Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 4113 Ada, 1 Parsel, koyundere Mahalle/Köy, yarankaya Mevkii, b blok, zemin kat, 5 nolu bağımsız bölüm İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Koyundere Köyü Yaran Kaya Mevkii 4113 ada, 1 parsel, 12.429,00m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmazda 84/12429 arsa paylı B Blok Zemin Kat 5 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payıborçlu adına kayıtlıdır. adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilmiştir. Mimari projesine göre ve yerinde mesken antre, salon, mutfak, 3 oda, 2 banyo ve 2 balkon bölümlüdür. Zeminler antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri saten boyalı, banyolarda seramik kaplamadır. Banyolarda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel, pencereler PVC doğrama mutfakta dolaplar ahşap ve tezgah mermerdir. Bina girişine göre sağ arka cephededir. Güney ve doğu cephelidir. Taşınmazın bulunduğu sitede, güvenlik, otopark ve yüzme havuzu gibi imkanlar bulunmaktadır. Binanın 210.03.1995 tarih, 1995/3 sayılı yapı ruhsatı, 21.03.2002 tarih, 2002 sayılı yenileme ruhsatı, 08.08.2014 tarih, 1995/3 sayılı yenileme ruhsatı, 22.09.2015 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Binanın yaşı 6, yıpranma payı %10dur. Meskenin brüt alanı 110,00 m2dir. Mesken, Koyundere Cumhuriyet Parkına 100 m, İzmir Çanakkale Yoluna 250 cm mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.  Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususlarında dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle,3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun İlgili hükümleri ile Maliye Bakanlığı tebliğlerine göre, konu taşınmazın, tapu kaydı, alanı ve kullanım amacı göz önüne alındığında, taşınmazın ihale ile satışında uygulanacak KDV oranının % 1 olması gerektiği, İzmir ili Menemen İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Koyundere Köyü 4113 ada, 1 parsel, 12.429.00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmazda 84/12429 arsa paylı B Blok zemin kat 5 nolu bağımsız bölüm meskenin borçlu adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin, alım satım rayiçlerine göre 350.000.00 (üçyüzellibin türk lirası) olabileceği belirtilmiştir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 7508/1 Sok., No:1/1 Durukent Sitesi B Blok Zemin Kat D:5 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 12.429 m2
Arsa Payı : 84/12429
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 2 kat Hmaks: 21,80 m E:1,20 konut imarlıdır
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :

İrtifak Hakkı : 24m2 trafo binası ve 5m2 kablo giriş çıkış hattı için 4113 ada 1 parsel aleyhine tedaş genel md. lehine 99 yıllık irtifak hakkı tesisi ve tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/11/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı,tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1734 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.