Menderes İcra Dairesi Müdürlüğü Menderes Gümüldür Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Menderes İcra Dairesi Müdürlüğü Menderes Gümüldür Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 03 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 11:10 |
| İhale iKN | ILN01699143 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menderes İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.MENDERES İCRA DAİRESİ
2019/930 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazın Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, GÜMÜLDÜR Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, 2416 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dosya arasında mevcut 16/05/2022 tarihli Bilirkişi raporu uyarınca;
İzmir İli Menderes İlçesi, Gümüldür, Fevzi Çakmak Mahallesi, Gazi Mustafa Kemal Paşa Caddesi No:142 adresinde olan yapıdır. Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre Gümüldür, Fevzi Çakmak Mah. 2416 ada, 2 parsel 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında kalmaktadır. Taşınmazın elektrik, su, telefon, vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Gümüldür 2416 ada 2 parsel için 17.02.1997 tarihli ve 54 numaralı yapı kullanma izin belgesi 99 m² olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer Menderes'in sahil bölgesinde bulunan Gümüldür mevkiinde, banka ve işyerlerinin bulunduğu Gümüldür merkez yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Taşınmaz sahil şeridine 1700 mt, İzmir-Aydın Çevre yoluna 1350 mt. mesafededir. İki katlı bina betonarme olarak yapılmış, zemin katında işyeri olup, birinci katta üç adet daire bulunmaktadır. (1) no.lu bağımsız bölüm salon, üç oda, mutfak, banyodan oluşmaktadır. Balkon kapıları ve pencereler PVC'dir. Odaların zemini laminant parke kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap kapıdır. Bina yaklaşık 25 yıllık bir yapı olduğu için yıpranmış olup, dairenin tavan döşemesinde rutubet oluşmuştur. Mutfak zemini laminant olup, suntalam mutfak dolabı yapılmıştır. Banyo zemini seramik duvarlar fayans kaplıdır. İzmir ili, Menderes ilçesi, Gümüldür, Fevzi Çakmak Mah. 2416 ada, 2 parselde kayıtlı 656,00 m² arsa üzerinde bulunan; özellikleri belirtilen dairelerin yapının incelemeler, piyasa araştırmaları ve hesaplamalar sonucu keşif tarihi itibariyle kıymetinin; 125/1300 arsa paylı Birinci kat (1) no.lu mesken: 1.700.000.-TL olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi Gazi Mustafa Kemal Paşa Cad No:142 D:1 Gümüldür - Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 99 m² Arsa Payı : 125/1300
Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 03/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Belediye Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2 Çevre Yolu Üzeri Menderes - İZMİR
Satış şartları :
1- İhale
açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/930 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2022
İzmir İli Menderes İlçesi, Gümüldür, Fevzi Çakmak Mahallesi, Gazi Mustafa Kemal Paşa Caddesi No:142 adresinde olan yapıdır. Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre Gümüldür, Fevzi Çakmak Mah. 2416 ada, 2 parsel 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında kalmaktadır. Taşınmazın elektrik, su, telefon, vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Gümüldür 2416 ada 2 parsel için 17.02.1997 tarihli ve 54 numaralı yapı kullanma izin belgesi 99 m² olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer Menderes'in sahil bölgesinde bulunan Gümüldür mevkiinde, banka ve işyerlerinin bulunduğu Gümüldür merkez yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Taşınmaz sahil şeridine 1700 mt, İzmir-Aydın Çevre yoluna 1350 mt. mesafededir. İki katlı bina betonarme olarak yapılmış, zemin katında işyeri olup, birinci katta üç adet daire bulunmaktadır. (1) no.lu bağımsız bölüm salon, üç oda, mutfak, banyodan oluşmaktadır. Balkon kapıları ve pencereler PVC'dir. Odaların zemini laminant parke kaplıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap kapıdır. Bina yaklaşık 25 yıllık bir yapı olduğu için yıpranmış olup, dairenin tavan döşemesinde rutubet oluşmuştur. Mutfak zemini laminant olup, suntalam mutfak dolabı yapılmıştır. Banyo zemini seramik duvarlar fayans kaplıdır. İzmir ili, Menderes ilçesi, Gümüldür, Fevzi Çakmak Mah. 2416 ada, 2 parselde kayıtlı 656,00 m² arsa üzerinde bulunan; özellikleri belirtilen dairelerin yapının incelemeler, piyasa araştırmaları ve hesaplamalar sonucu keşif tarihi itibariyle kıymetinin; 125/1300 arsa paylı Birinci kat (1) no.lu mesken: 1.700.000.-TL olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi Gazi Mustafa Kemal Paşa Cad No:142 D:1 Gümüldür - Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 99 m² Arsa Payı : 125/1300
Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 03/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 30/11/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Belediye Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2 Çevre Yolu Üzeri Menderes - İZMİR
Satış şartları :
1- İhale
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/930 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |