Manyas İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Manyas’ta 275 metrekare depolu dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Manyas İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Manyas’ta 275 metrekare depolu dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 08 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01599670 |
| İhaleyi Yapan İdare | Manyas İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. MANYAS
İCRA DAİRESİ
2019/110 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İCRA DAİRESİ
2019/110 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Manyas İlçe, Çarşı Mah. Cumhuriyet Cad. 103 Ada 27 Parsel numaralı taşınmaz Zemin+Bodrum 9 nolu bağımsız bölümdür. Tapu kayıtlarına göre 267,95 m2 miktarında arsa vasfında olup, arsa payı 237/1000 dir. Bağımsız bölüm listesinde depolu dükkan vasfındadır. Taşınmazın 1/1 hissesi Taşınmaz maliki adına kayıtlıdır. Yapı olarak bodrum+zemin+4 katlı binadan ibarettir. Projede tek dükkan ve bodrumdan ibaret olup, yerinde 2 ye bölünerek pastane ve çay olarak hizmet vermektedir. İşyeri açma ve çalışma ruhsatında çay ocağı olarak geçmektedir. Bodrum, depo şeklinde kullanılmaktadır. Zemin granit, duvarlar alçı düzleme üzeri plastik boya, tavan asma tavan, spot ışıklandırılmalıdır. içerisinde wc ve büro şeklinde bölme mevcuttur. Taşınmaz 3B yapı sınıfındadır. Keşif tarihinde zeminde yapılan incelemelerde 9 no lu bağımsız bölümün zemin katında yaklaşık 40 m2 alanlı bir bölümün ayrılarak bu alanın çay ocağı olarak kullanılmakta olduğu geri kalan kısmının ise unlu mamuller imalathanesi olarak kullanımında bulunduğu gözlemlenmiştir. Keşif tarihinde yapılan incelemelerde ekli durumda bulunan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatına istinaden taşınmazın tamamının çay ocağı olarak faaliyette bulunduğu belirtilmiştir.9 Nolu bağımsız bölüm için onaylı ve ekli mimari projesinde bodrum katında brüt 95.00 m2 kullanım alanlı olarak proje ve ruhsatlandırılmış olmasına karşın zeminde yapılan ölçümlerde zemin kullanımının yaklaşık 145,00 m2 kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Bu şekilde mevcut kullanım proje ve ruhsatına aykırıdır. Taşınmaz onaylı proje ve ruhsatına göre zemin katında tek hacimden brüt 180,00 m2 ve bodrum katında brüt 95,00 m2 kullanım alanlı olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bodrum ve zemin katı toplam brüt olarak 275,00 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmaz toplam 295,00 m2 miktarındadır.
Adresi : Çarşı Mah. Cumhuriyet Cad. 103 Ada 27 Parsel Zemin+Bodrum+9 Nolu Bağımsız Bölüm Manyas/ BALIKESİR
Yüzölçümü : 267,97 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut ve Ticaret alanında bulunmaktadır. Z+4 katlıdır.
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :
BELEDİYE YENİ DÜĞÜN SALONU ATATÜRK KÜLTÜR MERKEZİ YENİ MAHALLE GEÇİÇİ 8 SOK.NO 3 KAPALI SPOR SALONU YANI PETROL OFİSİ ARKASI MANYAS - BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/110 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Yüzölçümü : 267,97 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut ve Ticaret alanında bulunmaktadır. Z+4 katlıdır.
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/110 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |