Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MARMARİS
2. İCRA DAİRESİ
2016/358 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 177 Ada, 12 Parsel,(eski 721 parsel) ÇAMLI Mahalle/Köy,oklukyanı mevki, Taşınmaz, düz arazi yapısında ve düzgün olmayan geometrik şekilde bir parsele sahiptir. Parselin yaklaşık 95 m. yol cephesi vardır. Parsel içerisinde 3 adet yapı bulunmaktadır.Parsel üzerinde bir adet 50 m2 taban alanlı, tek katlı köy evi ile 2 adet havuzlu müstakil villa bulunmaktadır. Zemin katları salon, mutfak, teras, üst katta yatak odaları ve banyo yer almaktadır. 90 m2 taban alanlı olup, her bir villa toplam 180 m2 dir. Dış cepheleri taş kaplama, dekoratif ahşap kaplamalı ve sövelidir. Dış ve iç kapıları ahşaptır. Doğramaları pvc.den mamul çift camlı, zeminler seramik/mermer kaplı, merdivenler mermerdir. Villaların çevresi taş örme duvar ile çevrili olup, bahçe peyzajları yapılmıştır.Toprak yapısının, analize dayanmayan makroskobik inceleme sonucunda (su tutma kapasitesi, toprak rengi ve toprak bünyesi dikkate alınarak) bölge itibari ile killi-tınlı, hafif bünyeli, taşlı, çoğunlukla ana kayalı, sığ profilli (30-45 cm), etkili toprak derinliği 15-20 cm’dir.Organik maddece orta düzeydedir ve kahverengi toprak rengindedir. Taşınmazın zemini düzdür. İçerisinde çeşitli türlerde meyve ağaçları bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 17.078,34 m2 taşınmazın toplamı- borçlu hissesine düşen miktar ise 2.134,79M2 dir
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu :Çamlı Mahallesi, Oklukyanı Mevkii, 177 ada 12 parsel nolu taşınmaz, 27/10/2014 onay tarihli Çamlı Koruma Amaçlı İmar Planında; kısmen “mutlak tarım alanı” kullanımında aynı zamanda 16/05/2003 onay tarihli Gökova Çevre koruma Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında kısmen “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” kullanımda kalmaktadır
Kıymeti : 493.583,50 TL borçlunun hissesine düşen pay değeri- taşınmazın tüm değeri 3.648.668,00TL dır)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muğla Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü 22/11/2017 tarih 2611456 sayılı yazısı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı bulunmaktadır beyanı vardır
1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KEMERALTI MAH. 114 SOK. NO.2 MARMARİS BELEDİYESİ KAPALI PAZAR YERİ ÜSTÜ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 202 Ada, 1 Parsel, (eski parsel no :398 ) ÇAMLI Mahalle/Köy,gökbük mevki, Taşınmaz, düz arazi yapısında ve düzgün olmayan geometrik şekilde bir parsele sahiptir. Parselin yaklaşık 160 m. yol cephesi vardır. Parsel içerisinde 4 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde yaklaşık 20 m2 tek katlı, çatısı kiremit kaplı yığma yapı statüsünde bir kulübe - 50 m2 taban alanlı subasmanı atılıp, üstü prefabrik elemanlarla kapatılmış konut amaçlı yapı-Bir subasman betonu üzerine prefabrik tarzda yapılı 60m2 taban alanlı 1oda salon, mutfak hacimlerine sahip, konut amaçlı yapı, Su basman üzerinde 125m2 taban alanına sahip tek katlı prefabrik olarak yapılmış, 3 oda bir salon, mutfak ve banyo Wc den oluşan zeminleri laminant yapılı, ıslak hacimleri seramik kaplı, yeni yapılmış olduğu gözlenen konut amaçlı yapı olduğu tespit edilmiştir.Toprak yapısının, analize dayanmayan makroskobik inceleme sonucunda (su tutma kapasitesi, toprak rengi ve toprak bünyesi dikkate alınarak) bölge itibari ile killi-tınlı, hafif bünyeli, taşlı, çoğunlukla ana kayalı, sığ profilli (30-45 cm), etkili toprak derinliği 15-20 cm’dir.Organik maddece orta düzeydedir ve kahverengi toprak rengindedir. Taşınmazın zemini düzdür. Taşınmazın içerisinde güney sınırına dikili durumda olan günlük ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın bir kısmında anız kalıntıları bulunmaktadır. Bazı kısmı ise sürülü durumda beklemektedir.
Yüzölçümü : Borçlu hissesi 1.748,18M2 taşınmazın toplam yüzölçümü 15.539,39m2
Arsa Payı : 9/80 borçlu hissesi
İmar Durumu : Çamlı Mahallesi, Gökbük Mevkii, 27/10/2014 onaylı Çamlı Koruma Amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tamamı TAŞKIN ETKİSİNDE ALTINDAKİ YERLEŞİM ALANI kaldığı, kısmen MUTLAK TARIM ALANI, ve aynı zamanda TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN kullanımda kaldığı ve ”Planda Taşkın etkisi kalan kısımlarda yeni yapı yapılamaz” hükmü bulunduğu belirtilmiştir
Kıymeti : 364.683,15 TL borçlu hissesine düşen miktar - taşınmazın toplam değeri 3.241.628,00TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muğla Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü 22/11/2017 tarih 2611456 sayılı yazısı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı bulunmaktadır beyanı vardır
1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : KEMERALTI MAH. 114 SOK. NO.2 MARMARİS BELEDİYESİ KAPALI PAZAR YERİ ÜSTÜ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 213 Ada, 1 Parsel,( eski parsel 446) ÇAMLI Mahalle/Köy,Taşınmaz, düz arazi yapısında ve düzgün olmayan geometrik şekilde bir parsele sahiptir. Parselin yaklaşık 60 m. yol cephesi vardır. Parsel içerisinde 1 adet yapı ile 1 adet hayvan barınağı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde yola yakın konumlu olan ev kullanımlı 61 m2 taban alanına oturan kiremit çatı kaplamalı tek katlı bir köy evidir. Hali hazırda kullanımda olup köy evi niteliğine haizdir. Parsel içerisinde kalan hayvan barınağı toplamda 38 m2 Dam yığma biriketten imal olup kiremit çatılıdır.Toprak yapısının, analize dayanmayan makroskobik inceleme sonucunda (su tutma kapasitesi, toprak rengi ve toprak bünyesi dikkate alınarak) bölge itibari ile killi-tınlı, hafif bünyeli, taşlı, çoğunlukla ana kayalı, sığ profilli (30-45 cm), etkili toprak derinliği 15-20 cm’dir. Organik maddece

orta düzeydedir ve kahverengi toprak rengindedir. Taşınmazın zemini düzdür. İçerisinde çeşitli türlerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın bir kısmı bostan olarak kullanılmaktadır ve içerisinde muhtelif sebze çeşitleri mevcuttur. Taşınmazın içerisinde ki meyve ağaçları taşınmazın sınırlarına dikilmiştir.Taşınmazın içerisinde hali hazırda yer alan ağaçlar tapu kaydı muhdesat bilgisine göre; Parsel İçindeki Muhtelif Cins Meyva Ağaçları Mustafa Oğlu Ali Aydın’a Aittir denildiğinden tespitleri yapılmış olmakla birlikte değerlendirme dışı tutulup fiyatlandırılmamıştır.
Yüzölçümü : 732,14M2 borçlu hissesine düşen miktar- taşınmazın toplam yüzölçümü 2.928,57 M2
Arsa Payı : 960/3840
İmar Durumu :Çamlı Mahallesi, Değirmenyanı Mevkii, 213 ada 1 parsel nolu taşınmaz 27/10/2014 onay tarihli Çamlı Koruma Amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında kısmen imar yolunda ve kısmen “K1” işaretli konut alanı kullanımında kalmaktadır.
Kıymeti : 197.798,13 TL borçlu hissesine düşen miktar- taşınmazın toplam değeri 791.192,50TL dir
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bu parsel içerisindeki muhtelif cins meyve ağaçları Mustafa Oğlu Ali AYDIN’a aittir şerhi bulunmaktadır, diğer şerhler tapu kaydındaki gibidirMuğla Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü 22/11/2017 tarih 2611456 sayılı yazısı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı bulunmaktadır beyanı vardır
1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : KEMERALTI MAH. 114 SOK. NO.2 MARMARİS BELEDİYESİ KAPALI PAZAR YERİ ÜSTÜ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, 232 Ada, 19 Parsel,( eski parsel 500) ÇAMLI Mahalle/Köy,Taşınmaz, düz arazi yapısında ve düzgün olmayan yaklaşık yamuk formda geometrik şekilde bir parsele sahiptir. Parselin yaklaşık 80 m. yol cephesi vardır. Parsel içerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Toprak yapısının, analize dayanmayan makroskobik inceleme sonucunda (su tutma kapasitesi, toprak rengi ve toprak bünyesi dikkate alınarak) bölge itibari ile killi-tınlı, hafif bünyeli, taşlı, çoğunlukla ana kayalı, sığ profilli (30-45 cm), etkili toprak derinliği 15-20 cm’dir.Organik maddece orta düzeydedir ve kahverengi toprak rengindedir. Taşınmazın zemini düzdür.
Yüzölçümü : 45,77M2 borçlu hissesi -taşınmazın toplam yüzölçümü14.648,91M2 dir
Arsa Payı : 12/3840 M2
İmar Durumu :Çamlı Mahallesi, Ilıca Mevkii, 232 ada 19 Parsel nolu taşınmaz, 16.05.2003 onay tarihli Gökova Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar’’ kullanımında kalmaktadır.
Kıymeti : 6.874,49 TL borçlu hissesi - taşınmazın toplam değeri 2.199.836,50TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muğla Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü 22/11/2017 tarih 2611456 sayılı yazısı gereği sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı bulunmaktadır beyanı vardır
1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : KEMERALTI MAH. 114 SOK. NO.2 MARMARİS BELEDİYESİ KAPALI PAZAR YERİ ÜSTÜ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/358 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.