Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 988 metrekare zeytinliğin 3/4 hissesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Menemen’de 988 metrekare zeytinliğin 3/4 hissesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 02 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01659910 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.MENEMEN İCRA DAİRESİ
2019/822 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, - Ada, 348 Parsel, HAYKIRAN Mahalle/Köy, musluk mevkii 4 cilt 348 sayfa Mevkii, Parselin bir kısmı köy gelişme alanı sınırı içinde, diğer kısmı tarım alanı ve Büyükova koruma alanı sınırı içinde kalmaktadır. DSİ kanal yoluna ve sulama kanalına kuş uçuşu 170 m, Haykıran Mahallesi yerleşim yerine kuş uçuşu 650 m, Belen Mahallesi yerleşim yerine kuş uçuşu 950 m, Yayla Mahallesi yerleşim yerine kuş uçuşu 2,6 km ve Menemen merkeze ise kuş uçuşu 4,6 km mesafededir. Menemen ilçesi Haykıran Mahallesi hudutlarında olan 348 parsel, "tarla" niteliğindedir. Toprak yapısı milli-tınlı, alüvyol topraklar sınıfında, hafif eğimli, taşlık, tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu yönünden kısıtlayıcı faktörleri olmayan, sulanabilir, derin profili, tarım arazisi niteliğinde bir tarla olduğu belirlenmiştir. Keşif günü itibariyle taşınmazın üzerinde hali hazırda 29 adet zeytin ağacı ve 1 adet limon ağacı dikili olduğu tespit edilmiştir.
CİNSİ YAŞI ADET TL/ADET TOPLAM
Zeytin 5-72 200,00 400,00
Zeytin 15-25 10800,00 8.000,00
Zeytin 25-3571.000,00 7.000,00
Zeytin 35-45 10850,00 8.500,00
Limon15-201700,00 700,00
AĞAÇLARIN TOPLAM DEĞERİ : 24.600,00
Parselin imar durumu ve alanı dikkate alınarak tarlanın M² birim değeri=100.00/M²
TARLA DEĞERİ=988,00M² x 100.00/M² =98.800,00 olduğu,
AĞAÇLARIN DEĞERİ=24.600,00
TOPLAM DEĞER=123.400,00 olduğu
borçlunun 3/4 hissesi =92.550,00'dir.
Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, emsal taşınmazlar, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri, taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle; İzmir İli, Menemen İlçesi, Haykıran Mahallesi 348 parselde 988,00 M² yüz ölçümlü tarla vasıflı arazinin toplam değerinin 123.400,00 olduğu ve borçlunun adına kayıtlı 3/4 hissesinin değeri serbest piyasada oluşan emsal tarlaların, alım satım rayiçlerine göre 92.550,00 olabileceği görüş ve kanaatine ulaşılmıştır.
Adresi : Haykıran Mahallesi, Musluk Mevkii Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 988 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı İzmir ili menemen ilçesi Haykıran Mahallesi 348 parselin bir kısmı köy gelişme alanı sınırı içinde, diğer kısım tarım alanı ve Büyükova koruma alanı sınırı iinde kalmaktadır.
Kıymeti : 92.550,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 30/09/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16
Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/822 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2022
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, - Ada, 348 Parsel, HAYKIRAN Mahalle/Köy, musluk mevkii 4 cilt 348 sayfa Mevkii, Parselin bir kısmı köy gelişme alanı sınırı içinde, diğer kısmı tarım alanı ve Büyükova koruma alanı sınırı içinde kalmaktadır. DSİ kanal yoluna ve sulama kanalına kuş uçuşu 170 m, Haykıran Mahallesi yerleşim yerine kuş uçuşu 650 m, Belen Mahallesi yerleşim yerine kuş uçuşu 950 m, Yayla Mahallesi yerleşim yerine kuş uçuşu 2,6 km ve Menemen merkeze ise kuş uçuşu 4,6 km mesafededir. Menemen ilçesi Haykıran Mahallesi hudutlarında olan 348 parsel, "tarla" niteliğindedir. Toprak yapısı milli-tınlı, alüvyol topraklar sınıfında, hafif eğimli, taşlık, tuzluluk, alkalilik ve drenaj bozukluğu yönünden kısıtlayıcı faktörleri olmayan, sulanabilir, derin profili, tarım arazisi niteliğinde bir tarla olduğu belirlenmiştir. Keşif günü itibariyle taşınmazın üzerinde hali hazırda 29 adet zeytin ağacı ve 1 adet limon ağacı dikili olduğu tespit edilmiştir.
CİNSİ YAŞI ADET TL/ADET TOPLAM
Zeytin 5-72 200,00 400,00
Zeytin 15-25 10800,00 8.000,00
Zeytin 25-3571.000,00 7.000,00
Zeytin 35-45 10850,00 8.500,00
Limon15-201700,00 700,00
AĞAÇLARIN TOPLAM DEĞERİ : 24.600,00
Parselin imar durumu ve alanı dikkate alınarak tarlanın M² birim değeri=100.00/M²
TARLA DEĞERİ=988,00M² x 100.00/M² =98.800,00 olduğu,
AĞAÇLARIN DEĞERİ=24.600,00
TOPLAM DEĞER=123.400,00 olduğu
borçlunun 3/4 hissesi =92.550,00'dir.
Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, emsal taşınmazlar, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri, taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle; İzmir İli, Menemen İlçesi, Haykıran Mahallesi 348 parselde 988,00 M² yüz ölçümlü tarla vasıflı arazinin toplam değerinin 123.400,00 olduğu ve borçlunun adına kayıtlı 3/4 hissesinin değeri serbest piyasada oluşan emsal tarlaların, alım satım rayiçlerine göre 92.550,00 olabileceği görüş ve kanaatine ulaşılmıştır.
Adresi : Haykıran Mahallesi, Musluk Mevkii Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 988 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı İzmir ili menemen ilçesi Haykıran Mahallesi 348 parselin bir kısmı köy gelişme alanı sınırı içinde, diğer kısım tarım alanı ve Büyükova koruma alanı sınırı iinde kalmaktadır.
Kıymeti : 92.550,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 30/09/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/822 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |