Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MENGEN
İCRA DAİRESİ

2019/96 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İl, Mengen İlçe, 435 Parsel, AKÇAKOCA Mahalle/Köy, Beybesti Mevkii, Taşınmaz Bolu İli, Mengen İlçesi, Akçakoca Köyü Sınırları içerisinde olup 435 parsel numaralarına sahiptir.. Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı yapıda olup verimli, derin kolay işlenilebilen ve tarıma elverişli topraktır. Taşınmazın bulunduğu bölge Batı Karadeniz bölgesi içerisinde yer almakta olup yıllık yağış miktarı 500-600 mm civarında olup bu durum kuraklığı ortadan kaldırmakta ve tarımsal verimliliği artırmaktadır. Taşınmaz üzerinde ve komşu parsellerde tarımsal üretim yapılmakta olup, taşınmazda tarla ve bahçe tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz Mengen Belediye sınırları mücavir alan sınırları dışında olup III Sınıf mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz 2456,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde zeminde 140,00 m2 betonarme tarzda inşa edilmiş, zemin, 1. ve 2. katları bitirilerek kullanılan, 80,00 m2 çatı katı bulunan üç katlı eksiklikleri dikkate alındığında %25 yıpranmalı ev, zeminde 72,00 m2 yüzölçümlü tuğla yığma tarzda inşa edilmiş dışı sıvasız eksikleri ve zaman içindeki deformasyonlar dikkate alındığında %35 yıpranmalı tek katlı ahır mevcuttur. Söz konusu evin katlarında birer 3 oda, 1 salon, wc, mutfak banyolu dairesi bulunmaktadır. Pencere doğramalı pvc, kapıları ahşap doğramalıdır. Ana yapının katlar arası merdiven kaplaması yapılmamış, korkulukları bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde bahçe olarak kullanılan kısımda muhtelif tür ve yaşlarda verim çağına ulaşmış meyve ağaçları bulunmaktadır. 9 Adet klasik anaçlı 5-15 cm çaplı ceviz ağacı. 2 adet çöğür anaçlı 10-15 cm çaplı erik ağacı. 2 adet ayva anaçlı 15 cm çaplı döngel ağacı. 3 adet mahlep anaçlı 15cm çaplı ziraat 900 kiraz ağacı. 1 adet 15 cm çaplı çöğür anaçlı çiçek ıhlamur ağacı. 1 adet yaprak asma bağı ocağı vardır.
Adresi : Bolu İli, Mengen İlçesi, Akçakokca Köyü, 435 Parsel Mengen / BOLU
Yüzölçümü : 2.456.00m2 Arsa Payı : dosyasında İmar Durumu : dosyasında
Kıymeti : 579.103,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : MENGEN İCRA DAİRESİ- MENGEN/BOLU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronikortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İİK 9. Maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı “6352 Sayılı Kanun İle Değiştirilen İcra Ve İflas Kanununun uygulanması” konulu yazısı doğrultusunda ihale teminat bedeli dahil her türlü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya İnternet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler %20 nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank Bolu Şubesindeki TR74 0001 5001 5800 7308 6433 73 ve Ziraatbank Mengen şubesi TR86 0001 0004 2325 8569 3750 01 İBAN nolu Emanet Kasa Hesabı'na katılımcı tarafından T.C. kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyette(kendi iban numaraları açıklamalı şekilde ) ihale saatinden önce yatırılması Katılımcıların ihale sırasında banka dekontu asılını ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. .Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacağı, mahcuzun satış bedeli üzerinden KDV 'nin Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/41 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.