Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MARMARİS
1. İCRA DAİRESİ

2018/1827 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli, Marmaris İlçesi, Bayır Köyü, Aşağı Mahalle Mevkii, 1002 Parselde kayıtlı, Kargir Ev ve Avlusu vasıflı olup, Bayır Mahallesi, Aşağı Mahalle Sokak, No: 36 Marmaris- MUĞLA adresinde bulunmaktadır.Parsel içerisinde; yığma kargir yapıda tek katlı iki kısımdan oluşan, tapu vasvında kayıtlı kargir ev olan ilk kısmı 30,00 m2, daha sonradan yapılmış olan ikinci kısmı 50 m2 taban alanına sahip köy ev ile küçük bir avlu kısımlarından oluşmaktadır. Parsel zemini güneyden kuzeye doğru eğimli bir arazi üzerinde bulunmakta olup mevcut eğim kuzey cephesinde taş duvar teraslama ile giderilmiştir. Parsel şekli düzgün olmayan yapıda olup, amorf altıgendir.İnceleme konusu parsellerin gerek fiziki yapısı gerek toprak yapısı her türlü kuru ve sulu tarıma uygun özellikler taşımaktadır. Yöreye özgü geleneksel ürünlerin tarımı yapılabilir. Toprak az kumlu, killi, tınlı yapıdadır. Derinlik orta profillidir. Toprakta drenaj problemi yoktur ve organik madde miktarı iyi durumdadır. Parsel, Bayır Köy merkezinde olup elektrik, yol, su, ulaşım problemi yoktur. Belediye imkanlarından faydalanmaktadır. Bayır Köy merkezli parsel Marmaris İlçe Merkezine 25 km. mesafede olup, ulaşımı karayolundan yoldan sağlanmaktadır.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİN TESPİTİ
Yukarıda bahsedilen nedenler ve özellikler, taşınmazın bulunduğu bölge, bölgenin turizm ve ticari potansiyeli, ulaşım, alt yapı ve hali hazır durumu, kullanım amacı, inşaatın yapımında kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, kullanış biçimi, işçilik ve malzeme kalitesi, civarında yapılan gayrimenkul alım satımları sonucunda oluşan serbest piyasa rayiçleri, bina bedelinin hesabında 2019 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı m² birim maliyetleriyle yapılan hesaplamalar ve taşınmazın yıpranma payı, imar durumu, zirai özellikleri ile arazi (zemin) değeri de göz önüne alınarak taşınmazın değeri günün ekonomik koşullarına uygun olarak objektif ölçüler içerisinde değerlendirilmiş ve tespit edilmiştir.
Adresi : Muğla İli, Marmaris İlçesi, Bayır Köyü , Aşağı Mahalle Mevkii, 1002 Parsel, 180,00M2 Yüzölçümlü Kargir Ev Veavlusu Vasıflı Taşınmaz Bbayır Mahallesi, Aşağı Mahalle Sokak, No;36 Marmaris-Muğla Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 180,00 m2
İmar Durumu :Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 29.11.2019 tarih ve 41823250-641.03.03-E.20897 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir.Bayır Mahallesi, 1002 parsel numaralı taşınmaz; 29.09.2019 ve 27.04.2018 tarihleri ile onaylanan Datça-Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonunda 'Kırsal Yerleşim Alanı kullanımında kalmaktadır.
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/10/2020 günü 14:00 - 14:05

arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Marmaris Belediyesi Kapalı Pazaryeri Üstü Mezat Salonu-Kemeraltı Mah. 114 SK. no:2 Marmaris-Muğla -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebileceği, İİK'nun 127 maddesi uyarınca gazete ve elektronik ortamda yayınlanan ilan satış ilanı tebliğine geçeceği, 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1827 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.