Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENEMEN İCRA DAİRESİ
2019/80 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Menemen ilçesi, Türkelli mahallesi, Köyiçi mevkii, 2083 parsel, yüzölçüm (m2) 708,00 m2, avlulu kerpiç iki ev, hisse (pay/payda) 1/50,14,16 m2 olarak tapuya kayıtlı olan taşınmazın topoğrafik durumu düz, geometrik şekli çok bozuk ve çokgen şeklinde olup, alt yapısı mevcut ve Belediyenin tüm olanaklarından faydalanmaktadır. Alanı 708,00 m² dır. Üzerinde 3 adet yığma yapı mevcuttur. Yapılardan iki tanesinin (Girişte sol ve illerde sağda kalan) ekonomik değerinin olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık ve direk olarak doğu istikametindeki Yukarı camisine 170 m., Mareşal Fevzi Çakmak Caddesine 100 m., batısında kalan 10. Sokak ile 12. Sokağın kesişim kavşağına 70 m., güney istikametindeki Menemen Adliyesine 9250 metre mesafededir. 1.Yapı: Hasan Polatkan caddesinden taşınmaza girerken solda kalan kerpiç evdir. Yapı çok yaşlı olup, bakım yapılmadığından ve mevcut durumda kullanılmadığından, imalatlar ve imalatların bünyesindeki yapı malzemeleri özelliklerini kaybettiğinden yapının ekonomik bir değere sahip olmadığı kanaat ve görüşüne varılmıştır. 2.Yapı: Hasan Polatkan caddesinden taşınmaza girerken tam karşıda olan içi ve dışı boyalı tek katlı olan yığma yapı olup, mevcut durumda kullanılmaktadır.3.Yapı: Hasan Polatkan caddesinden taşınmaza girerken sağda kalan küçük bir ev olup, yapı çok yaşlı olup, bakım yapılmadığından ve mevcut durumda kullanılmadığından, imalatlar ve imalatların bünyesindeki yapı malzemeleri özelliklerini kaybettiğinden yapının ekonomik bir değere sahip olmadığı kanaat ve görüşüne varılmıştır. 2. Nolu yapı tek katlı yığma yapı olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Pencereleri PVC doğramalı ve demir korkulukludur. İç kapılar ahşap doğramadır. Döşeme kaplamaları karo mozaikten yapılmıştır. 3 odası mutfağı ve wc si olan köy tipi konuttur. Çatısı kiremit ile örtülüdür. Brüt alanı 73,00 m², net alanı yaklaşık 56,00 m² dır. Yapı normal bir yapıdaki özelliklerin %20 eksiğine sahiptir.Yukarıda ayrıntılı olarak özellikleri açıklanan taşınmazın, değer tespiti için, taşınmazın bulunduğu bölgede, yakın zamanda satışa çıkarılmış – satılmış benzer gayrimenkuller fiziksel özellik, büyüklük, imar durumu, konum, görülebilirdik, alt yapı imkanı gibi kriterler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, çevresinin doluluk oranı, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği kullanılış şekli ile yöredeki alım – satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçlerini, Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, paranın satın alma gücü ve taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar da dikkate alınarak taşınmazın toplam değerinin 129.093,00 TL olduğu, borçlunun taşınmazdaki hisse oranı 1/50 olduğundan, taşınmazdaki hisse tutarının 2.582,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Türkelli-Fatih Mahallesi Hasan Polatkan Caddesi No: 38 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 708,00 m2
Arsa Payı : 1/50
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı, Serbest Nizam 2 kat TAKS:0,40 konut imarlı olduğu ve 3194 sayılı imar yasasının 18. Madde

hükümlerine tabi olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 2.582,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 20/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/80 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.