Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MARMARİS 1. İCRA DAİRESİ

2016/3081 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 109 Ada, 61 Parsel, TAŞLICA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii,
KUZEYİ : 109 ada 58 parsel nolu benzer özellikli taşınmaz,
GÜNEYİ : 109 ada 49parsel nolu benzer özellikli taşınmaz,
DOĞUSU : 109 ada 50 ve 58 parsel nolu benzer özellikli taşınmaz,
BATISI : 109 ada 62 parsel nolu benzer özellikli taşınmaz ile çevrilidir.
Toprak yapısının, analize dayanmayan makroskobik inceleme sonucunda (su tutma kapasitesi, toprak rengi ve toprak bünyesi dikkate alınarak) bölge itibari ile killi-tınlı, ağır bünyeli, çok taşlı, orta derin profilli (45-60 cm), etkili toprak derinliği 15-30 cm?dir. Organik maddece orta düzeyde ve kahverengi toprak rengindedir. Taşınmazın etrafı yığma taş duvar ile çevrilmiştir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir tarımsal yada zirai faaliyet yapılmamaktadır. Üzerinde az sayıda çeşitli narenciye ve meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın içerisinde 1 adet yığma taş yapıda 54 m2 alanlı üzerinde 132 kapı numaralı tabelası olan eski taş ev, bu eve bitişik konumda 20 m2 alanlı tek katlı beton yapıda 80 kapı numaralı köy evi, yine 132 numaralı taş eve bitişik durumda kısmen yıkılmış ve kullanılamaz duruma gelmiş yığma taş ev arka duvar kalıntısı, çatısı olmayan biriket duvarlı hayvan damı ile bahçe ön cephesinde taş yığma tuvalet yeri bulunmaktadır. Taşınmaz Taşlıca Köy Merkezinde, denize kuş uçumu yaklaşık 1500 m., Marmaris İlçe Merkezine 50 km. mesafede olup, ulaşımı asfalt yoldan sağlanmaktadır. Parselin kuzeyinde bulunan 58 parsel numaralı taşınmaz yol ile bağlantısını kesmiş durumdadır. Parsel düzgün olmayan geometrik şekilde, yol kotuna göre eğimli yapıdadır. Eğim taş duvar teraslama ile giderilmiştir.
Yakın çevresinde, köy yerleşim alanı, köy evleri, tarımsal faaliyette kullanılan tarlalar ile boş parseller bulunmaktadır. Bölge, belediye hizmetleri ve alt yapı imkanlarından yetersiz olarak faydalanmaktadır.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİN TESPİTİ
Yukarıda bahsedilen nedenler ve özellikler, taşınmazın bulunduğu bölge, bölgenin turizm ve ticari potansiyeli, imar durumu, ulaşım, alt yapı ve hali hazır durumu, kullanım amacı, zirai özellikleri, yapısal unsurların mevcut hallerinin rayiç değerleri ile arazi (tarla) rayiç değeri de göz önüne alınarak taşınmazın değeri günün ekonomik koşullarına uygun olarak objektif ölçüler içerisinde değerlendirilmiş ve tespit edilmiştir.
SONUÇ VE KANAAT
Taşınmazın değerine etki edebilecek tüm vasıf ve unsurları ile bu unsurların ayrı ayrı değerini ve bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri de dikkate alan heyetimiz yapmış olduğu inceleme, araştırma, değerlendirme ve hesaplamalar sonucunda taşınmazın serbest piyasa rayiçlerine göre kıymet takdir tarihindeki; parselin mevcut hali ile toplam değerini;
Adresi : Taşlıca Köyü, Köy İçi Mevkii, 109 Ada, 61 Parsel, 238,80 M" Yözülçülü, Tek Katlı Kargir Ev Ahır Ve Tarla Vasıflı Taşınmaz Marmaris/Muğla Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 238,80 m2
İmar Durumu : Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 04.10.2019 tarih ve 41823250-804.01-E.17174 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir. Taşlıca Mahallesi, 101 ada, 10 parsel numaralı taşınmaz; Datça-Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonunda

'?Kırsal Yerleşim Alanı?? kullanımında kalmaktadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmadığından plan hükümlerinin 7.2.6 maddesi gereği yapıya izin verilebilmesi için parselin tapu kadastro veya tapulama haritasındaki kamuya ait bir yol cephesinin bulunması zorunludur hükmü gereği bahse konu taşınmaza yapı izni verilmeyecektir.
Kıymeti : 115.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MARMARİS BELEDİYESİ KAPALI PAZARYERİ ÜSTÜ MEZAT SALONU KEMERALTI MAH. 114. SK. NO:2 MARMARİS /MUĞLA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİk'nun 127. Mmadesi uyarınca gazete ve elektronik ortamda yayınlanan ilan satış ilanı tebliğine geçeceği,
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3081 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/10/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.