BAYIR Mevkii, 1. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz, 740,00 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. Satışa konu 1/12 arsa paylı 1. Kat 5 numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmaz Manavgat İlçesi, Şelale Mahallesinde, Mehmet Akif Caddesi ile Remzi Güven Caddesinin birleştiği kavşağın 200 m kadar kuzeyinde, 3544 sokak ile 3537 sokağın birleştiği köşe başında bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat Irmağına 250 m, Manavgat Belediyesine 900 m, Manavgat Devlet Hastanesine de 1.400m mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin kuzeyi yol (3537 sokak), doğusu yol (3544 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve 3. normal kat seviyelerinden oluşmaktadır. Konut amaçlı olarak tasarlanmış olan yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Satışa konu 5 bağımsız bölüm numaralı daire yapının 1. normal katının kuzey cephesinde (köşe başında-merdivenden çıkınca ortadaki kapı) bulunan dairesidir. Dairenin mimari projesine göre daire, antre, wc&lavabo, banyo, yatak odası, çocuk odası, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, cephe doğramaları plastik, duvarları sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise kısmen seramik, kısmen de laminant parkedir. Daire keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış ve bakımsız bir görünüme sahiptir. Daireninmimari projesine göre, balkonlar ile birlikte brüt inşaat alanı 115m² , bağımsız bölümün net alanı 92,40m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Şelale Mahallesi, 3544 Sokak, Nehir Apartmanı, No:17, Kat:1, Daire No:5 Manavgat / ANTALYA
Yüzölçümü :740,00
Arsa Payı :1/12
İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam ve 4 Kat olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü
15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa katılacakların nakit teminat bedellerini ihale anında teminat bedelinin yüksek olması, paraların sahte olup olmadığının kontrol edilmesi sıkıntı yarattığından, adliyede Vakıfbank şubesi bulunmadığındanveCovid-19 salgını nedeniyle önlem açısından ihaleye nakit teminatla katılacakların teminatlarınımüdürlüğümüzün (Manavgat 1. İcra Müdürlüğünün Emanet Kasa iban: TR150001500158007290496004) emanet kasa hesabına yatırılmasına, bu hususun satış ilanına ve satış şartnamesine eklenilmesine karar verilmiştir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1008 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2021
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konuAntalya İli, Manavgat İlçesi, 819 Ada, 2 Parsel, YUKARI Mahalle, BAYIR Mevkii, 1. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz, 740,00 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. Satışa konu 1/12 arsa paylı 1. Kat 5 numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu bağımsız bölüm taşınmaz Manavgat İlçesi, Şelale Mahallesinde, Mehmet Akif Caddesi ile Remzi Güven Caddesinin birleştiği kavşağın 200 m kadar kuzeyinde, 3544 sokak ile 3537 sokağın birleştiği köşe başında bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat Irmağına 250 m, Manavgat Belediyesine 900 m, Manavgat Devlet Hastanesine de 1.400m mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin kuzeyi yol (3537 sokak), doğusu yol (3544 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve 3. normal kat seviyelerinden oluşmaktadır. Konut amaçlı olarak tasarlanmış olan yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Satışa konu 5 bağımsız bölüm numaralı daire yapının 1. normal katının kuzey cephesinde (köşe başında-merdivenden çıkınca ortadaki kapı) bulunan dairesidir. Dairenin mimari projesine göre daire, antre, wc&lavabo, banyo, yatak odası, çocuk odası, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, cephe doğramaları plastik, duvarları sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise kısmen seramik, kısmen de laminant parkedir. Daire keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış ve bakımsız bir görünüme sahiptir. Daireninmimari projesine göre, balkonlar ile birlikte brüt inşaat alanı 115m² , bağımsız bölümün net alanı 92,40m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Şelale Mahallesi, 3544 Sokak, Nehir Apartmanı, No:17, Kat:1, Daire No:5 Manavgat / ANTALYA
Yüzölçümü :740,00
Arsa Payı :1/12
İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam ve 4 Kat olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa katılacakların nakit teminat bedellerini ihale anında teminat bedelinin yüksek olması, paraların sahte olup olmadığının kontrol edilmesi sıkıntı yarattığından, adliyede Vakıfbank şubesi bulunmadığındanveCovid-19 salgını nedeniyle önlem açısından ihaleye nakit teminatla katılacakların teminatlarınımüdürlüğümüzün (Manavgat 1. İcra Müdürlüğünün Emanet Kasa iban: TR150001500158007290496004) emanet kasa hesabına yatırılmasına, bu hususun satış ilanına ve satış şartnamesine eklenilmesine karar verilmiştir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1008 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |