Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2019/1838 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Menemen İlçesi, Koyundere mahallesi,4334 ada, 5 parsel, A Blok, Kat: 6 ve 7, 25 nolu bağımsız bölümde kayıtlı Dubleks mesken nitelikli taşınmazın borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Parsel Koyundere-Gazi Mahallesinde, 7740 sokağa cepheli olup, Topoğrafik durumu eğimli, geometrik şekli yamuk şeklinde olup, alt yapısı mevcut olup, Belediyenin tüm olanaklarından faydalanmaktadır. Taşınmaz, ortalama ve Kuşuçuşu olarak batı istikametindeki 9. Caddeye ve Egekent 2 İzban istasyonuna 2000 m.,Kent2 Pazar yeri ve Fatih Sultan Mehmet camisine 1550 m., Ahıska Kent ilkokuluna 700 m., Güneybatı istikametindeki Ulukent İzban istasyonuna 2900 m., Menemen Adliye Binasına 6000 metre mesafede bulunmaktadır. Bağımsız bölüm 3 bloku yapılan sitenin içerisindeki A Blokta bulunmaktadır. 6.ve 7. Kat olan dubleks olan bir bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün girişi çelik kapı olup içerden üst kata mermer kaplı merdiven ile çıkılmaktadır. Pencereler PVC doğramadan yapılmış olup, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Alt katta salon, iki oda, mutfak, wc ve banyo vardır. Tavanlarda alçıpan süslemeleri yapılmıştır. Döşemeler laminat ile kaplı olmakla birlikte ıslak hacımlar seramik ile kaplıdır. İçerden merdiven ile çıkılan üst katta üç oda, genişçe salon ve banyo olup, buradan geniş bir terasa çıkılmaktadır. Odaların döşemeleri beton şap ile, ıslak hacımlar seramik ile kaplıdır. Doğalgaz bağlı değildir. Tesisat armatürleri takılmamıştır. Alanı brüt yaklaşık 200,00 m² net alanı yaklaşık 170,00 m² dır. Bağımsız bölümün mevcut durumda kullanılmamakta ve yeni olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın özellikleri, çevrede emsal niteliklere haiz taşınmaz ve yapı değerleri de göz önüne alınarak yapılan araştırma ve kıyaslamalar neticesindeki değerlendirmede bağımsız bölümün yıpranma ve arsa payı dahil değerinin 400.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Koyundere-Gazi Mah. 7740 Sok. No: 25/1 A Blok K: 6 ve 7 BB: 25 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 5.663,00 m2
Arsa Payı : 2/90
İmar Durumu : "Y koşulu inşaat alanı:8640 m² Hmax:24,80 m konut imarlı" olduğu ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmadığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1838 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.