Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/786 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/786 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Camişerif Mahallesi, 450 Ada, 63 Parselde kayıtlı 156,99m2 yüzölçümlü “Arsa” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre; 78/852 arsa paylı (4)'üncü Kat (15) numaralı “BÜRO” nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın, (1/1) TAM HİSSE olarak borçlu kayıtlı olduğu görülmüştür. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmazın elektrik, yol ve su problemi bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz Mersin il merkezinde genel olarak ticari yoğunluğun yüksek olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Her türlü sosyal ve kültürel aktivite alanlarına ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Etrafında 30-40 yaş ve üzeri zemin katları dükkan, üst katları gene olarak ofis kısmense mesken olarak kullanılmakta olan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, oteller, banka şubeleri, merkez bankası mersin şubesi, okullar, cami, park ve Pazar yerleri, ulusal ve yerel markalara ait mağazalar bulunmaktadır. Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz güneyde İstiklal Caddesine cepheli olup, Kuvai Milliye Caddesinin 40 metre doğusunda Merkez Bankası Şubesinin 230 metre batısında konumlanmış vaziyettedir. Taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini düz olup, güney ve doğusu imar yoluna cepheli olan arsa zemininin kuzey ve batı cepheler komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde zemin kat + asma kat +4 normal katlı yapı bulunmaktadır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıfı ve gruplarından 111. Sınıf B grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapının imalatı için tanzim edilmiş olan 19.02.1988 tarih ve 63/1989-1/99 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Taşınmazın içinde bulunduğu bina zemin kat + asma kat +4 normal kat olarak betonarme karkas şekilde imaledilmiş olup, dış cephesi kaletreasit, çatısı ise üzerinde gezilebilen teras çatıdır. Bina girişi doğu cephedeki 5224 Sokak üzerindeki camlı demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin mermer ile kaplanmış olup, duvarlar kısmen mermer ile kaplanmış kısmense sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları hazır mozaik basamakla kaplanmıştır. Kat holünde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar dekoratif taşlarla kaplanmıştır. Binada tek asansör mevcuttur. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, wc, 1 adet bekleme odası, 2 adet çalışma odasından ibarettir. Taşınmazın brüt alanı 58,00m2, net alanı ise 52,00m2 dir. Bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışının ve asansör çıkışının sağında konumlanmıştır. Keşif günü yerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu bağımsız bölüm ile (16) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın aralarındaki duvar kaldırılmak sureti ile birlikte kullanılmakta olduğu görülmüştür. (16) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın girişi kapatılarak giriş (15) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın girişinden sağlanmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Zeminler seramik, ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır.Taşınmaz şehrin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref e ehemmiyeti, yapının cinsi, niteliği, kullanılan malzemenin özellikleri, yapıdaki işçilik, yapının yaşı ve yıpranma durumu, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezinde bulunması, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alındığında m2 birim değeri 7.000,00TL/m2 olarak takdir edilmiştir.58,00m2 x 7.000,00TL = 406.000,00TL.dir.
Kıymeti : 406.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhleri
Artırma Bilgileri

20/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.