Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENDERES İCRA DAİRESİ
2018/1431 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, 1015 Ada, 1 Parsel, ÖZDERE Mahalle/Köy, Dosya arasında mevcut 27/02/2019 tarihli Bilirkişi raporu uyarınca; Taşınmaz boş arsa konumundadır.Üzerinde inşai muhtesat bulunmamaktadır. Bir adet çam ağacı, dört adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Topoğrafik yapısı hafif eğimlidir. Etrafında henüz yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz Gökdere mevkiinde olup etrafında yapılaşmalar henüz başlamamıştır. Alt yapı hizmetleri yapılmamıştır.Yollar açılmamıştır.Ulaşım kolaylığı vardır. Mustafa Kemal Paşa Bulvarına kuş bakışı olarak 700,00 m, Denize 560,00 m uzaklıktadır.Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Taşınmazın kıymetini etkileyen olumlu unsurlar olarak; müstakil ve köşe parsel olması, ulaşım kolaylığı, denize yakın olması, talep gören bir bölgede olması, uygulama İmar Planında,TAKS:0,20-KAKS:0,40 konut imarlı olması,iskan yasağının olma- ması,

Taşınmazın kıymetini etkileyen olumsuz unsurlar olarak; yol, su, elektrik ve alt yapısının olmaması

sayılabilir. Taşınmaz İzmir ili, Menderes ilçesi Özdere Mah/Köy Gökdere mevkiindedir. Taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı içersinde konut alanında kaldığı, ayrık nizam, iki kat, taks-0,20, kaks-0,40, hmax-6,50 m'dir. Borçlunun taşınmazda mevcut 1/2 hissesi satışa sunulmakta olup, borçlu hissesi değeri bilirkişi tarafından 75.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde 20/02/2001 tarih ve 540 yevmiye ile vaz olunmuş 1.DERECE SİT ALANI SINIRLARI İÇERİSİNDE olduğuna ilişkin şerh mevcuttur.
Yüzölçümü :321,00 m2
Arsa Payı :1/2
Kıymeti :75.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü :21/04/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü :18/05/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Belediye Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2 Çevre Yolu Üzeri Menderes
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ilet eslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1431 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.