Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MANİSA 1. İCRA DAİRESİ

2019/101 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ: Manisa İli, Şehzadeler İlçesi, Yukarı Çobanisa Mahallesinde kain 3265 nolu parsel nolu taşınmazın yüzölçümü 15.109,04 m2, borçlunun Hissesi 7.554,52 m2 (1/2), Ana Taş.Niteliğinin Bağ, Kullanım Şekli Tarladır. Taşınmazın toprak özelliği ; killi -tınlı, derin toprak toprak yapısında , makinalı tarıma uygun, su geçirgenliği iyi, kaba tesviyeli, % 1-2 meyilli, çevre parsellerdeki sulama kaynaklarından sulanabilir vasıfta, kadastro yolu bulunan, tapu kaydında bağ vasfında olup, zeminde boş tarla vasfında verimli tarım arazisidir. Parsele ulaşım kolay olup, zeminde kadastral yolu bulunmaktadır. Parsel kuş uçuşu yaklaşık Manisa Şehir Hastanesine 1.250 metre, Manisa Mermerciler sitesine 300-350 metre ve Manisa-Turgutlu Çevre yoluna sınır konumundadır.
İmar Durumu:Dosyada mevcut Şehzadeler Belediyesinin 29/04/2019 tarihli resmi yazısına göre 3265 nolu parsel imar planı dışında, Belediye sınırları içinde kalmaktadır. Parselin toprak yapısı, bitki örtüsü,verimi, sulama durumu ve alım-satım rayiçleri dikkate alınarak değeri hesaplanmıştır. Bu mevkide bu özelliklere sahip 1 dekar tarım arazisinin değeri 180,00 TL/Da dır. Borçlunun 1/2 hissesinin değeri 1.359.813,60 TL dir.
Adresi:Manisa İli, Şehzadeler İlçesi, Yukarı Çobanisa Mahallesi -
Kıymeti :Borçlunun 1/2 hissesinin değeri 1.359.813,60 TL dir.-
KDV Oranı : %18-
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu (182 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat YUNUSEMRE / MANİSA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci

artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Tapuda adresi belli olmayanların gazetede yayımlanan satış ilanının ve elektronik ortamda yapılan satış ilanının İİK.nun 127.maddesi gereğince tebliği yerine kaim olmasına

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/101 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.