Menderes İcra Dairesi Müdürlüğü Menderes Gümüldür Mahallesi’nde 3+1 ve teraslı dubleks mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Menderes İcra Dairesi Müdürlüğü Menderes Gümüldür Mahallesi’nde 3+1 ve teraslı dubleks mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 29 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01368326 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menderes İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ
2020/365 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :İzmir ili, Menderes ilçesi, Gümüldür Mahallesi, Yarentepe mevkiinde bulunan 2173 ada, 2 parsel'de kayıtlı 11.041,00 m² yüzölçümlü taşınmazın üzerinde bulunan 1/48 arsa paylı zemin kat 36 nolu bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin tam hissesi satılıktır. İmar durumu:1/1000 uygulama imar planı içerisinde konut alanında kaldığı, ayrık nizam iki kat,taks-0,25 kaks-0,50,hmax-6,50 m'dir. Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz site içinde bulunmaktadır. Betonarme tarzında yapılmış iki katlı dubleks bir yapıdır. Çatı arası mevcuttur. Üzeri kiremit kaplamalı ahşap çatı ile kapatılmıştır. Zemin kat cephesi ve birinci kat cephesinin bir kısmı dekortaş ile kaplı, bir kısmı pak saiding ile kaplanmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, dış cephe doğramaları plastik doğramadan yapılmıştır. Önlerinde otomatik panjurlar bulunmaktadır. Zemin kat salon-açık mutfak-wc , birinci kat iki oda-banyo, wc, çatı katında açık teras ve bir oda-banyo, wc'den ibarettir. Tabanlar seramik kaplıdır. İç kapılar ahşaptır. Banyo wc tabanları seramik duvarları fayans ile kaplıdır. Binanın ön kısmında tabanı seramik kaplı, üzeri kiremit ile kaplanmış ahşap pergule bulunmaktadır. Bina faydalı net alanı 72,00 m²'dir.Taşınmaz Seferihisar-Kuşadası karayolunun kara tarafında bulunmaktadır. Site içindedir. Sosyal tesisler ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Manzarası güzeldir. Ana yola 190,00 m, denize 750,00 m uzaklıktadır. Alt yapı hizmetleri yapılmıştır. Ulaşım kolaylığı vardır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın kıymetini etkileyen olumlu unsurlar, yerleşik site içinde olması, sosyal tesisinin bulunması, ulaşım kolaylığı, talep gören bir bölgede olması, uygulama imar planında TAKS:0,25-KAKS:0,50 konut imarlı olması, iskan yasağının olmaması. Olumsuz unsur olarak eski yapı olması, denize ve merkeze uzak olması sayilabilir. Taşınmaz üzerinde Garanti Bankası'nın ipotek alacağı mevcut olup satış günü itibariyle dosya borcu bankadan sorulup muvafakat vermediği takdirde ipotek borç tutarı ve satış masrafları ile ihaleye çıkarılacaktır.
Yüzölçümü : 11.041,00 m2
Arsa Payı : 1/48
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : *Garanti Bankasının 1.dereceden 04/03/2016 tarih ve 2972 yevmiyeli ipoteği vardır. * Aile konutu şerhi vardır
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Menderes Belediyesi Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2 Çevre
Yolu Üzeri Menderes İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/365 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/04/2021
Yüzölçümü : 11.041,00 m2
Arsa Payı : 1/48
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : *Garanti Bankasının 1.dereceden 04/03/2016 tarih ve 2972 yevmiyeli ipoteği vardır. * Aile konutu şerhi vardır
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 29/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Menderes Belediyesi Nikah Sarayı ve Kongre Sanat Merkezi Barbaros Mah. 408 Sk. No:2 Çevre
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/365 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |