Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Manavgat’ta 71 metrekare asma katlı dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Manavgat’ta 71 metrekare asma katlı dükkan icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 08 Mart 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01527256 |
| İhaleyi Yapan İdare | Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
2018/484 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞI YAPILACAK ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ, PAZARCI MAHALLESİ, 1192 ADA 2 PARSEL'DE KAİN TAŞINMAZLARA (NO:1, 2,3,4) AİT ORTAK ÖZELLİKLER:
Bağımsız bölümlerin üzerinde bulunduğu 1192 ada 2 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Örnek Mahallesi’nde, 1547 sokak üzerinde ve bu yola güney yönden cepheli durumdadır. Hudutları itibari ile parselin güneyi yol (1547 sokak), kuzeybatı köşesi yol (1546 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile oldukça merkezi ve talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı zemin kat, asma kat, 1. normal kat, 2. normal kat, 3. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Yapının zemin katı, asma katı ile birlikte dükkan amaçlı olarak, üst katları ise konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, dış cephe doğramaları dükkanlarda alüminyum, dairelerde plastik, çatısı ise kiremit örtülüdür. Yapı keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Satışa konu dükkanların üzerinde bulunduğu yapının Manavgat Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan mimari projesi bilirkişi tarafından incelenmiştir. Satışa konu dükkanlar, yapının asma katı ile birlikte tasarlanmış olan zemin katında bulunan toplam 4 adet dükkandır. Yerinde yapılan incelemelere göre 1, 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı dükkanların aralarındaki duvarların kaldırılarak, fiiliyatta birleştirilmiş ve kiracı şirketi tarafından kullanılır durumda olduğu, 4 bağımsız bölüm numaralı dükkanın ise birleştirilmemiş durumda olduğu görülmüştür. Dükkanların cephe doğramaları alüminyum, duvarları alçı sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise seramiktir.
Yüzölçümü : 761 m2
Arsa Payı : 1/18
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanları’’ içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal (E )=1,20 ve Hmax=5 kat
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ İCRA MEZAT SALONU
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Manavgat ilçesi, Pazarcı Mahallesi, 1192 ada 2 parsel, Tozlupamuk Mevkii, ZEMİN KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM numaralı taşınmaz, 761,00m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. 07.04.2008 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın, kıymetine konu olan kat irtifakına ayrılan 1/18 arsa paylı Zemin Kat 1 numaralı Asma Katlı Dükkan vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 1Nolu bağımsız bölüm numaralı dükkan; parselin kuzeybatı cephesinden küçük bir bölümünün cepheli olduğu 1546 sokak üzerinde ve yapının zemin katının batı cephesinde bulunan dükkanı olup, projesine göre bu dükkanın asma katı da bulunmaktadır. Projesine göre dükkan 51m² (zemin kat)+20m² (asma kat)= 71m² brüt inşaat alanına sahiptir.
Adresi : Örnek Mahallesi, 1547 Sokak, No: 3, Kat: Zemin, Dükkan No: 1 Manavgat / ANTALYA
Kıymeti : 266.144,00 TL
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Manavgatilçesi, Pazarcı Mahallesi, 1192 ada 2 parsel, Tozlupamuk Mevkii, ZEMİN KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM numaralı taşınmaz, 761,00m2 yüzölçümünde, Zemin Kat 2 numaralı Dükkan vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan; 1547 sokak üzerinde ve yapının zemin katının batı cephesinde bulunan dükkanı olup, projesine göre bu dükkanın asma katı bulunmamaktadır. Projesine göre dükkan 29m² brüt inşaat alanına sahiptir. (NOT: Projesine göre bu dükkan sadece zemin seviyesinden oluşmakta, asma katı bulunmamaktadır. Ancak keşif tarihi itibari ile yerinde yapılan incelemelerde, fiiliyatta dükkanın asma kat seviyesinin de kapatılarak yapılmış durumda olduğu görülmüştür.
Adresi : Örnek Mahallesi, 1547 Sokak, No: 3, Kat: Zemin, Dükkan No: 2 Manavgat / ANTALYA
Kıymeti : 270.558,00 TL
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SATIŞI YAPILACAK ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ, PAZARCI MAHALLESİ, 1192 ADA 2 PARSEL'DE KAİN TAŞINMAZLARA (NO:1, 2,3,4) AİT ORTAK ÖZELLİKLER:
Bağımsız bölümlerin üzerinde bulunduğu 1192 ada 2 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Örnek Mahallesi’nde, 1547 sokak üzerinde ve bu yola güney yönden cepheli durumdadır. Hudutları itibari ile parselin güneyi yol (1547 sokak), kuzeybatı köşesi yol (1546 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile oldukça merkezi ve talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı zemin kat, asma kat, 1. normal kat, 2. normal kat, 3. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Yapının zemin katı, asma katı ile birlikte dükkan amaçlı olarak, üst katları ise konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, dış cephe doğramaları dükkanlarda alüminyum, dairelerde plastik, çatısı ise kiremit örtülüdür. Yapı keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Satışa konu dükkanların üzerinde bulunduğu yapının Manavgat Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan mimari projesi bilirkişi tarafından incelenmiştir. Satışa konu dükkanlar, yapının asma katı ile birlikte tasarlanmış olan zemin katında bulunan toplam 4 adet dükkandır. Yerinde yapılan incelemelere göre 1, 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı dükkanların aralarındaki duvarların kaldırılarak, fiiliyatta birleştirilmiş ve kiracı şirketi tarafından kullanılır durumda olduğu, 4 bağımsız bölüm numaralı dükkanın ise birleştirilmemiş durumda olduğu görülmüştür. Dükkanların cephe doğramaları alüminyum, duvarları alçı sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise seramiktir.
Yüzölçümü : 761 m2
Arsa Payı : 1/18
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanları’’ içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal (E )=1,20 ve Hmax=5 kat
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ İCRA MEZAT SALONU
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Manavgat ilçesi, Pazarcı Mahallesi, 1192 ada 2 parsel, Tozlupamuk Mevkii, ZEMİN KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM numaralı taşınmaz, 761,00m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. 07.04.2008 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın, kıymetine konu olan kat irtifakına ayrılan 1/18 arsa paylı Zemin Kat 1 numaralı Asma Katlı Dükkan vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 1Nolu bağımsız bölüm numaralı dükkan; parselin kuzeybatı cephesinden küçük bir bölümünün cepheli olduğu 1546 sokak üzerinde ve yapının zemin katının batı cephesinde bulunan dükkanı olup, projesine göre bu dükkanın asma katı da bulunmaktadır. Projesine göre dükkan 51m² (zemin kat)+20m² (asma kat)= 71m² brüt inşaat alanına sahiptir.
Adresi : Örnek Mahallesi, 1547 Sokak, No: 3, Kat: Zemin, Dükkan No: 1 Manavgat / ANTALYA
Kıymeti : 266.144,00 TL
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Manavgatilçesi, Pazarcı Mahallesi, 1192 ada 2 parsel, Tozlupamuk Mevkii, ZEMİN KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM numaralı taşınmaz, 761,00m2 yüzölçümünde, Zemin Kat 2 numaralı Dükkan vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan; 1547 sokak üzerinde ve yapının zemin katının batı cephesinde bulunan dükkanı olup, projesine göre bu dükkanın asma katı bulunmamaktadır. Projesine göre dükkan 29m² brüt inşaat alanına sahiptir. (NOT: Projesine göre bu dükkan sadece zemin seviyesinden oluşmakta, asma katı bulunmamaktadır. Ancak keşif tarihi itibari ile yerinde yapılan incelemelerde, fiiliyatta dükkanın asma kat seviyesinin de kapatılarak yapılmış durumda olduğu görülmüştür.
Adresi : Örnek Mahallesi, 1547 Sokak, No: 3, Kat: Zemin, Dükkan No: 2 Manavgat / ANTALYA
Kıymeti : 270.558,00 TL
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya ili, Manavgatilçesi, Pazarcı Mahallesi, 1192 ada 2 parsel, Tozlupamuk Mevkii, ZEMİN KAT, 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM numaralı taşınmaz, 761,00m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Zemin Kat 3 numaralı Asma Katlı Dükkan vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır.3 bağımsız bölüm numaralı dükkan; 1547 sokak üzerinde ve yapının zemin katının orta kısmında bulunan dükkanı olup, projesine göre bu dükkanın asma katı bulunmaktadır. Projesine göre dükkan 33m² (zemin kat)+13m² (asma kat)= 46m² brüt inşaat alanına sahiptir.Keşfe konu 3 bağımsız bölüm numaralı dükkan; 1547 sokak üzerinde ve yapının zemin katının orta kısmında bulunan dükkanı olup, projesine göre bu dükkanın asma katı bulunmaktadır. Projesine göre dükkan 33m² (zemin kat)+13m² (asma kat)= 46m² brüt inşaat alanına sahiptir.
Adresi : Örnek Mahallesi, 1547 Sokak, No:3, Kat: Zemin, Dükkan No: 3 Manavgat / ANTALYA
Kıymeti : 306.544,00 TL
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Manavgatilçesi, Pazarcı Mahallesi, 1192 ada 2 parsel, Tozlupamuk Mevkii, ZEMİN KAT, 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM numaralı taşınmaz, 761,00m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. 07.04.2008 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın, kıymet takdirine konu olan kat irtifakına ayrılan 1/18 arsa paylı Zemin Kat 4 numaralı Dükkan vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçluadına kayıtlıdır. 4 bağımsız bölüm numaralı dükkan; 1547 sokak üzerinde ve yapının zemin katının doğu cephesinde bulunan dükkanı olup, projesine göre bu dükkanın asma katı bulunmamaktadır. Projesine göre dükkan 57m² brüt inşaat alanına sahiptir. (NOT: Projesine göre bu dükkan sadece zemin seviyesinden oluşmakta, asma katı bulunmamaktadır. Ancak keşif tarihi itibari ile yerinde yapılan incelemelerde, fiiliyatta dükkanın asma kat seviyesinin de kapatılarak yapılmış durumda olduğu görülmüştür.)
Adresi : Örnek Mahallesi, 1547 Sokak, No:3, Kat: Zemin, Dükkan No: 4 Manavgat / ANTALYA
Kıymeti : 531.787,00 TL
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/484 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |