Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 24 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01457410 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ
2019/1736 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 3026 Ada, 1 Parsel, ULUCAK Mahalle/Köy, Kurttepe Mevkii, a blk K:3 11 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Mahallesi, 3026 ada, 1 parsel, 7.293,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmazda 11/1049 arsa paylı 3. kat 11 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmaz tam hisse borçlu adına kayıtlıdır. Adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan mesken keşif anında mesken olarak kullanılmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 10.04.2013 tarih 61 belge no.lu yapı ruhsatı, 04.08.2014 tarih, 568 belge no.lu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevre konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 6 - 7 katlı site içinde apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölgede Egekent Kapalı Pazaryeri gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 7.293,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında 3 blokludur. Konu taşınmazın bulunduğu A blok parselin güneyinde konumlu olup bodrum + zemin + 6 normal katlı inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında bina girişi, hidrofor odası, sığınak ve 1 adet depo, zemin katında 2 adet depo, normal katlarda her katta dörder adet mesken olacak şekilde binada toplam 27 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü ve kat sahanlıkları zemini mermer, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Site içinde güvenlik ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. 11 no.lu bağımsız bölüm bina girişine göre binanın 3. katında sol ön tarafta konumlu olup onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 120 m2'dir. Bağımsız bölüm antre, 2 banyo, salon, mutfak, 3 oda ve 2 balkon bölümlüdür. Zeminler antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri saten boyalı, banyolarda seramik kaplamadır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel, pencereler PVC doğrama mutfakta dolaplar ahşap ve tezgah mermerdir. Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususlarında dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle, İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Mahallesi 3026 ada, 1 parsel, 7.293,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmazda 11/1049 arsa paylı A blok 3. Kat 11 nolu bağımsız bölüm meskenin borçlu adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin, alım satım
rayiçlerine göre 540.000.00 (BEŞ YÜZ KIRK BİN TÜRK LİRASI) olarak belirtilmiştir.
Adresi : 30 Ağustos Mahallesi, 7207 Sokak Ortakkent Sitesi A Blok No:9, D:11, Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 7.293 m2
Arsa Payı : 11/1049
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık nizam, Taks: 0,40, E:1,20 Hmaks:21,80 m konut imarlıdır.
Kıymeti : 540.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1736 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2021
Adresi : 30 Ağustos Mahallesi, 7207 Sokak Ortakkent Sitesi A Blok No:9, D:11, Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 7.293 m2
Arsa Payı : 11/1049
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık nizam, Taks: 0,40, E:1,20 Hmaks:21,80 m konut imarlıdır.
Kıymeti : 540.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1736 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |