Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
İmar Durumu : Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 16/09/2021 tarih ve E-41823250-804.01-12693 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir:
Muğla İli, Marmaris İlçesi, İçmeler Mahallesi 1431 parsel nolu taşınmaz; 20.11.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli İçmeler Uygulama İmar Planında "TK Tercihli Kullanım Alanı" kullanımında kalmaktadır. E=0,40 2 kat saçak alt kotu 7,50 m, butik otel yapılması durumunda E=0,60, 3 kat, saçak alt kotu 10,50 m dir.
Özellikleri : 05/10/2021 tarihli Bilirkişi Raporuna göre:
Taşınmaz; İçmeler Cumhuriyet Mahallesi, Barış Caddesi, 306. Sokak, No:13 Marmaris-Muğla adresinde bulunmaktadır.
İçmeler, 1431 parsel üzerinde bir adet; zemin kat, birinci kat ve çatı arası kattan oluşan bina olduğu görülmüştür. Bina Barış caddesi ve 306. Sokak (imar paftasına göre 44. Sokak) kesişiminde köşe konumda yer almaktadır.
04.10.2021 günü yerinde yapılan tespitte, 1431 nolu parsel üzerindeki binanın; zemin kat, 1. kat ve çatı arası kattan ibaret olduğu, yapının yaklaşık olarak 1986-87-88 yıllarında yapıldığı, betonarme karkas ayrık nizam yapının eski ve bakımsız olduğu, çatı arası kullanım alanının sonradan ilave edildiği, bu kısma binanın komşusu olan 1348 parsel cephesine dışarıdan yapılmış demir konstrüksiyon merdiven ile ulaşıldığı tespit edilmiştir.
Ayrıca binanın zemin katında, Barış Caddesi cephesine bakan köşe dairenin (üzerinde 1 dış kapı numarası bulunmaktadır) binanın 1. kattı ile dubleks olarak kullanıldığı ve binanın zemin katında bir adedi 1. kat ile dubleks diğer 7 adedi düz zemin kat dairesi olan toplam 8 adet daire, 1. katta 7 adet daire, çatı arası katta 4 adedi ön cephe konumlu 306. Sokak cepheli, 4 adedi arka cephe konumlu 1311 ve 1312 komşu parsellere cepheli toplam 8 adet daire ile binanın tamamında 23 adet daire yer almaktadır.
Binanın 1. kat dairelerine zemin kat arka cephede yer alan ve önlerinde dış kapıları bulunan birbirinden ayrı merdiven kısımlarından ulaşılmaktadır.
Daireler küçük alanlı olarak kullanılmış olup, bina bakımsız durumdadır. Binanın bazı kısımlarında çelik/demir profiller ile ekleme alanlar teşkil edilerek kullanıldığı görülmüştür. Dairelerin genel olarak kiracı oldukları bilgisi edinilmiştir. Bazı dairelerin doğramalarının ahşap, bazı dairelerin pvc şeklinde yapıldığı, çatı katına çıkış merdivenlerinin çelik/demir profil olduğu görülmüştür.
Dış cepheden sıvalı, boyalı, iç cephede tavan ve duvarlar plastik boyalıdır. Banyoda lavabo, klozet, duş bulunmakta olup, zemin ve duvarları seramik kaplıdır.
Taşınmaz üzerindeki yapının, kullanım alanları toplamı; Zemin katta 420,0 m2 + birinci katta 420,0 m2 + çatı katta 420,0 m2 ile toplam 1.260,00 m2dir.
İçmeler Mahallesinde merkezi konumda, Marmaris ilçe merkezine 8,0 km., deniz kıyısı ve plajlara 750 m., mesafededir. Yakın çevresinde; konut siteleri, konut apartmanları, turistik oteller ile diğer sosyal ve kamusal donatılar bulunmaktadır.
Elektrik, şebeke suyu, haberleşme ve yol alt yapı imkanları mevcut olup, belediye hizmetleri ile ulaşım olanaklarından tam olarak faydalanmaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Muğla ili, Marmaris ilçesi, İçmeler köyü, Kumluörencik mevkii, 16 cilt, 1471 sayfa no, 1431 parsel, 799,00 m2, İçinde Betonarme Evi Olan Arsa nitelikli taşınmazın 1/3 hissesi satışa konudur.
Kıymeti : 1.961.666,67 TL (Satışa konu 1/3 hissenin kıymetidir)
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü Mezat Salonu - Kemeraltı Mahallesi 114. Sokak No:2 Marmaris/Muğla

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Muğla ili, Marmaris ilçesi, İçmeler köyü, Kumluörencik mevkii, 16 cilt, 1471 sayfa no, 1431 parsel, 799,00 m2, İçinde Betonarme Evi Olan Arsa nitelikli taşınmazın 1/3 hissesi satışa konudur.
Kıymeti : 1.961.666,67 TL (Satışa konu 1/3 hissenin kıymetidir)
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış

Yeri : Marmaris Belediyesi Kapalı Pazar Yeri Üstü Mezat Salonu - Kemeraltı Mahallesi 114. Sokak No:2 Marmaris/Muğla

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. (PARA SAYIM İŞLEMLERİNİN VAKİT ALMASI, PARA SAYMA MAKİNESİNİN BULUNMAMASI, PANDEMİ-COVİD19 SALGINI RİSKLERİNİN HALEN DEVAM ETMESİ SEBEBİYLE NAKİT TEMİNAT KESİNLİKLE KABUL EDİLMEYECEKTİR. TEMİNATLARIN MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN VAKIF BANK UZUNYALI ŞUBESİ TR82 0001500158007282430412 NOLU HESABINA YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorundadır.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı, tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Tellallık harcı, Tapu satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan vergi borcu ihale bedelinden ödenir. Ancak takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
Satışa konu mal üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.
3- Tahliye işlemleri için İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1470 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 29/11/2021.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.