Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü Menemen Ulucak Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır (3/8 hissesi)
| İhalenin Adı | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü Menemen Ulucak Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır (3/8 hissesi) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 26 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 11:40 |
| İhale iKN | ILN01374011 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menemen İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ
2020/1113 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, İzmir İli, Menemen İlçesi, Ulucak Mahallesi, 60304 Ada, 2 parsel, C Blok, 6. Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz kıymet taktir tarihinde Bilirkişinin yapmış olduğu tespitlere göre; Taşınmaz, mesken vasıflı bağımsız bölümün tam payı borçlunun adına kayıtlı olduğu, Taşınmaz üzerindeki ana yapı B.Arme kolonlu, tuğla duvarlı, asansörlü, DOĞALGAZLI kat kalorifer ısıtmalı olarak inşa edilmiştir. Borçluya ait mesken daire 3 oda, salon, mutfak, wc-banyo ve 2 adet balkondan ibaret olup, sağ taraftaki resimde görüldüğü gibi kat giriş kapısı çelik kapı,iç kapı ve pencereleri PVC doğramalı, salon ve odaların tabanı lamine parke, sulu hacimleri seramik döşeli,iç duvarları saten boya ve badanalı, tavanları kartonpiyerli, mutfakta banko altı ve üstü hazır mutfak dolaplı ve mermer bankolu, mutfak, wc,banyo duvarları tavana kadar fayans kaplı, wc-banyoda klozet,hilton lavabo ve duşakabin yer almakta olduğu, elektirik ve suyu mevcut olan meskenin %10 oranında yıpranmış ve 125,00 m2 alanlı olup, keşif günü meskenin iskane açık durumda olduğu görülmüştür. Tesbit konusu taşınmazın hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu, her türlü Belediye hizmetlerinden çok iyi biçimde istifade ediş, ana taşınmazın üç taraflı sokak cepheli oluşu.300 mt ilerisinde Ulug Bey çok programlı Anadolu Lisesi ve Ulug Bey Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, karşı çaprazında Ulukent çok amaçlı spor salonu, 640 mt ilerisinde İz bilim Kolelleji,1300 mt ilerisinde İzmir-Çanakkale Karayolunun yer alışı, ana yapının inşa tarzı ,inşaatta kullanılan Malzemelerin teknik özellikleri, kullanılış şekli, alanı, bulunduğu kat ve yıpranma payı ile manzara ve mimari durumu, etrafınının b.arme bahçe duvarı ile çevrili ve yerleri kilit parke taş kaplı açık otopark alanının bulunuşu nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere toplam : 380.000,00 TL si değer taşıyabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Menemen ilçesi, Ulucak/İstiklal Mahallesi, 7427/1,5.ci cadde ve 7432 nolu sokakların kesim köşesindeki 7427/1 sokakta 2/2 kapı nolu C Blok Apartmanın 6 Kat 14 Nolu mesken dairedir.
Yüzölçümü : 4.472 m2
Arsa Payı : 124/5208
İmar Durumu : Menemen Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gönderilen 15/10/2020 gün ve 13742 sayılı yazılarına nazaran yapılan incelemede tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut bölgesinde Ayrık nizam, E: 1.2,max:21,80 mt gabarili inşaat yapımına müsait imar durumlu olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Menemen 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 22/01/2018 tarih ve 2017/176 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama : Davacı ve Davalı arasında tapu iptali ve tescil davası) ihtiyati tedbir şerhi vardır. Taşınmaz tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/08/2021 günü
11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1113 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/05/2021
Adresi : Menemen ilçesi, Ulucak/İstiklal Mahallesi, 7427/1,5.ci cadde ve 7432 nolu sokakların kesim köşesindeki 7427/1 sokakta 2/2 kapı nolu C Blok Apartmanın 6 Kat 14 Nolu mesken dairedir.
Yüzölçümü : 4.472 m2
Arsa Payı : 124/5208
İmar Durumu : Menemen Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce gönderilen 15/10/2020 gün ve 13742 sayılı yazılarına nazaran yapılan incelemede tespit konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut bölgesinde Ayrık nizam, E: 1.2,max:21,80 mt gabarili inşaat yapımına müsait imar durumlu olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Menemen 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 22/01/2018 tarih ve 2017/176 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama : Davacı ve Davalı arasında tapu iptali ve tescil davası) ihtiyati tedbir şerhi vardır. Taşınmaz tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/08/2021 günü
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1113 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |