Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MANİSA
1. İCRA DAİRESİ

2019/281 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmaz: Manisa İli, Yunusemre İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2916 ada 8 parselde kayıtlı bulunan, 386,00 m² alanlı arsa üzerinde konumlu, betonarme tarzda inşa edilmiş olan 4. Katta yer alan 9. Nolu Mesken Çatı Aralıklı- vasıflı bağımsız bölümdür. Taşınmaztam hisseli , 91/720 arsa payına sahip olup, taşınmaza düşen arsa miktarı 48,78 m²'dir. Taşınmaz kat mülkiyetine kayıtlı olmayıp, kat irtifakı kurulu durumdadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, Yunusemre Tapu Müdürlüğünde incelenen mimari projesine ve mahalline göre zemin, 4 normal kat ve çatı kattan meydana gelmektedir. Projesine göre, binanın zemin katında ve normal katlarda 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada yapılan incelemeye göre, bina dış cephesinin akrilik dış cephe boyalı, giriş kapısının camlı demir mamul, bina içerisinde, kat holleri ve merdivenler silme mozaik, duvarlar ve tavanların plastik boyalı olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör mevcuttur.Adres bilgisi :Taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi, 5044 Sokak, Bina no:9 Huzur Apartmanı 4.kat 9 numara Yunusemre/Manisa adresinde konumlu olup Tarık Almış Spor Tesislerine 50m, Ticaret Borsası Anadolu Lisesine yaklaşık 150 metre, 75.Yıl Bulvarına yaklaşık 300 metre mesafede yer almaktadır. Bağımsız bölüm özellikleri:Taşınmaz 4. Normal katta yer alan 9. Nolu çatı aralıklı mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Yunusemre Tapu Müdürlüğünde incelenen mimari projesine göre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup, brüt yaklaşık 120 m², net yaklaşık 105 m² alana sahiptir. Ayrıca çatıda teras alanı da bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemeye göre, kuru hacimlerde zeminler parke, duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer uygulamalı ve plastik boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik, tavan plastik boyalıdır. Mutfak hacminde granit mutfak tezgahı ve mdf lam dolapları mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları pvcdir. Bina kullanım süresi yaklaşık 11 yıldır. İmar durumu ve ruhsat bilgileri:Yunusemre Belediyesi tarafından verilen, taşınmazın dosyası içerisinde yer alan, 11.02.2019 tarihli imar durum belgesine göre, değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu 2916 ada 8 parsel, Blok Nizam 5 kat yapılaşma koşuluna sahip olup, konut alanında yer almaktadır. Yunusemre Belediyesi İmar Arşivinde görevli personelden alınan bilgiye göre, konu taşınmaza ait 17.05.2017 tarihli, 287 numaralı Yapı Ruhsatı olduğu, Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu bilgisine ulaşılmıştır. Nihai değer tespiti: Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu bölge genelinde yapılan araştırma neticesinde, bölgedeki satılık, emsaller incelenmiş, bölgede faaliyet gösteren emlak ofislerinden bilgi alınmıştır. Taşınmazın konum, ulaşım, inşaat kalitesi gibi faktörleri göz önünde bulundurulduğunda, taşınmazın keşif tarihindeki değerinin 260.000 TL (İkiyüzaltmışbin) olacağı kanaatine varılmıştır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu arsanın birim m² fiyatının 2.000 TL olabileceği kanaatine

varılmıştır.
Yüzölçümü:386,00m2
Arsa Payı: 91/720
Kıymeti: 260.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu (182 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat YUNUSEMRE / MANİSA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Tapuda adresi belli olmayanların gazetede yayımlanan satış ilanının İİK.nun 127.maddesi gereğince tebliği yerine kaim olmasına

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/281 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.