Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İli, Yeşilli İlçesi, Bülbül Mahallesi 131 ada, 1 nolu parsel, Susuz Tarla Vasıflıdır. (Eski Tapu Kaydı: Mardin İli, Yeşilli İlçesi, Bülbül Mahallesi, Lemisi Mevkii, 15 nolu parsel, Susuz Tarla Vasıflı taşınmaz iken; 24/04/2019 tarihli 3402 sayılı kadastro kanunu ek.1 maddesi gereği köy/mahalle/mevki/ada/parsel bilgilerinin düzeltilmesi işlemi ile Mardin İli, Yeşilli İlçesi, Bülbül Mahallesi 131 ada, 1 parsel numarasını almıştır.) Yüzölçümü 15.020,80 m2 olup tamamı MARTAN TEMİZLİK VE YEMEK HİZMETLERİ PETROL GIDA İNŞ.SAN. ve TİC.LTD.ŞTİ adına kayıtlı taşınmazın bilirkişi raporuna göre İlçe merkezine yaklaşık 4-5 km mesafededir. Arazi şehirler arası yol kenarında olmayıp, meskûn mahal yoktur, arazinin halihazır durumunda bir kısmı susuz tarla olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı tınlı karakterde, verimli, az eğimli (%2-3) arazidir, münavebeli tarla ziraatına elverişlidir. Araziye yakın DSİ sulama kanalı bulunmamaktadır, III. sınıf tarım arazisi olup kuyu sulaması ile sulu tarım yapılmaktadır, etrafı tarlalar ile çevrilidir. Mevcut bitki örtüsü ve çevresindeki parseller göz önüne alınarak değerlendirildiğinde, mera, kışlak, yaylak gibi herhangi bir amaca yönelik kullanma özelliğinin olmadığı, belirli bir proje bütünlüğünü bozar durumunun bulunmadığı, uzun süredir kullanıldığı, üzeri sürülmüş taşları toplanmış durumda olduğundan yani imar-ihya (masraf ve emek sarfı ile tarıma elverişli hale getirilmesi) yapılmış olduğundan, zirai olarak değerlendirildiğinde ekonomik olarak tarım yapılan kuru tarım arazisi vasfındadır. 131 ada 1 sayılı taşınmaz sulu (sulanabilen yerlerden olduğundan), az taşlı III. Sınıf tarım arazisi (üzerinde iyi bir bitki münavebesi kullanılmak ve uygun ziraat metotları tatbik edilmek suretiyle fazla gelir getiren çapa bitkileri için orta derecede iyi, orta derecede meyillik, erozyona fazla hassasiyet, fazla ıslaklık, yüzlek toprak, taban taşının varlığı, fazla kumluluk veya çakıllılık, düşük su tutma kapasitesi ve az verimlilik gibi sınırlayıcı faktörlerden bir veya bir kaçını taşıyan arazi) vasfındadır.
Adresi : Mardin İli, Yeşilli İlçesi, Bülbül Mahallesi 131 ada, 1 nolu parsel.
Yüzölçümü : 15.020,80 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 299.214,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : * Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı lehine 910 m2 'lik kısım üzerinde daimi irtifak hakkı tesisi vardır.
* Ayrıca tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/02/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 23/03/2021 günü 11:30 - 11:35arası
Satış Yeri : MARDİN ADLİYESİ - Mardin Adliyesi Ek Hizmet Binası İcra Müdürlüğü Kalemi MERKEZ / MARDİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/302 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.