Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2019/1590 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Menemen ilçesi, Kasımpaşa mahallesi, 132 ada, 89 parsel, yüzölçümü 3.217,00 m2, üçer katlı beş blok altmışüç daireli kargir apartman mesken nitelikli, B/2/Zemin/Bağımsız bölüm No: 1, arsa payı 1/63 olan taşınmaz, Kasımpaşa Mahallesinde, ön cephesi 1020 sokağa bakmakta olup, Topoğrafik durumu düz, geometrik şekli dikdörtgen şeklinde olup, alt yapısı mevcut olup, Belediyenin tüm olanaklarından faydalanmaktadır. Üzerinde yapı blokları bulunmaktadır. Taşınmaz, ortalama ve Kuşuçuşu olarak batısındaki İnkilap caddesine 95 m., güneyindeki Jandarma binasına 160 m., doğu istikametindeki 9 Eylül ortaokuluna 150 m., kuzeybatı istikametindeki Hasan Hüseyin Camisine 400 m., güneydoğu istikametindeki Manisa asfaltına 450 m., Menemen Adliye Binasına 600 metre mesafede bulunmaktadır. Bağımsız bölüm zemin kat dahil 3 katlı ve 6 bağımsız bölümlü binanın Zemin katında bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Her katta iki daire vardır. Bina ortak merdivenin sahanlığı ve basamakları renkli karomozaik ile kaplamalı olup, korkuluğu metal doğramadır. Giriş kapısı ahşap olan bağımsız bölüm, üç oda, salon, mutfak, banyo+wc den ibarettir.Pencereleri alüminyum doğrama, İç kapılar cilalı ahşap doğramadır. Islak hacım döşemeleri ve duvarları fayans ile diğer mahallerin döşemeleri karomozaik ile kaplıdır.Tavan süslemeleri alçıpan olarak az miktarda yapılmıştır. Binada doğalgaz tesisatı vardır. Bağımsız bölüme bağlanmamıştır. Kalorifer tesisatı ve petekler yoktur. Alanı brüt yaklaşık 90,00 m² olduğu anlaşılmıştır. Net alanı yaklaşık 75,00 m² dır. Çok bakımsız ve eski bir yapıdır. Belediyenin tüm olanaklarından yararlanmaktadır. Elbirliği hisse olarak borçlu adına kayıtlı taşınmazın özellikleri, çevrede emsal niteliklere haiz taşınmaz ve yapı değerleri de göz özüne alınarak yapılan araştırma ve kıyaslamalar neticesindeki değerlendirmede bağımsız bölümün yıpranma ve arsa payı dahil güncel değerinin 180.000,00 TL olduğu, bağımsız bölümün mevcut kullanılmakta olduğu ve net alanın 150,00 m² den küçük olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Kasımpaşa Mah. 1020 Sok. No: 6 B Blok K: Zemin Bağımsız Bölüm No: 1 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 3.217,00 m2
Arsa Payı : 1/63
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde olduğu, Blok Nizam 4 Kat TAKS: 0,40 KAKAS: 1,60 ve Konut imarlı olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/03/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 20/04/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu OdaMENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Menemen ilçesi, Kazımpaşa mahallesi, 209 ada, 15 parsel, yüzölçümü 249,00 m2, kargir ev nitelikli ana taşınmaz, 1/1 hisseli taşınmaz; Kazımpaşa Mahallesinde, ön cephesi Gazi Osman Paşa sokağa bakmakta olup, topoğrafik durumu meyilli, geometrik şekli bozuk dikdörtgen şeklinde olup, alt yapısı mevcut olup, aynı zamanda Belediyenin tüm olanaklarından faydalanmaktadır. Üzerinde birden fazla eski bakımsız yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, ortalama ve Kuşuçuşu olarak doğusundaki Tahir Şahin stadyumuma 320 m., kuzeydoğu istikametindeki Menemen İzban İstasyonuna 600 m., Teknik Anadolu lisesine 650 m., kuzeybatısındaki safa camisine 170 m., kuzey istikametindeki Menemen Adliye Binasına 850 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 bölümlü oda, mutfak ve wc den ibaret yapılar bulunmaktadır. Ahşap doğramalı tek katlı kiremit çatı örtülü tek katlı yapı, yanında sundurma, girişte depo müştemilat, kuzeyinde toplam da dört bölümlü odadan ibaret iki adet tek katlı yapı ve parselin köşesinde odunluk/kömürlük/wc den ibaret müştemilat bulunmaktadır. Parselin çevresi duvar ile çevrilmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapılar, yapıların cinsi, yapım şekli ve niteliği göz önünde bulundurularak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre, konut

niteliğindeki yapılar 3A, SUNDURMA 1A, Odunluk, kömürlük vd. müştemilat 1B, grubu yapı sınıflarına girmekte olup, inşaat tarzı yapı ve yıpranma durumu gibi tüm faktörler değerlendirilerek yapıların %50 mertebesinde yıpranmalı olduğu görüşüne varılmıştır. Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı taşınmazın özellikleri, çevrede emsal niteliklere haiz taşınmaz ve yapı değerleri de göz önüne alınarak yapılan araştırma ve kıyaslamalar neticesindeki değerlendirmede değerinin 333.544,00 TL olduğu, net alanın 150,00 m² den büyük olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Kazımpaşa Mah. Gazi Osman Paşa Sok. No: 9/11 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 249,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : 1/1000ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı, Bitişik Nizam 5 kat ve Konut imarlı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi hükümlerine tabi olduğu, 12/10/2013 tarih ve 28793 sayı ve 5423 Çevre ve Şehircilik Bakanlığının kararı ile ilan edilen riskli alan sınırı içinde kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 333.544,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/03/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 20/04/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1590 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.