Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENDERES
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Menderes ilçesi Özdere mah. Kesre mevkiinde kain 1315 ada 10 parsel de kayıtlı içinde kuyusu olan iki katlı dört daireli bahçeli dubleks kargir ev vasıflı toplam 297,11 m2 li taşınmazda bulunan 4 NOLU BAĞIMSIZ dubleks mesken vasıflı 90m2 kullanım alanlı BÖLÜMDÜR. Özdere Çukuraltı mahallesinde 2017 sokak üzerinde olduğu adresinin Çukuraltı Mahallesi 2017 sokak No:20/1 Menderes İzmir olduğu incelenmiştir. Taşınmaz Menderes ilçe merkezinden uzakta Özdere Beldesi merkezindedir. Belediye Binasının olduğu ilçe merkezine 23 kilometre kuşuçumu mesafededir. Özdere merkezinde meydanında bulunan alana ise 250 metre, Kuşadası-Seferihisar karayoluda olan Özdere Çevre yoluna 30 metre, Ege Denizine 250 metre kuşuçumu mesafededir. Menderes ilçe merkezindeki Çarşı alışveriş alanlarına uzak olmakla beraber Özdere merkezindeki alış veriş merkezlerine çok yakın konumdadır. Ulaşım kolaylığı vardır. Belediyenin yol su elektrik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Menderes Belediyesinin e imar sitesinden alınan bilgilere göre 1/25000 lik İzmir Büyükşehir Bütünü çevre Düzeni Planı İçerisinde olduğu 1/1000 lik uygulama imar planının olduğu planda Söz konusu taşınmazın konut alanında kaldığı yapılanma koşulunun Aynk Nizam 2 kat yapılanma koşulu olduğu incelenmiştir. Dava konusu parsel Özdere belde merkezinde kaldığı çevresinin benzer özellikteki parseller olduğu konut bölgesi olarak planlandığı Parselin güney ve doğu yönünde 2017 sokağa cephesi olduğu yolun karşı tarafının konut alanı olduğu, Kuzey,batı yönlerinde komşu parsele cephesi olduğu incelenmiştir Parselin zemini düz bir yapıya sahip olduğu incelenmiştir. Keşif tarihi İtibari ile Dava konusu bağımsız bölümün olduğu parsel üzerinde zemin kat birinci kat ve çatı katından oluşan yan yana bitişik olarak konumlanmış 4 bağımsız bölümden ibaret betonarme bir yapı olduğu incelenmiştir. Yapının üstünde çatı olup çatı üstü Marsilya tip kiremittir. Yapının dış duvarları sıvalı ve badanalıdır. Dava konusu bağımsız bölüm betonarme binaya 2017 sokaktan bakıldığında en sol tarafta kalan bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün yol tarafına yan bahçeye ve arka bahçeye cephesi bulunmaktadır. Bağımsız bölüme keşif tarihinde kapalı olması nedeniyle girilememiştir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır. Dışardan ve dosya içinde yapılan incelemede ayrıca bitişik bağımsız bölüm içerisinde yapılan incelemede Dava konusu bağımsız bölümün zemin katının salon mutfak ve wc den oluştuğu içten merdivenli olduğu birinci katında 2 oda banyo wc olduğu Çatı katın dada iki odası olduğu incelenmiştir. Balkon korkuluklarının ahşap olduğu Dış pencerelerinin Bağımsız bölüm kullanım alanının yaklaşık 90 m2 olduğu Yapının yaklaşık 30 yıllık olduğu incelenmiştir.
Adresi : İzmir İli Menderes İlçesi Özdere Kesre Mevkiinde Kain 1315 Ada 10 Parselde Kayıtlı / Çukuraltı Mahallesi 2017 sokak No:20/1 Menderes İzmir
Yüzölçümü : 4 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken vasıflı toplam kullanım alanı90 m2dir.
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :

Taşınmaz,1/1000ölçekliUygulamaİmarPlanıiçerisinde konut alanında kalmakta olup,Yapılaşmakoşulu;ayrıknizam2kat Taks:0,30Kaks:0,60olduğu
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yoktur
1. Satış Günü : 14/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 14/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : MENDERES ADALET SARAYI - Menderes Adliyesi 1.Kat koridoru, Bilgi İşlem Odası önü MENDERES / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde ihale bedelini, KDV ve damga vergisini yatırmak için (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/27 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.