Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2018/655 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili,Menemen ilçesi, 39 ada,8 parsel,Camikebir Mahallesi, Taşlıburun mevkii, 3.160,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz borçlu adına tam hisse olarak kayıtlı olup, tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz tarif olarak, Menemen otogarından kuzey yönünde İzmir-Çanakkale istikametinde gidilerek yaklaşık 1,90 km ilerledikten sonra sola dönülerek Menemen -Maltepe yolu üzerinde devam edilir. Bu yol üzerinden 2 km ilerledikten sonra sola dönülerek orta köy mevkii yolu sokağına girilir. Bu yol üzerinden yaklaşık 200 m sonra sağ tarafta konu taşınmaza ulaşım sağlanır.Taşınmaz merkeze yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Mevcut durumda üzerinde tek katlı yaklaşık olarak 52 m2 alanlı bağ evi ve yaklaşık 60 m2 hayvan besiciliği için yapılmış sundurma alanı ve tarla olarak kullanılan kısım bulunmaktadır.Taşınmaz Maltepe mahallesi yoluna 300 m, Canakkale asfaltına ise 2,5 km mesafede olup, güneyinde bağ kuzeyinde maltepe köy yolu doğusunda sulama hendeği ELSA Elyaf kuzeydoğusunda İZBAŞ batısında ise tarla bulunmaktadır. Taşınmazın mahalinde yapılan incelemede,sulu mutlak tarım arazisi stat tipinde alüvyal topraklar grubunda orta iyi drene olmuş toprak derinliği yüksek düz düzeye yakın %0-2 eğimli ince bünyeli bahçe ve tarla ziraatine uygun topraklar grubunda olduğu tespit edilmiştir. Parsel tarım dışı kullanım için uygun olmayıp 5403 sayılı kanun kapsamında TC Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı izni gereklidir. İzmir Menemen ovası (Gediz ) sınırları içerisinde bulunduğundan büyük ovaların korunması yönetmeliğine göre izinlendirilir. Taşınmazın değerinin 208.000,00 TL olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Musabey Mahallesi, Ortaköy Mevkii yolu sokak , Menemen/İZMİR
Yüzölçümü : 3.160 m2
İmar Durumu : Taşınmazın kadastral yola cephesi olmayıp, Emsal: 0,05 75 m2 ye kadar inşaat yapılabileceği, plansız alanlar yönetmeliği yapılaşma hükümleri doğrultusunda yapılaşma izinlerinin olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz Menemen Belediyesi mücavir alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 208.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı İİK l27. maddesince taraflara ve ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebliğ edilemeyen ve adresleri tespit edilemeyen ilgililere tebliğ mahiyetindedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/655 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.