Menderes Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İzmir Menderes’te kargir depo ile ev ve bahçesi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Menderes Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu İzmir Menderes’te kargir depo ile ev ve bahçesi mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 07 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01682895 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menderes Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.MENDERES (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi, Develi Mah. Akçaalan mevkiinde kain 128 ada 4 parsel sayılı kargir depo ve tarla vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz Menderes İlçe merkezine uzak, Develi Mahalle merkezi, çarşı ve alışveriş yerlerine yakın mesafededir. Menderes Özdere yoluna 2 km ,İzban Develi istasyonuna 100 metre kuşuçuşu mesafededir. Taşınmaza ulaşım kolaylığı vardır. Kadastral bir yola cephesi bulunan parselin sınırları korunaksızdır. Taşınmaz elektrik, içme suyu, telefon, alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanma imkânı bulunmaktadır. Parsel sınırları içerisinde tarımsal nitelikli yapılar da bulunmamaktadır. Menderes Belediyesinin e imar sitesinden alınan bilgilere göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kısmen yolda, kısmen de korunacak tarım alanında kaldığı tespit edilmiştir. Gelişme konut alanında kalan kısmındaki yapılaşma koşulu; ayrık nizam Hmax,6,50, Taks:0,20 Kaks:0,40 dir. Taşınmaz 3194 sayılı imar kanunun 18. ve 19. maddeleri gereğince uygulama yapılması gerektiği belirtilmiştir.128 ada, 4 parsel üzerinde, dört adet yapı olup bu yapılardan 3 adeti tam olarak 128 ada 4 parsel üzerinde bulunmaktadır. Krokide 4 no ile gösterilen yapının çok küçük bir kısmı 4 parsel içinde kalmakta olup %95 lik kısmı 37 parsel içinde kaldığından 4 parsel içinde ekonomik değeri bulunmadığı tespit edilmiştir. 5 nolu bina; tek katlı yığma yapı tarzındadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Dış kapısı ve dış pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Çatısı kiremit çatıdır. 64.45m² alana sahiptir, sıvalı ve badanalı olup, yaklaşık 35 yıllıktır. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde II-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 1.550,00 TL/m², aşınma oranı %40 olduğu incelenmiştir. 6 nolu bina; tek katlı yığma yapı tarzındadır, üzeri beşik çatı kiremit ile örtülmüş olup, 276.72m²'lik kısmı bu parsel içinde kalmaktadır. Bina sıvalı ve boyalı olup, önceden tütün deposu olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Yapının dış kapısı olmayıp dış pencereleri ahşap doğrama olmakla beraber camları yoktur. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde II-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 1.550,00TL/m², yaklaşık 45 yıllık olup, oldukça yıpranmış bir yapıdır. Bu nedenle aşınma oranı % 70 olarak tespit edilmiştir. 7 nolu bina; Tek katlı yığma tarzında yapı olup üzeri Marsilya tip kiremit çatıdır, briketten yapılmış ve önceleri tütün deposu olarak kullanılmıştır dış kapısı dış pencereleri ahşap doğrama olmakla beraber camlan yoktur. ,438.12m² alan sahip olan yapı, yaklaşık 45 yıllık olup aşınma oranı aşırı yıpranma nedeni ile %70 olarak tespit edilmiş Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde I-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık maliyeti 640,00.TL/m² dir. Dava konusu taşınmazın Menderes yerleşim sınırları içinde kaldığı, Tarımsal Yapısı ikame amaçlı ev, bahçe ve tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif sırasında taşınmaz üzerinde; tek ve çok yıllık yabancı otların olduğu bir tarla görülmüştür, herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kumlu-tmlı az taşlı derin toprak işleme niteliğine sahip toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz içerisinde Zeytin 50 yaş üstü 1 adet, Asma 10-15 yaşlarında 1 adet, Kayısı 35-40 yaşlarında 2 adet, Erik 35-40 yaşlarında 4 adet, İncir 25 yaşlarında 1 adet, Dut 15-20 yaşlarında 1 adet, Badem 25-30 yaşlarında 1 adet, Kavak 10-15 yaşlarında 2 adet, Mazı 15-20 yaşlarında 1 adet muhtelif meyve ağaçları vardır.
Adresi : Menderes Develi Mahallesi 128 Ada 4 Parsel Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 5.764,55 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kaldığı yapılaşma koşulunun; Hmax:6,50 aks:0,20 Kaks:0,40 olduğu, kısmen yolda kısmen de tarımsal niteliği korunacak alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereği uygulama yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 3.731.462,34 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yoktur
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : MENDERES ADALET SARAYI - Menderes Adliyesi 1.Kat koridoru, Bilgi İşlem Odası önü MENDERES / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi, Develi Mah. köycivarı mevkiinde kain 128 ada 5 parsel sayılı içinde fırını, kahvehanesi, evi, depo ve ahırı olan kavaklı tarla vasıflı taşınmazdır. Menderes İlçe merkezine uzak, Develi Mahalle merkezi, çarşı ve alışveriş yerlerine yakın mesafededir. Menderes Özdere yoluna 2 km ,İzban Develi istasyonuna 100 metre kuşuçuşu mesafededir. Taşınmaza ulaşım kolaylığı vardır. Kadastral bir yola cephesi bulunan parselin sınırları korunaksızdır. Taşınmaz elektrik, içme suyu, telefon, alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanma imkânı bulunmaktadır. Parsel sınırları içerisinde tarımsal nitelikli yapılar da bulunmamaktadır. Menderes Belediyesinin e imar sitesinden alınan bilgilere göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kısmen yolda, kısmen de korunacak tarım alanında kaldığı tespit edilmiştir. Gelişme konut alanında kalan kısmındaki yapılaşma koşulu; ayrık nizam Hmax,6,50, Taks:0,20 Kaks:0,40 dir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanununun 18. ve 19. maddeleri gereğince uygulama yapılması gerektiği belirtilmiştir. İnsai Yapısı :128 ada, 5 parsel üzerinde, beş adet yapı olduğu tespit edilmiştir. 8 nolu bina: Tek katlı yığma binadır. Çatı üzeri kiremit ile kaplanmış olup, yıkılmaya yüz tutmuş haldedir. Yapı yaklaşık 55 yıllık olup, 268.85m² alana sahip ve aşınma oranı %95
seviyesindedir Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde I-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 640 TL/m²'dir. 9 nolu bina; Tek katlı yığma tarzda yapılmış yapıdır. Depo olarak kullanılan yapının üzeri Marsilya tip kiremit ile örtülü çatıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır.754.52m² alana sahip bina yaklaşık 25 yıllık olup aşınma oranı %30 dur. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde I-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 640 TL/m²'dir. 10 nolu bina; iki katlı yığma bina tarzında yapılmış yapıdır. Çatısı üzeri Marsilya tip kiremit ile örtülmüştür., dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencere doğramları ahşap olarak imal edilmiş ve yapı konut olarak kullanılmaktadır. Toplam alanı 94.14m²' dir. Yapı yaklaşık 25 yıllık olup, aşınma oranı %30 tir. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde II-C sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 1.700,00 TL/m²,dir, 11 nolu bina; Tek katlı yığma tarzda yapılmış yapıdır. Binanın üzeri marsilya tip kiremit çatı ile örtülüdür.Oda ve wc olarak kullanılmaktadır. Yapı 33.04m² alana sahip olup, 25 yıllık bir yapıdır. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde II-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 1.550,00TL/m², aşınma oranı %30 olarak tespit edilmiştir. 12 nolu bina; Tek katlı betonarme tarzında yapılmış binadır, üzeri teras çatı şeklinde düzenlenmiştir. 142.15m² alana sahiptir. Dış kapı ve pencereleri demir doğramadan imal edilmiş ve sıvalı boyalı haldedir. Önlerinde demir kepenk bulunmaktadır. Depo olarak kullanıldığı tespit edilen yapı yaklaşık 25 yıl önce yapılmış ve aşınma oranı %25 dir. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde II-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 1.550,00 Tl_/m²'dir. Tarımsal Yapısı : Dava konusu taşınmazın Menderes yerleşim sınırları içinde kaldığı, ikame amaçlı ev,bahçe ve tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif sırasında taşınmaz üzerinde; tek ve çok yıllık yabancı otların olduğu bir tarla görülmüştür. Taşınmaz kumlu-tmlı az taşlı derin toprak işleme niteliğine sahip toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz içerisinde muhtelif meyve ağaçları mevcuttur. Taşınmazın içerisinde Selvi 20 yaşlarında 90 adet, Manolya 10-15 yaşlarında 1 adet, Kayısı 35-40 yaşlarında 1 adet, Erik 35-40 yaşlarında 3 adet, incir 30 yaşlarında 2 adet, Dut 40 yaşlarında 2 adet, Dut 5-7 yaşlarında 1 adet, Çam 60 yaşlarında 1 adet, Akasya 20 yaşlarında 80 adet, Palmiye 40 yaşlarında 5 adet muhtelif ağaçlar vardır.
Adresi : Develi Mah. Köycivarı Mevkii Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 12.648,32 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kaldığı yapılaşma koşulunun; Hmax:6,50 aks:0,20 Kaks:0,40 olduğu, kısmen yolda kısmen de tarımsal niteliği korunacak alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereği uygulama yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 8.300.144,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yoktur
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : MENDERES ADALET SARAYI - Menderes Adliyesi 1.Kat koridoru, Bilgi İşlem Odası önü MENDERES / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere ihale bedeli ve KDV ile damga vergisini yatırmak üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya satış ilanının bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi, Develi Mah. Akçaalan mevkiinde kain 128 ada 4 parsel sayılı kargir depo ve tarla vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz Menderes İlçe merkezine uzak, Develi Mahalle merkezi, çarşı ve alışveriş yerlerine yakın mesafededir. Menderes Özdere yoluna 2 km ,İzban Develi istasyonuna 100 metre kuşuçuşu mesafededir. Taşınmaza ulaşım kolaylığı vardır. Kadastral bir yola cephesi bulunan parselin sınırları korunaksızdır. Taşınmaz elektrik, içme suyu, telefon, alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanma imkânı bulunmaktadır. Parsel sınırları içerisinde tarımsal nitelikli yapılar da bulunmamaktadır. Menderes Belediyesinin e imar sitesinden alınan bilgilere göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kısmen yolda, kısmen de korunacak tarım alanında kaldığı tespit edilmiştir. Gelişme konut alanında kalan kısmındaki yapılaşma koşulu; ayrık nizam Hmax,6,50, Taks:0,20 Kaks:0,40 dir. Taşınmaz 3194 sayılı imar kanunun 18. ve 19. maddeleri gereğince uygulama yapılması gerektiği belirtilmiştir.128 ada, 4 parsel üzerinde, dört adet yapı olup bu yapılardan 3 adeti tam olarak 128 ada 4 parsel üzerinde bulunmaktadır. Krokide 4 no ile gösterilen yapının çok küçük bir kısmı 4 parsel içinde kalmakta olup %95 lik kısmı 37 parsel içinde kaldığından 4 parsel içinde ekonomik değeri bulunmadığı tespit edilmiştir. 5 nolu bina; tek katlı yığma yapı tarzındadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Dış kapısı ve dış pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Çatısı kiremit çatıdır. 64.45m² alana sahiptir, sıvalı ve badanalı olup, yaklaşık 35 yıllıktır. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde II-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 1.550,00 TL/m², aşınma oranı %40 olduğu incelenmiştir. 6 nolu bina; tek katlı yığma yapı tarzındadır, üzeri beşik çatı kiremit ile örtülmüş olup, 276.72m²'lik kısmı bu parsel içinde kalmaktadır. Bina sıvalı ve boyalı olup, önceden tütün deposu olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Yapının dış kapısı olmayıp dış pencereleri ahşap doğrama olmakla beraber camları yoktur. Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde II-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık Maliyeti 1.550,00TL/m², yaklaşık 45 yıllık olup, oldukça yıpranmış bir yapıdır. Bu nedenle aşınma oranı % 70 olarak tespit edilmiştir. 7 nolu bina; Tek katlı yığma tarzında yapı olup üzeri Marsilya tip kiremit çatıdır, briketten yapılmış ve önceleri tütün deposu olarak kullanılmıştır dış kapısı dış pencereleri ahşap doğrama olmakla beraber camlan yoktur. ,438.12m² alan sahip olan yapı, yaklaşık 45 yıllık olup aşınma oranı aşırı yıpranma nedeni ile %70 olarak tespit edilmiş Yapı Yaklaşık Maliyetleri Listesinde I-B sınıfına girmekte olup, 2022 yılı Yapı Yaklaşık maliyeti 640,00.TL/m² dir. Dava konusu taşınmazın Menderes yerleşim sınırları içinde kaldığı, Tarımsal Yapısı ikame amaçlı ev, bahçe ve tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Keşif sırasında taşınmaz üzerinde; tek ve çok yıllık yabancı otların olduğu bir tarla görülmüştür, herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kumlu-tmlı az taşlı derin toprak işleme niteliğine sahip toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz içerisinde Zeytin 50 yaş üstü 1 adet, Asma 10-15 yaşlarında 1 adet, Kayısı 35-40 yaşlarında 2 adet, Erik 35-40 yaşlarında 4 adet, İncir 25 yaşlarında 1 adet, Dut 15-20 yaşlarında 1 adet, Badem 25-30 yaşlarında 1 adet, Kavak 10-15 yaşlarında 2 adet, Mazı 15-20 yaşlarında 1 adet muhtelif meyve ağaçları vardır.
Adresi : Menderes Develi Mahallesi 128 Ada 4 Parsel Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 5.764,55 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kaldığı yapılaşma koşulunun; Hmax:6,50 aks:0,20 Kaks:0,40 olduğu, kısmen yolda kısmen de tarımsal niteliği korunacak alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereği uygulama yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 3.731.462,34 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yoktur
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : MENDERES ADALET SARAYI - Menderes Adliyesi 1.Kat koridoru, Bilgi İşlem Odası önü MENDERES / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi, Develi Mah. köycivarı mevkiinde kain 128 ada 5 parsel sayılı içinde fırını, kahvehanesi, evi, depo ve ahırı olan kavaklı tarla vasıflı taşınmazdır. Menderes İlçe merkezine uzak, Develi Mahalle merkezi, çarşı ve alışveriş yerlerine yakın mesafededir. Menderes Özdere yoluna 2 km ,İzban Develi istasyonuna 100 metre kuşuçuşu mesafededir. Taşınmaza ulaşım kolaylığı vardır. Kadastral bir yola cephesi bulunan parselin sınırları korunaksızdır. Taşınmaz elektrik, içme suyu, telefon, alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanma imkânı bulunmaktadır. Parsel sınırları içerisinde tarımsal nitelikli yapılar da bulunmamaktadır. Menderes Belediyesinin e imar sitesinden alınan bilgilere göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kısmen yolda, kısmen de korunacak tarım alanında kaldığı tespit edilmiştir. Gelişme konut alanında kalan kısmındaki yapılaşma koşulu; ayrık nizam Hmax,6,50, Taks:0,20 Kaks:0,40 dir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanununun 18. ve 19. maddeleri gereğince uygulama yapılması gerektiği belirtilmiştir. İnsai Yapısı :128 ada, 5 parsel üzerinde, beş adet yapı olduğu tespit edilmiştir. 8 nolu bina: Tek katlı yığma binadır. Çatı üzeri kiremit ile kaplanmış olup, yıkılmaya yüz tutmuş haldedir. Yapı yaklaşık 55 yıllık olup, 268.85m² alana sahip ve aşınma oranı %95
Adresi : Develi Mah. Köycivarı Mevkii Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 12.648,32 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen gelişme konut alanında kaldığı yapılaşma koşulunun; Hmax:6,50 aks:0,20 Kaks:0,40 olduğu, kısmen yolda kısmen de tarımsal niteliği korunacak alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereği uygulama yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 8.300.144,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yoktur
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : MENDERES ADALET SARAYI - Menderes Adliyesi 1.Kat koridoru, Bilgi İşlem Odası önü MENDERES / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere ihale bedeli ve KDV ile damga vergisini yatırmak üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya satış ilanının bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |