Menemen Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Menemen’de müstakil ev mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Menemen Sulh Hukuk Mahkemesi İzmir Menemen’de müstakil ev mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 12 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01674834 |
| İhaleyi Yapan İdare | Menemen Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MENEMEN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 5068 Ada, 9 Parsel, ESATPAŞA Mahalle/Köy, Tapuda Bahçeli ev vasfında olan taşınmaz üzerinde bir adet 2 katlı mesken kullanımlı yapı, bir adet tek katlı müştemilat kullanımlı yapı görülmüştür. Mesken kullanımlı betonarme yapının taban alanının 85m2, Mesken kullanımlı yapı zemin kat+1 normal kattan oluşmakta olup IIIA yapı sınıfındadır. Yapı parselin kuzeydoğu kısmına dayalı biçimde oturmuştur. Binaya giriş 1516 sokak üzerinden 4 kapı numaralı girişten zemin kattan sağlanmaktadır. Yapı dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı camlı demir doğramadır. Parselin güney-1509 sokak cephesinde sürgülü demir kapı bulunmaktadır. Parsel çevresi betonarme duvar ile örülü durumdadır. Yapının çatı katının trapez sac sundurma ile örtüldüğü görülmüştür. zemin katta konumlu mesken kullanımlı yapının salon, 2 oda, banyo + wc hacimlerinden oluştuğu, kuru zeminlerin parke, ıslak zeminlerin seramik kaplı olduğu, armatürlerinin tam olduğu, daire kapısının çelik, iç kapılarının panel eksikliğinin bulunmadığı, 1. Katta konumlu yapının ise inşa halinde olduğu, dışarıdan yapılan incelemelerde her iki katında balkon kullanım hacmi olduğu görülmektedir.müştemilat kullanımlı betonarme yapının taban alanının 10m2 olduğu Müştemilat tek kattan oluşmakta olup IB yapı sınıfındadır. Taşınmaz meskun mahal içerisinde yer almakta olup, etrafında 2-3 katlı yapılar mevcuttur. Taşınmaz İzmir-Çanakkale asfaltına 600 m Gölparka 30 m, Menemen Tren istasyonuna 1 km mesafede yer almaktadır. Ulaşım sorunu olmayan belediye hizmetlerinden yararlanır bir konumdadır.
Adresi : İsmet İnönü Mah. 1516 Sok. No.4 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 163 m2 (Tam Hisse)
İmar Durumu : Menemen Belediyesinin 09/02/2022 tarih E-56268391-090-115 sayılı cevabı yazısına göre: İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.02.2020 tarih ve 05.208 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Menemen ( Merkez, Asarlık, Koyundere, Ulukent, Yahşelli) Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi plan çalışması kapsamında kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını takiben yapılan ve kurumumuzca yürütülmekte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları devam etmektedir.
Kıymeti : 759.327,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 12/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci
artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Açık artırma İİK' nun 133. Maddesi uyarınca yapılacak olup, İhalenin kaldırılmasına sebep olan birinci alıcı hissedar Ömer YILMAZ ve ikinci alıcılar olan hissedarlar Filiz ÇOLAK, Hanım EROĞLU ve Miyase AÇABUĞA için Açık artırmanın PEŞİN PARA ile yapılmasına, önceki ihalenin kaldırılmasına sebep olan Ömer YILMAZ için önceki ihalede sürdüğü pey miktarı olan 955.000,00 TL' den, ikinci alıcılar olan hissedarlar Filiz ÇOLAK, Hanım EROĞLU ve Miyase AÇABUĞA' nın ihalede verdiği teklif miktarı olan 950.000,00 TL den başlamak üzere pey sürmelerine,bu katılımcının ihale sırasında sürdüğü pey miktarının nakit olarak alınmasına, aksi halde ihaleye alınmayacaklardır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesinin T.Vakıflar Bankası Menemen Şubesi TR120001500158007309264297 ibannolu [Hesap Adı: Menemen (Sulh Hukuk Mahk.) Satış Memurluğu] hesaba yatırmaları yada satış sırasında nakit TL olarak bulundurmaları veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilir.
7-İİK.127 maddesi uyarınca, tapuda ve adres kayıt sisteminde adresi bulunmayan hissedarlara ilanen tebliğ olunur.10/08/2022
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, 5068 Ada, 9 Parsel, ESATPAŞA Mahalle/Köy, Tapuda Bahçeli ev vasfında olan taşınmaz üzerinde bir adet 2 katlı mesken kullanımlı yapı, bir adet tek katlı müştemilat kullanımlı yapı görülmüştür. Mesken kullanımlı betonarme yapının taban alanının 85m2, Mesken kullanımlı yapı zemin kat+1 normal kattan oluşmakta olup IIIA yapı sınıfındadır. Yapı parselin kuzeydoğu kısmına dayalı biçimde oturmuştur. Binaya giriş 1516 sokak üzerinden 4 kapı numaralı girişten zemin kattan sağlanmaktadır. Yapı dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı camlı demir doğramadır. Parselin güney-1509 sokak cephesinde sürgülü demir kapı bulunmaktadır. Parsel çevresi betonarme duvar ile örülü durumdadır. Yapının çatı katının trapez sac sundurma ile örtüldüğü görülmüştür. zemin katta konumlu mesken kullanımlı yapının salon, 2 oda, banyo + wc hacimlerinden oluştuğu, kuru zeminlerin parke, ıslak zeminlerin seramik kaplı olduğu, armatürlerinin tam olduğu, daire kapısının çelik, iç kapılarının panel eksikliğinin bulunmadığı, 1. Katta konumlu yapının ise inşa halinde olduğu, dışarıdan yapılan incelemelerde her iki katında balkon kullanım hacmi olduğu görülmektedir.müştemilat kullanımlı betonarme yapının taban alanının 10m2 olduğu Müştemilat tek kattan oluşmakta olup IB yapı sınıfındadır. Taşınmaz meskun mahal içerisinde yer almakta olup, etrafında 2-3 katlı yapılar mevcuttur. Taşınmaz İzmir-Çanakkale asfaltına 600 m Gölparka 30 m, Menemen Tren istasyonuna 1 km mesafede yer almaktadır. Ulaşım sorunu olmayan belediye hizmetlerinden yararlanır bir konumdadır.
Adresi : İsmet İnönü Mah. 1516 Sok. No.4 Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 163 m2 (Tam Hisse)
İmar Durumu : Menemen Belediyesinin 09/02/2022 tarih E-56268391-090-115 sayılı cevabı yazısına göre: İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.02.2020 tarih ve 05.208 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Menemen ( Merkez, Asarlık, Koyundere, Ulukent, Yahşelli) Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi plan çalışması kapsamında kalmakta olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını takiben yapılan ve kurumumuzca yürütülmekte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları devam etmektedir.
Kıymeti : 759.327,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 12/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adliye Sarayı Mezat Salonu Zemin Kat Z-16 Nolu Oda MENEMEN / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci
Açık artırma İİK' nun 133. Maddesi uyarınca yapılacak olup, İhalenin kaldırılmasına sebep olan birinci alıcı hissedar Ömer YILMAZ ve ikinci alıcılar olan hissedarlar Filiz ÇOLAK, Hanım EROĞLU ve Miyase AÇABUĞA için Açık artırmanın PEŞİN PARA ile yapılmasına, önceki ihalenin kaldırılmasına sebep olan Ömer YILMAZ için önceki ihalede sürdüğü pey miktarı olan 955.000,00 TL' den, ikinci alıcılar olan hissedarlar Filiz ÇOLAK, Hanım EROĞLU ve Miyase AÇABUĞA' nın ihalede verdiği teklif miktarı olan 950.000,00 TL den başlamak üzere pey sürmelerine,bu katılımcının ihale sırasında sürdüğü pey miktarının nakit olarak alınmasına, aksi halde ihaleye alınmayacaklardır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesinin T.Vakıflar Bankası Menemen Şubesi TR120001500158007309264297 ibannolu [Hesap Adı: Menemen (Sulh Hukuk Mahk.) Satış Memurluğu] hesaba yatırmaları yada satış sırasında nakit TL olarak bulundurmaları veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilir.
7-İİK.127 maddesi uyarınca, tapuda ve adres kayıt sisteminde adresi bulunmayan hissedarlara ilanen tebliğ olunur.10/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |