Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MARMARİS
1. İCRA DAİRESİ

2019/3004 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 144 Ada, 189 Parsel, KEMERALTI Mahalle/Köy, ÇILDIR Mevkii, ZEMİN KAT- 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenilen taşınmaz, Kemeraltı Çıldır Mahallesi, Kemal Seyfettin Elgin Bulvarı, İsmet Kamil Öner Caddesi, 199. Sokak, Bina No:1/B, Zemin Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan, Marmaris/ MUĞLA adresinde bulunmaktadır.İnceleme konusu taşınmaz; zemin kat, 1. kat, 2. kat ve 3 kattan oluşan, betonarme karkas inşaat tarzında, bitişik nizamda yapılmış apartmanın zemin katında 199. Sokak Cepheli konumda yer almaktadır.Binanın zemin katında 14 adet bağımsız bölüm dükkan, diğer katlarında 5'er adet bağımsız bölüm mesken olmak üzere, toplam 29 bağımsız bölüm bulunmaktadır. İnceleme konusu 7 nolu taşınmaz dükkan vasfında olup, zemin kat dükkan alanı hacmine sahiptir.Dükkanın ön cephesi kapılı vitrin camı kaplı olup, dükkan girişi mevcut durumda bitişik konumdaki 7 nolu dükkandan yapılmaktadır. Vitrini ince alüminyum cam doğramadır. Dükkan zemini seramik kaplıdır. Dükkan elektrik malzemeleri satışı amaçlı kullanılmaktadır. Aydınlatma tavandan sağlanmaktadır. 8 Bağımsız Bölüm numaralı dükkan; 20 m2 toplam kullanım alanına sahiptir.İnceleme konusu 8 nolu bağımsız bölüm dükkanın yerinde yapılan tespitte, bitişik konumdaki 7 nolu bağımsız bölüm dükkan ile birlikte aralarındaki duvarın bir kısmı kaldırılarak tek bir iş yeri dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif günü her iki dükkanın birlikte elektrik ve bilgisayar işleri üzerine faaliyet gösterdiği görülmüştür.Bölge imar planında Turistik Tesis ve Ticaret alanı lejantına sahip olduğundan çevresi 3-4 katlı, ayrık nizamda inşa edilmiş, turistik konaklama tesisleri, bar, disko ve restoranlar, ayrıca yer yer konut apartmanları şeklinde, yoğun olarak 3-4 yıldızlı turistik konaklama tesisler ile yapılaşmıştır.İnceleme konusu taşınmaz Uzunyalı Sahil şeridine parelel ikinci arka sokak üzerinde konumlu olup sahil yolu ve ana caddeye nazaran daha düşük müşteri ve ticari faaliyet imkanına sahiptir. Yakın çevresinde, Uzunyalı Plajları, Blue Port alışveriş Merkezi, İlköğretim Okulu ve çeşitli eğlence mekanları yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile ayrıca merkeze yürüme mesafesinde bulunması dolayısıyla kolayca sağlanabilmektedir. Merkezi konumu ile kamusal altyapı imkanları, Belediye hizmetleri ve sosyal donatılardan tam olarak faydalanmaktadır.Taşınmaz Marmaris?te merkezi konumda olup; Marmaris Merkeze 1500 m., ana caddeye 30 m., bulvara 100 m., deniz kıyısı sahil yoluna 50 m. mesafede yer almaktadır.
İMAR DURUMU:Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 14.11.2019 tarih ve 41823250.804.01-E.19844 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir.Kemeraltı Mahallesi, 144 Ada, 189 Parsel numaralı taşınmaz; yürürlükte bulunan 03.06.2017 onay tarihli Marmaris ve Çevresi Turizm Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda, Bitişik Nizam 4 kat TAKS:0.80 KAKS:2.00 yapılaşma şartlarında '?Ticaret Alanları?? kullanımında kalmaktadır.
Adresi : Kemeraltı Çıldır Mahallesi, Kemal Seyfettin Elgin Bulvarı, İsmet Kamil Öner Caddesi 199. Sokak, Bina No: 1/B Zemin Kat , 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Marmaris/Muğla Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 20 m2
Arsa Payı : 80/6680
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Marmaris Belediyesi Kapalı Pazaryeri Üstü Mezat Salonu-Kemeraltı Mah. 114 SK. No:2 Marmaris -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 144 Ada, 189 Parsel, KEMERALTI Mahalle/Köy, ÇILDIR Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm.Kıymet takdiri istenilen taşınmaz, Kemeraltı Çıldır Mahallesi, Kemal Seyfettin Elgin Bulvarı, İsmet Kamil Öner Caddesi, 199. Sokak, Bina No:1/B, Zemin Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan, Marmaris – MUĞLA adresinde bulunmaktadır.İnceleme konusu taşınmaz; zemin kat, 1. kat, 2. kat ve 3 kattan oluşan, betonarme karkas inşaat tarzında, bitişik nizamda yapılmış apartmanın zemin katında 199. Sokak Cepheli konumda yer almaktadır. Binanın zemin katında 14 adet bağımsız bölüm dükkan, diğer katlarında 5’er adet bağımsız bölüm mesken olmak üzere, toplam 29 bağımsız bölüm bulunmaktadır. İnceleme konusu 7 nolu taşınmaz dükkan vasfında olup, zemin kat dükkan alanı hacmine sahiptir.Dükkanın giriş kapısı cam kapılı, vitrini ince alüminyum cam doğramadır. Dükkan zemini seramik kaplıdır. Dükkan elektrik malzemeleri satışı amaçlı kullanılmaktadır. Aydınlatma tavandan gömme spot ile sağlanmaktadır. 7 Bağımsız Bölüm numaralı dükkan; 20 m2 toplam kullanım alanına sahiptir. İnceleme konusu 7 nolu bağımsız bölüm dükkanın yerinde yapılan tespitte, bitişik konumdaki 8 nolu bağımsız bölüm

dükkan ile birlikte aralarındaki duvarın bir kısmı kaldırılarak tek bir iş yeri dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif günü her iki dükkanın birlikte elektrik ve bilgisayar işleri üzerine faaliyet gösterdiği görülmüştür.Bölge imar planında Turistik Tesis ve Ticaret alanı lejantına sahip olduğundan çevresi 3-4 katlı, ayrık nizamda inşa edilmiş, turistik konaklama tesisleri, bar, disko ve restoranlar, ayrıca yer yer konut apartmanları şeklinde, yoğun olarak 3-4 yıldızlı turistik konaklama tesisler ile yapılaşmıştır.İnceleme konusu taşınmaz Uzunyalı Sahil şeridine parelel ikinci arka sokak üzerinde konumlu olup sahil yolu ve ana caddeye nazaran daha düşük müşteri ve ticari faaliyet imkanına sahiptir.Yakın çevresinde, Uzunyalı Plajları, Blue Port alışveriş Merkezi, İlköğretim Okulu ve çeşitli eğlence mekanları yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile ayrıca merkeze yürüme mesafesinde bulunması dolayısıyla kolayca sağlanabilmektedir. Merkezi konumu ile kamusal altyapı imkanları, Belediye hizmetleri ve sosyal donatılardan tam olarak faydalanmaktadır.Taşınmaz Marmaris’te merkezi konumda olup; Marmaris Merkeze 1500 m., ana caddeye 30 m., bulvara 100 m., deniz kıyısı sahil yoluna 50 m. mesafede yer almaktadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 14.11.2019 tarih ve 41823250.804.01-E.19844 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir.Kemeraltı Mahallesi, 144 Ada, 189 Parsel numaralı taşınmaz; yürürlükte bulunan 03.06.2017 onay tarihli Marmaris ve Çevresi Turizm Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda, Bitişik Nizam 4 kat TAKS:0.80 KAKS:2.00 yapılaşma şartlarında ‘’Ticaret Alanları’’ kullanımında kalmaktadır.
Adresi : Kemeraltı Çıldır Mahallesi, Kemal Seyfettin Elgin Bulvarı, İsmet Kamil Öner Caddesi, 199. Sokak, Bina No:1/B, Zemin Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan, Marmaris-Muğla. Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 20 m2
Arsa Payı : 80/6680
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Marmaris Belediyesi Kapalı Pazaryeri Üstü Mezat Salonu-Kemeraltı Mah. 114 SK. No:2 Marmaris/Muğla

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,İİK'NUN 127 madddesi uyarınca gazete ilanı ve elektrnoki ortamda yayınlanan ilan tebliğ yerine geçerlidir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3004 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.