Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Manavgat Hisar Mah.de 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Manavgat Hisar Mah.de 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 23 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 15:15 |
| İhale iKN | ILN01426851 |
| İhaleyi Yapan İdare | Manavgat 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
2020/502 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TaşınmazAntalya İli, Manavgat İlçesi, HİSAR Mahallesi, 1538 Ada, 2 Parselde kayıtlızemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölümdür. Taşınmaz 564,00m2 yüzölçümünde,1/6 Arsa paylı tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. 16.03.2004 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın satışa konu Zemin Kat 1 numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır . Bağımsız bölümün E-5 numaralı Garaj ve E-3 numaralı Odunluk eklentisi vardır. Taşınmaz Antalya İli, Manavgat İlçesi, Aydınevler Mahallesi, 5517 Sokak, Başak Apartmanı, No:4, Kat:Zemin, Daire No:1 adresindedir.
Satışa konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1538 ada 2 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Aydınevler Mahallesinde, Hasan Fehmi Boztepe Caddesi ile Sorgun Bulvarının kesiştiği kavşağın 260m kadar batısında, Manavgat Tapu Kadastro Binasının 300m kadar kuzey doğusunda, DSİ Lojmanlarının hemen doğusunda, 5517 sokak ile 5519 sokak arasında bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat Belediyesine 1,8km, Manavgat Devlet Hastanesine de 1,3km mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin doğusu yol (5517 sokak), batısı yol (5519 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, yakın çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat seviyelerinden oluşmaktadır. Yapı çift daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir.
Satışa konu 1 bağımsız bölüm numaralı daire,yapının zemin katının batı cephesinde (merdivenden çıkınca sağ tarafında) bulunan dairesidir. Dairenin dosya içerisinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiş olup, projesine göre daire, antre, wc&lavabo, banyo, yatak odası, çocuk odası, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, cephe doğramaları plastik, duvarları sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise kısmen seramik, kısmen de laminant parkedir. Projesine göre keşfe konu dairenin balkonları ile birlikte brüt inşaat alanı 133m² olarak hesaplanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm, Manavgat Tapu Müdürlüğünde bulunan mimari projesinden incelenmiş olup, yapılan incelemelerde bağımsız bölümün net alanı 94m² olarak hesaplanmıştır. Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazısının eklerinde, parsel üzerinde bulunan yapının;10.09.2002 tarih ve 189-02/02 ruhsat numaralı 'Yapı Ruhsatı
29.04.2004 tarih ve 2004/165 belge numaralı 'Yapı Kullanma İzin Belgesi, bulunmaktadır.
İmar Durumu :Dosya içerisinde bulunan Manavgat
Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanları içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal (E)=1,20 ve hmax=5 Kat olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 20/10/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Manavgat Adliyesi Zemin Kat Mezat Salonu Manavgat/Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/502 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2021
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TaşınmazAntalya İli, Manavgat İlçesi, HİSAR Mahallesi, 1538 Ada, 2 Parselde kayıtlızemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölümdür. Taşınmaz 564,00m2 yüzölçümünde,1/6 Arsa paylı tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. 16.03.2004 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın satışa konu Zemin Kat 1 numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır . Bağımsız bölümün E-5 numaralı Garaj ve E-3 numaralı Odunluk eklentisi vardır. Taşınmaz Antalya İli, Manavgat İlçesi, Aydınevler Mahallesi, 5517 Sokak, Başak Apartmanı, No:4, Kat:Zemin, Daire No:1 adresindedir.
Satışa konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1538 ada 2 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Aydınevler Mahallesinde, Hasan Fehmi Boztepe Caddesi ile Sorgun Bulvarının kesiştiği kavşağın 260m kadar batısında, Manavgat Tapu Kadastro Binasının 300m kadar kuzey doğusunda, DSİ Lojmanlarının hemen doğusunda, 5517 sokak ile 5519 sokak arasında bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat Belediyesine 1,8km, Manavgat Devlet Hastanesine de 1,3km mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin doğusu yol (5517 sokak), batısı yol (5519 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, yakın çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır.Satışa konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Bu yapı bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat seviyelerinden oluşmaktadır. Yapı çift daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir.
Satışa konu 1 bağımsız bölüm numaralı daire,yapının zemin katının batı cephesinde (merdivenden çıkınca sağ tarafında) bulunan dairesidir. Dairenin dosya içerisinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiş olup, projesine göre daire, antre, wc&lavabo, banyo, yatak odası, çocuk odası, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, cephe doğramaları plastik, duvarları sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise kısmen seramik, kısmen de laminant parkedir. Projesine göre keşfe konu dairenin balkonları ile birlikte brüt inşaat alanı 133m² olarak hesaplanmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm, Manavgat Tapu Müdürlüğünde bulunan mimari projesinden incelenmiş olup, yapılan incelemelerde bağımsız bölümün net alanı 94m² olarak hesaplanmıştır. Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazısının eklerinde, parsel üzerinde bulunan yapının;10.09.2002 tarih ve 189-02/02 ruhsat numaralı 'Yapı Ruhsatı
29.04.2004 tarih ve 2004/165 belge numaralı 'Yapı Kullanma İzin Belgesi, bulunmaktadır.
İmar Durumu :Dosya içerisinde bulunan Manavgat
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 20/10/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Manavgat Adliyesi Zemin Kat Mezat Salonu Manavgat/Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/502 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |