Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

MARDİN

İCRA DAİRESİ

2019/9535 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Artuklu İlçe, 102 Ada, 56 Parsel, MEDRESE Mahalle/Köy, 1 KAT 5 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmazlar medrese Mahallesi 1.cadde üzerinde bulunmakta olup; 102 ada 56 nolu parseldeki 1. kat 5 nolu bağımsızların otel odası olarak kullanıldığı iç mekanların restore edildiği tespit edilmiştir. 102 ada 56 nolu parselin üzerinde bulunan ve 5 nolu bağımsızların projede yapılan inceleme neticesinde her bağımsız bölümün 60 m² alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Keşifte yapılan incelemede bağımsız bölümlerin restore edildiği zemin kısmı parke yapıldığı , tavan kısmı alçıpanel asma tavan yapıldığı ve taşınmazlar yeni bir görünüm kazandığı tespit edilmiştir.
Adresi : medrese Mahallesi 1.cadde üzerinde bulunmakta olup; 102 ada 56 nolu parsel deki 1. kat 5nolu Artuklu/Mardin
Yüzölçümü : 267,18 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Değerleme konusu taşınmaz kentsel sit alanında kaldığı koruma amaçlı imar planında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 147.325,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Artuklu İlçe, 1287 Ada, 5 Parsel, NUR Mahalle/Köy, Birlikte götürdüğümüz paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine Konu taşınmaz Mardin ili Artuklu İlçesi Nur mahallesinde bulunan Diyarbakır yoluna yakın mevkide bulunan bilinen yerleşimin yeni yoğunlaşmaya başladığı yerlerden biri olan arsa vasfındaki taşınmazın üzerinde herhangi bir inşaatın olmadığı ve boş arsa durumunda olduğu görüldü. Konu taşınmaz düz bir alan olup Mardin-Diyarbakır 900m- üniversite 4000m ve şehir merkezine 5000mmesafede olduğu tespit edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın değerini etkileyen faktörler;
1-Taşınmazın lüks konut arzının çoğunlukta olduğu bir bölgede konumlu olması
2-Parselin düzgün geometri ve topoğrafyaya sahip olması ve tek hisseli olması taşınmazın değerinin etkileyen önemli faktörlerdir.
Dava konusu taşınmaz ?arsa? vasıflı olup, üzerinde herhangi bir yapı veya unsuru bulunmamaktadır. Artuklu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nden alınan şifahi bilgilere göre değerleme konusu taşınmaz için hazırlanmış/ onaylanmış herhangi bir yasal evrak bulunmamaktadır.
Davakonusu arsa vasıflı taşınmaz yamuk benzeri geometrik forma sahiptir. Parsel orta eğimli bir topografik yapıya sahip olup, arazi yapısı bakımından hafriyat gerekmektedir.Arsa kuzeyde henüz açılmamış olan imar yollarına, batıda ve doğuda aynı ada 6-4 nolu parsele cephelidir. Parsel geometrisi bakımından cephe derinlik ve genişliği farklıdır. yakındır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır.
Mevcutta çevresinde yapılaşma ve altyapı büyük kısmen tamamlanmamış durumdadır. Arsanın yakın çevresinde yer alan imar yolları kısmen açık durumdadır. Ancak bulunduğu konum itibariyle altyapı ve ulaşım tamamlanmamıştır.
Adresi : Mardin ili Artuklu İlçesi Nur mahallesinde bulunan Diyarbakır yoluna yakın mevkide bulunan Artuklu/Mardin
Yüzölçümü : 2.500 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Artuklu Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'nden alınan sözlü bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ada bazlı blok nizam, 10 kat, parsel bazlı 5 kat, Emsal: 1,2 yapılaşma koşulları ile "Konut Alanı "nda kalmaktadır. Belediyeden alınan şifahi bilgiye göre Yapılaşmasına engel teşkil edecek herhangi bir hususun bulunmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 625.050,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:05 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Artuklu İlçe, 102 Ada, 56 Parsel, MEDRESE Mahalle/Köy, 1.KAT NO:7 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmazlar medrese Mahallesi 1.cadde üzerinde bulunmakta olup; 102 ada 56 nolu parsel deki 1. kat7 nolu bağımsızların otel odası olarak kullanıldığı iç mekanların restore edildiği tespit edilmiştir.102 ada 56 nolu parselin üzerinde bulunan ve 7 nolu bağımsızların projede yapılan inceleme neticesinde her bağımsız bölümün 60 m² alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Keşifte yapılan incelemede bağımsız bölümlerin restore edildiği zemin kısmı parke yapıldığı , tavan kısmı alçıpanel asma tavan yapıldığı ve taşınmazlar yeni bir görünüm kazandığı tespit edilmiştir.
Adresi : medrese Mahallesi 1.cadde üzerinde bulunmakta olup; 102 ada 56 nolu parsel deki 1. kat 7 nolu Artuklu/Mardin
Yüzölçümü : 267,18 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Değerleme konusu taşınmaz kentsel sit alanında kaldığı koruma amaçlı imar planında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 147.325,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9535 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.