Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Özellikleri : Manisa İli, Yunusemre İlçesi, Muradiye Mah. 319 Ada, 11 nolu Parsel, 4. Kat, 10 nolu Bağımsız Bölüm" niteliğinde çatı aralı mesken,"Manisa, Yunusemre , Muradiye Mah. Bayındır Sokak, No: 22, 4. Kat, D: 10" adresinde yer almaktadır.Ana taşınmazın Yüzölçümü 190,82 m2, Niteliği: Arsa, Taşınmazın içinde yer aldığı ana gayrimenkul Göksu sokak ile Bayındır sokağın kesişim noktasında yer almaktadır. Köşe parseldir. Taşınmaza giriş Bayındır sokak üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmazın güney yönünde ve yaklaşık 550 m mesafede Manisa -Menemen karayolu, kuzey batı yönünde ve yaklaşık olarak 4,7 km mesafede Celal Bayar Üniversitesi Kampusu, güney doğu yönünde ve 1,3 km mesafede Bahçeşehir koleji, Manisa Kapalı Spor Kompleksi, 1,6 km mesafede lüks konut yapıları ve Muradiye Organize Sanayi Bölgesi yer almaktadır. Manisa ilinin çarşı merkezi olan 8 havuzunun olduğu bölgeye ise yaklaşık olarak 12 km mesafede yer almaktadır. Ulaşım İmkanları rahattır. Taşınmaz topografik olarak hafif eğimli bir arazi üzerinde yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.,Taşınmaz, zemin kat + 4normal kattan (5 katlı) oluşan yapının son katında yer almaktadır. Dubleks meskendir. Yeni ve bakımlı vaziyettedir. Alt kat, kat planı: Salon, 2 oda, antre - hol, banyo - wc, merdiven alanı ve balkon alanından oluşan kat planına sahiptir. Üst kat, kat planı: Oda, mutfak, banyo - wc, merdiven alanı ve teras alanından oluşan kat planına sahiptir. Kapılar: Dairenin giriş kapısı dekoratif çelik kapı, oda kapıları ise kahverengi renkli ahşap kapıdır. Pencereler: Kahverengi renkli PVC kaplamalıdır. Zeminler: Salon ve tüm odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfaklar, teras, balkon, antre - hol alanlarının zeminleri seramik kaplama, merdiven alanının zeminleri ise mermer kaplamadır. Banyo-Wc alanlarının zemin ve duvarları tabandan tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Alt kattaki banyoda duş kabini, klozet ve lavabo, üst kattaki banyoda İse duş kabini ve lavabo yer almaktadır. Duvarlar ve Tavan: Salon, odalar, mutfak, antre - hol alanlarının duvar ve tavanları alçı sıvalı ve boyalıdır. Her İki mutfakta beyaz - mor renkli ahşap mutfak dolapları yer almaktadır. Mutfak tezgahı İle mutfak dolabı arası seramik kaplıdır. Asansör: Binada asansör bulunmaktadır. Isınma sistemi: Meskende doğalgaz - kombi İle ısınma sağlanmaktadır. Petekler tamdır. Yapı Kullanma izin belgesi: 11/03/2015 tarih ve 78 belge no ile düzenlenmiştir.Betonarme - karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık olarak 5 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün Ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır. ) uyarınca yapının yıpranma payı %6 dır.
Adresi : Muradiye Mahallesi Bayındır Sokak No 22/4 Daire 10 Yunusemre /Manisa
Yüzölçümü : 131 m2
Arsa Payı : 130/1000
İmar Durumu : Yunusemre Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/12/2020 tarih ve E-29779196-000-18747 sayılı yazısına göre 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planına göre "Zemin Ticaret Üst Katlar Konut Alanı" kullanımında BitişikNizam 5 kat yapılaşma şartlarına imarlı olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki tapu kaydında olduğu gibi.
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (168 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:168 Yunusemre/Manisa
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/298 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.