Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 01 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01520465 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.MENEMEN İCRA DAİRESİ
2021/533 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Menemen ilçesi, Seyrek mahallesi, 118 ada, 1 parsel, 3.271,00 m2 yüzölçümlü, A Blok Betonarme 5 katlı ve B Blok Betonarme 4 katlı Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmazda B Blok 67/3944 arsa paylı 3. kat, 29 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. (04/05/2021 tarihli tapu kaydına göre) Taşınmaz keşif anında mesken olarak kullanılmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 30/04/2014 tarih 101 belge nolu yapı ruhsatı, 31/12/2015 tarih, 5 belge nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, 118 ada, 1 parselde bulunan 3.271,00 m² alanlı arsası üzerine ayrık nizamda, betonarme karkas inşa tarzında, 2 bloklu olarak inşa edilmiştir. Söz konusu B blok parselin doğu cephesindeki binadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı blok Zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında bina girişi ve 8 adet mesken, normal katların her birinde sekizer adet mesken olacak şekilde toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü ve kat sahanlıkları zemini mermer, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyadır. Söz konusu 29 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre binanın zemin katında sağ ön tarafta konumlu olup onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 85 m2 dir. Bağımsız bölüm antre, banyo, salon açık mutfak, 2 oda ve balkon bölümlüdür. Zeminler antre, mutfak, banyo, salon ve odalarda seramik kaplamadır. Meskenin içine girilmemiş keşif dışarıdan yapılmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde Seyrek İlkokulu, Seyrek Camii, Bakırçay Üniversitesi bulunmaktadır. Bölge, orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz ve çevresindeki yapılar ayrık nizamdır. Ana ulaşım arterine yakın olması nedeniyle ulaşım karayolu ile sağlanabilmektedir. Konum olarak Bakırçay Üniversitesi 1400 m, Menemen Merkeze 12 km, Adnan Menderes Hava Limanına 50 km mesafede bulunmaktadır. Altyapı ve ulaşım imkanlarından istifade tamdır. Yollar asfaltlıdır. Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri, bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınarak keşif günü itibariyle değerinin 330.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : İnönü Mahallesi 4115/4 Sokak Kampüs Life Sitesi B Blok No: 2/1 D: 29 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 3.271,00 m2
Arsa Payı : 67/3944
İmar Durumu : İzmir ili, Menemen ilçesi, Seyrek mahallesi, 118 ada, 1 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşulu bulunmaktadır.
/>
Kıymeti : 330.000,00 TLAdresi : İnönü Mahallesi 4115/4 Sokak Kampüs Life Sitesi B Blok No: 2/1 D: 29 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 3.271,00 m2
Arsa Payı : 67/3944
İmar Durumu : İzmir ili, Menemen ilçesi, Seyrek mahallesi, 118 ada, 1 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşulu bulunmaktadır.
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Aile konutudur.)
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK'nun 127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/533 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 20/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |