Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENEMEN
İCRA DAİRESİ
2019/1318 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 229 Ada, 81 Parsel, KAZIMPAŞA Mahalle/Köy, İzmir ili Menemen ilçesi Kazımpaşa mah. Kayıkbaşı mevkii 229 ada 81 parsel sayılı taşınmaz, 45.351,00 m2 yüzölçümlüdür. Tapuda kerpiç iki damlı bağ vasfıyla borçlu adına 18000/45351 hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın toprak yapısının milli tınlı bünyede, %1-2 az eğimli, taşsız, sulanabilir, derin sürümlü, alüvyal topraklar grubunda, orta bünyede, iyi drene olmuş, tapu kaydında vasfı bağ olarak belirtilse de her türlü bağ, bahçe ve tarla tarımına uygundur. Keşif tarihi itibariyle üzerinde pamuk bitkisi mevcuttur. Parsel İzmir Çanakkale asfaltının batısında, İzmir Çanakkale asfaltına 3,0 km, Seyrekköy sulama anal yoluna 250 m, Menemen şehir merkezine 3,95 km uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmaza değer biçerken pazar fiyatı kriteri (alım-satım fiyatı üzerinden değer biçme ) yöntemi uygulanmıştır. Değeri etkileyen faktörler olarak; taşınmazın toprak yapısı, sulama olanağnın varlığı, kadastrol yola cepheli oluşu ve konumu dikkate alınmıştır. 2019 yılı piyasa koşullarında satış bedeline göre taşınmazın çıplak arazi değerinin m2 olarak 35,00 Tl 'den alınıp satılabileceği kanaati ile; taşınmazın toplam arazi değerinin 1.587.285,00 TL olduğu borçlu hissesi olan 18000/45351 hisse değerinin 630.000 Tl olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Kazımpaşa Mah. Kayıkbaşı Mevkii 229 Ada 81 Parsel Menemen / İZMİR
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında ve 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir bütünü çevre düzeni planında tarım alanında ve büyükova koruma sınırı içerisinde kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu

artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı,tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1318 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.