Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Menderes ilçesi, Menderes (Cumaovası) Mah,Sürmeli Mevkide bulunan 405 ada,4 parselde kayıtlı,2.kat,4 nolu bağımsız bölüm, 1/5 arsa paylı, ana taşınmaz yüzölçümü 499,00 olan mesken nitelikli taşınmazda borçlunun tam hissesi satılıktır. Taşınmazın imar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı içersinde konut alanında kaldığı, yapılaşma koşulu, ayrık nizam üç kat,KAKS:0,90'dır.Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz üzerinde betonarme tarzında yapılmış üç katlı bir yapı bulunmaktadır. Yapıya 21/07/2008 tarih,51 kayıt nosu ile inşaat ruhsatnamesi alınmıştır.08/07/2010 tarih ,283 kayıt nosu ile de yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Yapı 10 yaşındadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Arka cephede bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı,dış cephe doğramaları plastik doğramadan yapılmıştır. Daire salon-mutfak-iki oda-banyo,wc ve depodan ibarettir. İç kapılar amerikan panel kapılardır. Islak hacimler seramik diğer alanlar laminat parke ile kaplıdır. Tavanlarda kartonpiyer çalışması yapılmıştır. Dairede doğalgaz vardır. Banyo, wc tabanları seramik duvarları fayans ile kaplıdır. Dairede 12,00 m² ve 2,80 m² ebatlı iki adet balkon bulunmaktadır. Dairenin faydalı net alanı 107,21 m²'dir.Taşınmaz ilçe merkezine uzak konumdadır. Menderes adliye sarayına, çevre yoluna yakın konumdadır. Alt yapı hizmetleri yapılmıştır. Ulaşım kolaylığı vardır Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın kıymetini etkileyen olumlu unsurlar, müstakil parsel olması, ulaşım kolaylığı, talep gören bir bölgede olması, uygulama imar planında konut imarlı olması, iskan yasağının olmaması. Olumsuz unsur olarak, merkeze uzak konumda olması sayılabilir.
Yüzölçümü : 499,0 m2
Arsa Payı : 1/5
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Türkiye Finans Katılım Bankasının 1.dereceden 12/05/2015 tarih ve 5442 yevmiye ile ipoteği vardır
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Menderes Belediyesi Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2Çevre Yolu Üzeri Menderes İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/449 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.