Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MANAVGAT
2. İCRA DAİRESİ

2019/6482 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili Manavgat ilçesi ulukapı mahallesi harmanlık mevki 145 ada 3 parselde kayıtlı 11.631,62 m2 yüzölçümlü tarla vasfındaki taşınmaz tam hisse itibarı ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Manavgat İlçe merkezinin kuşbakışı yaklaşık 6,5 km kuzey doğusunda, Ulukapı Bardaklar Mahallesi yerleşim alanın kuzey doğu kenarında yer almaktadır. Kadastro yolu yoktur. Komşu araziler üzerinden ulaşılmakta, yaklaşık 100 m güneyinde asfalt yol bulunmaktadır.Parselin doğusu tapusuz çalılık yamaç arazi, diğer cepheleri tapulu tarla özelliğinde tarım arazileridir. Geniş çevresi engebeli tarım arazileri, çalılık ormanlık alanlar bulunmaktadır. Yaklaşık 200-300 m kuzeyinde Manavgat ırmağı bulunmakta ve ırmağı görebilecek konumdadır. Yine 300-400 m güney batı bölgesinde mahalle evleri bulunmaktadır. Yüzeyi engebeli, ort. %2-5 eğimli, toprak ve topoğrafik olarak tarımsal faaliyete uygun, sel, erozyon drenaj sorunu olmayan Manavgat ırmağından pompajla sulanabilir, erken ilkbaharda tünel altı sebzecilik yapılabilir özellikte tarım arazisidir. Parsel üzerinde aşağıda özellikleri belirtilen yapı ve yapının doğu yönünde yaklaşık %30'luk (3400 m²) bölüm üzerinde düzenli dikilmiş normal gelişimli 10-12 yıllık zeytinlik olarak (zeytinlerin güneyinde de 1 nar, 1 muşmula ve 6 narenciye ağcı mevcut) kullanılmaktadır. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde bir adet 2 katlı konut amaçlı yapı ile bir adet tek katlı ahır vb. amaçlı yapı bulunmaktadır. Yapılardan konu amaçlı olarak yapılmış olan yapı, zemin kat ve 1. normal kat seviyelerinden oluşmakta olan, toplam 2 katlı bir yapı olup, yapının dış cephesi sıva, cephe doğramaları ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari ile bakımlı bir görünüme sahiptir. Yapı yaklaşık olarak 150 m² civarında inşaat alanına sahiptir. Zemin kat seviyesinde, tek katlı olarak yapılmış olan ahır vb. amaçlı yapının ise bir kısmı keşfe konu parsel üzerinde kalmakta, bir kısmı ise batı yönden parsel dışına taşkın durumdadır. Yapı yaklaşık olarak 170m² civarında inşaat alanına sahiptir.
İmar Durumu : 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında “Tarım Alanları’’ içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 672.792,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (Covid-19 salgın hastalığı nedeniyle bulaş riskinin önlenmesi amacıyla; ihale katılımcılarının nakdi teminatlarının(esatis.uyap.gov.tr) satış portalı üzerinden veya müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O. TR930001500158007290496152 Iban Nolu hesabına açıklama kısmına dosya numarası ile ihale katılımcısının ad - soyad ile TC. Numarasının yazılarak eft/havale yatırmaları ile maske takarak sosyal mesafe kurallarına riayet etmeleri hususunda hassasiyet göstermeleri) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6482 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/06/2020