Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : SATIŞA KONU ANTALYA İLİ, MANAVGATİLÇESİ, SARILAR MAHALLESİ, 167 ADA 8,9,10 VE 11PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ; Parseller Sarılar mahalle yerleşim alanının kuzeydoğu cephesinde, eski Sarılar Belediye Binası'nın 400-450m kadar doğusunda ve eski köy yerleşim alanı içerisinde, Sarılar Mahallesi'ni Manavgat Şelalesi'ne bağlayan asfalt kaplama ana yolun 50m kadar kuzeyinde bulunmaktadır. Dosya içerisinde bulunan plana göre, hudutları itibari ile parselin güneyi stabilize durumda olan yol (2039 sokak), diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrili durumdadır. Parsel çevresinde bulunan bir kısım imar yolları açılmış ve kaplanmış durumda, bir kısım imar yolları ise henüz açılmamış durumdadır. Parselin eski sarılar köy içi mevkiinde bulunması nedeni ile, parsel çevresinde genellikle köy yerleşim zamanından kalma yapılar, az miktarda yeni yapılmış yapılar ve tarım amaçlı olarak kullanılan parseller bulunmaktadır. Parsel her ne kadar eski köy yerleşim alanı içerisinde kalsa da, konumu itibari ile oldukça merkezi ve gerek toplu taşıma araçları vasıtası ile gerekse de hususi taşıtlar aracılığı ile ulaşımın kolaylıkla sağlanabileceği bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile belediye ve diğer kurumların sağlamakta olduğu yol, su, elektrik gibi bir çok alt yapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Arsa vasfında tapuda kayıtlı olup 23/480 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın kaydında, “3402 sayılı Kanunun Ek 1. maddesi uygulamasına tabidir.” ve “416,49m2 si Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır.” Beyanı ile 06/12/1993 tarihli satış vaadi şerhi vardır. Bu şerh ve beyanlar ile birlikte satılacaktırlar. Parsel üzerindeki muhtesatın aidiyat ile ilgili dosyasında beyan, karar ve kayıt bulunmadığı bu nedenle hisse değeri muhtesatla birlikte hesaplanmıştır. Parseller üzerindeki meyve ağaçları parselin imar durumuna uygun kullanılması durumunda sökülmesi gerektiği, söküm bedeli odun değerini anca karşılayabileceği tespiti ile değerlemeye alınmamıştır. Tüm parsellerin değerleme şekli aşağıdaki tabloda verilmiştir.
SATIŞA KONU TÜM PARSELLERİN İMAR DURUMU :Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.08.2020 tarih ve E.13102 sayılı yazısına göre taşınmazlar, 1/1000 ölçekli Antalya-Manavgat-Sarılar Mahallesi 165-166-167-175-176-579-580 adalar, 177-730-734 parseller Uygulama İmar Planı Değişikliğinde ‘’Konut Alanları’’ içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, TAKS=0,30, KAKS=0,60 ve 2 Kat olarak tanımlanmıştır. Yazının devamında ayrıca; ‘’Bahse konu alanda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde uygulaması yapılmadan imar durum belgesi düzenlenememektedir.’’ ve ‘’Bahse konu taşınmazlara ait yapı ruhsatı ile ilgili Belediyemiz arşivinde herhangi bir bilgi yada belgeye rastlanılmamıştır.’’ Denilmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya ili, Manavgatilçesi, Sarılar Mahallesi, 167 ada 8 parsel numaralı taşınmaz, 436,900m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlı olup 23/480 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu parsel üzerinde Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp, detayları aşağıda açıklanmış olan ağaçlar bulunmaktadır. Parsel üzerinde 15-20 yaş arası 17 adet portakal, 1 elma, 2 andız olmak üzere toplam 20 adet bakımlı ve normal görünümlü meyve ağacı mevcuttur.
Adresi :167 ada 8 parsel; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Sarılar Mahallesi, 2039 Sokak, No:13
Yüzölçümü : 436,90 m2
İmar Durumu :Yukarıda yazlıdır.
Kıymeti : 28.541,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya ili, Manavgatilçesi, Sarılar Mahallesi, 167 ada 9 parsel numaralı taşınmaz, 399,93m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlı olup 23/480 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Satışa konu parsel üzerinde Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp, detayları aşağıda açıklanmış olan ağaçlar bulunmaktadır. Parsel içerisinde 15-20 yaş arası 18 adet portakal 2 avakado olmak üzere toplam 20 ağaç vardır.
Adresi :167 ada 9 parsel; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Sarılar Mahallesi, 2039 Sokak, No:11
Yüzölçümü : 399,93 m2
İmar Durumu :Yukarıda yazlıdır.
Kıymeti : 26.124,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya ili, Manavgatilçesi, Sarılar Mahallesi, 167 ada 10 parsel numaralı taşınmaz, 399,12m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlı olup 23/480 hissesi adına kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde detayları aşağıda açıklanmış olan bir adet yapı ve meyve ağaçları ve süs çalıları bulunmaktadır.Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat seviyelerinden oluşan B.A.K. bir yapı bulunmakta olup, yapının her bir katı konut amaçlı olarak yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları kısmen ahşap, kısmen de plastik malzemeden yapılmıştır. Yapınınyaklaşık olarak 20 yıl kadar önce yapılmış olduğu kanaatine varılmış olup, yapı keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Yapı yaklaşık olarak 320,00m² inşaat alanına sahiptir. Keşif tarihi itibari ile üzerindeki muhtesatla birlikte (arz değeri:543.837TL+Yapı Değeri:225.280TL= 769.117TL23/480 hissesi 36.854,00TL) satışa esas toplam değerinin 36.854,00TL hesaplanmıştır.
Adresi : 167 ada 10 parsel; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Sarılar Mahallesi, 2039 Sokak, No:9
Yüzölçümü : 399,12 m2
İmar Durumu : Yukarıda yazlıdır.
Kıymeti : 36.854,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:35 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Manavgatilçesi, Sarılar Mahallesi, 167 ada 11 parsel numaralı taşınmaz, 385,00m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlı olup 23/480 hissesi adına kayıtlıdır. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde detayları aşağıda açıklanmış olan bir adet yapı ve zeytin ağaçları bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde zemin kat seviyesinde, konut amaçlı olarak yapılmış, B.A.K. bir yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastik malzemeden yapılmıştır. Yapının yaklaşık olarak 30-35 yıl kadar önce yapılmış olduğu kanaatine varılmış olup, yapı keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Yapı yaklaşık olarak 90,00m² inşaat alanına sahiptir. Borçlunun 23/480 oranındaki hissesinin, keşif tarihi itibari ile üzerindeki muhtesatla birlikte satışa esas (Arz değeri:524.755TL+ Yapı Değiri:55.440TL toplam:580.195,00TL 23/480 hisses:27.801,00TL) toplam değerinin 27.801,00TL hesaplanmıştır.
Adresi : 167 ada 11 parsel; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Sarılar Mahallesi, 2039 Sokak, No:7
Yüzölçümü : 385,00 m2
İmar Durumu : Yukarıda yazlıdır.
Kıymeti : 27.801,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 11:55 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:55 - 12:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu MANAVGAT / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İlanın birer suretinin satış talimatında yazılı borçlulara, alacaklılara ve ilgililere tebliğine, hessedarların öncelikle tapu müdürlüğünden bildirilen adreslerine satış ilanın tebliğe çıkarılmasına, ilgililerin tapuda kayıtlı adreslerine çıkarılan satış ilanının iade gelmesi veya tapuda kayıtlı adresleri yok ise varsa yurt içi mernis adreslerine satış ilanının tebliğine, yurt içi mernis adresleri bulunmaması halinde İİK.127. Maddesi gereği elektronik ilan ile gazete ilanının tebliğ yerine geçmiş sayılacağı ilan olunur. 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/335 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.