Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MARMARİS
1. İCRA DAİRESİ

2017/383 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 0 Ada, 1024 Parsel, ARMUTALAN Mahalle/Köy, SİNAM Mevkii, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenilen taşınmaz, Armutalan Merkez Mahallesi, 410. Sokak, No:10, Daire İç Kapı No:4, Marmaris/ Muğla adresinde bulunmaktadır. 1024 parsel, 410 Sokak cepheli durumdadır. Kat irtifakına esas onaylı projesine göre parsel üzerinde bir adet iki katlı bina olduğu görülmüştür. Ana taşınmazın dış cephesi sıvalı boyalı durumdadır. Bina girişinde doğrama apartman giriş kapısı bulunmaktadır. Dağılımı temin eden ortak merdiven mermer kaplıdır. Kıymet takdiri istenilen, 3 numaralı bağımsız bölüme, birinci kattan erişilmektedir. Tapu kayıtlarında birinci kat 3 nolu bağımsız bölüm olarak görülmesine karşın yerinde yapılan incelemede Belediyece verilen kapı numarasının 4 olduğu tespit edilmiştir. Dosyasında bulunan onaylı mimari projesi ve yapı kullanım izin belgesine göre, bina bodrum kat, zemin kat, birinci kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Kıymet takdiri istenilen 3 nolu daire projesine göre iki oda bir salon, banyo/WC olarak 1. kat konumda çizilmiş olmakla birlikte, yerinde yapılan incelemede projesine aykırı şekilde çatı arası katının da konuta ilave olarak kullanıldığı görülmüştür. Birinci kat 3 nolu bağımsız bölüm, 1. kat konumlu giriş katında; salon, mutfak bir yatak odası ve banyo/WC ve daire içi bağlantı merdiveni ile çıkılan çatı arası katında ise 2 yatak odası, bir banyo/WC ve açık teras kullanım alanlarının bulunduğu ve taşınmazın kullanım tertibinin projesine aykırı olarak değiştirildiği görülmüştür.İç mekan özellikleri; giriş kapısı çelik, iç oda kapıları ahşap panel kapı olup, pencereleri PVC doğrama, tüm zeminleri seramik, duvarları sıva üstü boyalıdır. Banyoda, lavabo, klozet, duş kabini bulunmakta olup, zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Daire içi erişim sağlayan merdivenleri ahşaptır. Mutfak dolapları hazır mutfak dolap yapılı, tezgahı mermerit, dolap tezgah arası duvar seramik kaplıdır. Yapının yan cephesindeki balkonlarının kapatılarak oda ve salon kullanım alanlarına dahil edildiği anlaşılmıştır. 3 nolu bağımsız bölümün mevcut hali ile kullanım alanları; 1. kat 70m2 + çatı arası kat 60m2 olup, toplam kullanım alanı 130,00 m2dir. Taşınmazın elektrik, şebeke suyu, yol, kanalizasyon, haberleşme ve ulaşım imkanları mevcut olup altyapısı tamdır. Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.Marmaris İlçe Merkezine, 2.500 mt., deniz kıyısına 2500 mt., mesafede olup, yakın çevresinde; konut apartmanları, konut siteleri, alışveriş imkanları, okul, PTT, cami, belediye hizmet binası gibi sosyal ve kamusal donatılar bulunmaktadır.İMAR DURUMU :Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 10/03/2020 tarih ve 41823250-804.01-E.4600 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir. Bahse konu taşınmazla ilgili 27/01/2016 tarihinde onaylanan Marmaris ve Çevresi Turizm Alanı, Armutalan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, Muğla 2. İdare Mahkemesinin 31/05/2018 tarih ve 2018/162 sayılı kararı gereği iptal edilmiş olup ve taşınmazı kapsayan yürürlükte bir imar planı bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmaza ilişkin 11/09/1998 tarih ve 716 sayılı Yapı Kullanım Belgesi bulunmaktadır.
Adresi

: Armutalan Mah410. SkDış Kapı No10, Daire İç Kapı No 4 Marmaris Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 1/4
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 03/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MARMARİS 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 .mad uyarınca satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgilileregazete veyaelektronik ortamdayapılan ilan tebliğ yerine geçer.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/383 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.