Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü Menemen 30 Ağustos Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü Menemen 30 Ağustos Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 30 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01397876 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ
2020/564 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmir İl, Menemen İlçe, 3006 Ada, 3 Parsel, ULUCAK Mahalle/Köy, A Blok 4.Kat 10 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Köyü 3006 ada, 3 parsel, 2.343.00 m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 1/54 arsa paylı A Blok 4.Kat 10 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde Resimleri çekilen fotoğrafı sunulan mesken keşif anında açık ve kiracı oturmaktadır. Tasdikli uygulama mimari projesinden mesken 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, kömürlük ve balkondan ibarettir. Mutfak, salon ve 1 oda balkonludur. 3 oda, koridor, mutfak ve salon yer döşemesi laminant, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavan kenarları kartonpiyerli, iç kapılar Amerikan, pencereler pvc, mutfak alt ve üst dolaplı granit bankolu, banyoda duşa kabin, klozet, Hilton lavabo, wc kiler olarak kullanılmakta, giriş kapısı çelik kapıdır. Bina asansörlü, mesken doğalgazlıdır. Mesken bina girişine göre sol arka cephededir. Kuzey ve doğa cephelidir. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 07.02.1997, yapı kullanma izin belgesi 07.06.2002, binanın yaşı 18, yıpranma payı %20dir. Meskenin brüt alanı 105.00m2 (Projesinden farklı olarak 3m2 balkon ilavesi yapılmıştır.), planlı alanlar imar yönetmeliğine göre net alanı 80.00m2'dir. Bina 9 katlıdır. Binanın zemin katında 3 adet dükkan, kapıcı dairesi ve her katta 3 daire olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mesken, Sağlık Ocağına 200m, Ulukent Camisine 150m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususlarında dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle, İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Köyü 3006 ada, 3 parsel, 2.343.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 1/54 arsa paylı A Blok 4.Kat 10 nolu bağımsız bölüm meskenin borçlu adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin, alım satım rayiçlerine göre 320.000.00 (ÜÇ YÜZ YİRMİ BİN TÜRK LİRASI) olarak belirtilmiştir.
Adresi : 30 Ağustos Mahallesi 7124 Sokak No:10A A Blok K:4 D:10 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 2.343 m2
Arsa Payı : 1/54
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında TM koşullu konut yapılabilir, zeminde ticaret mecburidir. Zeminde konut yapılamaz. E=050/2.00 konut imarlıdır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 3006 Ada, 3 Parsel, ULUCAK Mahalle/Köy, A Blok 5. Kat 15 nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Köyü 3006 ada, 3 parsel, 2.343.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 1/54 arsa paylı A Blok 5.Kat 15 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır.Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde Resimleri çekilen fotoğrafı sunulan mesken keşif anında açık ve kiracı oturmaktadır. Tasdikli uygulama mimari projesinden mesken 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, kömürlük ve balkondan ibarettir. Mutfak, salon ve 1 oda balkonludur. 3 oda, koridor, mutfak ve salon yer döşemesi laminant, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavan kenarları kartonpiyerli, iç kapılar Amerikan, pencereler pvc, mutfak alt ve üst dolaplı granit bankolu, banyoda duşa kabin, klozet, Hilton lavabo, wc kiler olarak kullanılmakta, giriş kapısı çelik kapıdır. Bina asansörlü, mesken doğalgazlıdır. Mesken bina girişine göre sağ arka cephededir. Batı ve doğa cephelidir. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 07.02.1997, yapı kullanma izin belgesi 07.06.2002, binanın yaşı 18, yıpranma payı %20dir. Projesine uyumludur. Meskenin brüt alanı 105.00m2, planlı alanlar imar
yönetmeliğine göre net alanı 80.00m2'dir. Bina 9 katlıdır. Binanın zemin katında 3 adet dükkan, kapıcı dairesi ve her katta 3 daire olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mesken, Sağlık Ocağına 200m, Ulukent Camisine 150m mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, emsal meskenlerin eksik ve üstün yönleri bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususlarında dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle,İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Köyü 3006 ada, 3 parsel, 2.343.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 1/54 arsa paylı A Blok 5.Kat 15 nolu bağımsız bölüm meskenin borçlu adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin, alım satım rayiçlerine göre 330.000.00 (ÜÇ YÜZ OTUZ BİN TÜRK LİRASI) TL olarak belirtilmiştir.
Adresi : 30 Ağustos Mahallesi 7124 Sokak No:10A A Blok K:5 D:15Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 2.343 m2
Arsa Payı : 1/54
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında TM koşullu konut yapılabilir, zeminde ticaret mecburidir. Zeminde konut yapılamaz. E=050/2.00 konut imarlıdır.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/564 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2021
Adresi : 30 Ağustos Mahallesi 7124 Sokak No:10A A Blok K:4 D:10 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 2.343 m2
Arsa Payı : 1/54
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında TM koşullu konut yapılabilir, zeminde ticaret mecburidir. Zeminde konut yapılamaz. E=050/2.00 konut imarlıdır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 3006 Ada, 3 Parsel, ULUCAK Mahalle/Köy, A Blok 5. Kat 15 nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili Menemen İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Menemen İlçesi Ulucak Köyü 3006 ada, 3 parsel, 2.343.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 1/54 arsa paylı A Blok 5.Kat 15 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır.Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde Resimleri çekilen fotoğrafı sunulan mesken keşif anında açık ve kiracı oturmaktadır. Tasdikli uygulama mimari projesinden mesken 3 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc, kömürlük ve balkondan ibarettir. Mutfak, salon ve 1 oda balkonludur. 3 oda, koridor, mutfak ve salon yer döşemesi laminant, ıslak hacimler seramik, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavan kenarları kartonpiyerli, iç kapılar Amerikan, pencereler pvc, mutfak alt ve üst dolaplı granit bankolu, banyoda duşa kabin, klozet, Hilton lavabo, wc kiler olarak kullanılmakta, giriş kapısı çelik kapıdır. Bina asansörlü, mesken doğalgazlıdır. Mesken bina girişine göre sağ arka cephededir. Batı ve doğa cephelidir. Binanın inşaat ruhsatı tarihi 07.02.1997, yapı kullanma izin belgesi 07.06.2002, binanın yaşı 18, yıpranma payı %20dir. Projesine uyumludur. Meskenin brüt alanı 105.00m2, planlı alanlar imar
Adresi : 30 Ağustos Mahallesi 7124 Sokak No:10A A Blok K:5 D:15Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 2.343 m2
Arsa Payı : 1/54
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında TM koşullu konut yapılabilir, zeminde ticaret mecburidir. Zeminde konut yapılamaz. E=050/2.00 konut imarlıdır.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/564 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |