Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENDERES İCRA DAİRESİ
2021/1806 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, 136 Ada, 52 Parsel, ATAKÖY Mahalle/Köy, Kalabak Mevkii'nde kain tarla. Dosya arasında mevcut 23/05/2022 tarihli Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili Menderes ilçesi Ataköy Mah/Köy Kalabak Mevkii'nde kain ve tapunun 136/52 ada/parsel'inde kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmaz 3.000,51 m2 yüzölçümüne sahip olup kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre 1/25000 ölçekli izmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında kalmaktadır. Taşınmaz düzgün bir zemin üzerinde orta bünyeli toprak yapısındadır. Taşınmaz üzerinde (10) on tünelli beşik modeli örtü altı sera bulunmakta olup zemin toprağı işlenmiş vaziyettedir. Taşınmaz içerisinde mevcut durumda yetişkin bir bitki bulunmamaktadır. Taşınmazın mevkii, alanı, yeri, arazi yapısı, geometrik şekli, günün ekonomik şartları, mevcut durumu, imar durumu, parsel alanı gibi faktörler, taşınmazın bulunduğu mevkiideki yerleşim yoğunluğu, merkezi yerlere mesafesi, ulaşım imkanları, Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu gibi hususlar kıymetinin belirlenmesinde dikkate alınmış olup;
Zemin Değeri : 450 TL/m2 X 3.000,51 m2 = 1.350.229,50 TL
Toplam Sera Değeri : 240.000,00 TL
Taşınmaz Toplam Değeri : 1.590.229,50 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Ataköy Köyü Kalabak Mevkii Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 3.000,51 m2Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 1.590.229,50 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : S.S.Menderes Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Koop.nin 18/11/2015 tesis tarihli 1/0 derece/sıra ipoteği
mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Menderes Belediyesi Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2 Çevre Yolu
ÜzeriMenderes / İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr

adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. mad gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1806 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.