Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 15 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01752526 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2022/920 TLMT.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2022/920 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ULUCAK Mahalle/Köy, 3029 Ada, 2 Parsel, 3. Blok 2. Kat 11 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm meskenin tam payının satışıdır. Mesken keşif anında açıktır mesken 1 salon , 3 oda , mutfak , banyo , ebeyven banyo bulunmaktadır. Daire kapısı çelik kapıdır, iç kapılar hazır kaplama kapıdır ,mutfak ve salon da balkonları mevcuttu. Dairenin yer döşemeleri seramik salon ve odalar laminet parkedir duvarlar saten sıva ,plastik boyadır, pencere doğramalar pvc, mutfak dolapları alt ve üst mobilya dolaplı ,bankosu granit mermer ,banyoda duvarlar serar ve asma tavanlıdır daire iki cephelidir. Binanın yaşı 15 ,meskenin brüt alanı 125 m2 dir. Site 4 bloktan oluşmaktadır. Düzenli ve bakımlıdır. Belediye hizmetlerinden ve ulaşımından yararlanmaktadır, doğal gazlıdır.
Yüzölçümü : 11.719 m2 ,
Arsa Payı : 18/2864
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında KONUT alanında kalmakta olup E = 1.2 ve Hmax = 21.80m'dir
Kıymeti : 1.300.000,00 TL,
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler : "Yönetim planı 23/03/2006",
"05/04/2021 gün ve 7572 yevmiye no ile İhtiyati Tedbir: MENEMEN AİLE MAHKEMESİ nin 05/04/2021 tarih 2021/260 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: MAL REJİMİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR-KATILMA ALACAĞI )"
Menemen Aile Mahkemesi 15/06/2022 tarih ve 2021/260 Esas sayılı yazısı ile "Mahkememizce konulan tedbir rızai satışa engel olup, icrai satışa ve satış sonrası tedbirin kaydırılarak tesciline engel değildir." hususlarını bildirmiştir.
" Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 09/10/2009 tarih ve 9830 yevmiye nolu" ,
"Yönetim Planı Değişikliği : 20/04/2008,30/06/2008tarih ve6832 yevmiye nolu" ve tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası,
2. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile
artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.A.O. nezdindeki TR47 0001 5001 5800 7290 4967 86 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından dosya numarası, teminat bedeli olduğu belirtilerek, TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Bu hususlara dikkat edilmemesi halinde, teminat iade edilecek olup, sorumluluk müdürlüğümüze ait değildir. NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. (İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:"İcra dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır." (Dayanak:Kayseri 2.İcra Hukuk Mah. 2020/727 esas, 2021/9 sayılı kararın Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesi'nin 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararının Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 2021/3181 esas ve2021/4008 kararı). Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmayacaktır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı kanunun 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2015/21334 E.2015/27771 K. GİB'in 21/08/2013 tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde doğacak olan KDV, fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/920 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ULUCAK Mahalle/Köy, 3029 Ada, 2 Parsel, 3. Blok 2. Kat 11 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm meskenin tam payının satışıdır. Mesken keşif anında açıktır mesken 1 salon , 3 oda , mutfak , banyo , ebeyven banyo bulunmaktadır. Daire kapısı çelik kapıdır, iç kapılar hazır kaplama kapıdır ,mutfak ve salon da balkonları mevcuttu. Dairenin yer döşemeleri seramik salon ve odalar laminet parkedir duvarlar saten sıva ,plastik boyadır, pencere doğramalar pvc, mutfak dolapları alt ve üst mobilya dolaplı ,bankosu granit mermer ,banyoda duvarlar serar ve asma tavanlıdır daire iki cephelidir. Binanın yaşı 15 ,meskenin brüt alanı 125 m2 dir. Site 4 bloktan oluşmaktadır. Düzenli ve bakımlıdır. Belediye hizmetlerinden ve ulaşımından yararlanmaktadır, doğal gazlıdır.
Yüzölçümü : 11.719 m2 ,
Arsa Payı : 18/2864
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında KONUT alanında kalmakta olup E = 1.2 ve Hmax = 21.80m'dir
Kıymeti : 1.300.000,00 TL,
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler : "Yönetim planı 23/03/2006",
"05/04/2021 gün ve 7572 yevmiye no ile İhtiyati Tedbir: MENEMEN AİLE MAHKEMESİ nin 05/04/2021 tarih 2021/260 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: MAL REJİMİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR-KATILMA ALACAĞI )"
Menemen Aile Mahkemesi 15/06/2022 tarih ve 2021/260 Esas sayılı yazısı ile "Mahkememizce konulan tedbir rızai satışa engel olup, icrai satışa ve satış sonrası tedbirin kaydırılarak tesciline engel değildir." hususlarını bildirmiştir.
" Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 09/10/2009 tarih ve 9830 yevmiye nolu" ,
"Yönetim Planı Değişikliği : 20/04/2008,30/06/2008tarih ve6832 yevmiye nolu" ve tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası,
2. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/920 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |