Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN1. İCRA DAİRESİ
2021/779 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi 235 ada, 3 parsel numaralı 833,00 m² lik kat mülkiyeti bulunan Zemin+9 Katlı Kargir Apartman ve Arsa niteliğinde 10/95 arsa paylı, 4. Kat, 4 no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz Mezitli Belediyesi Yenimahalle sınırları içerisinde, GMK Bulvarına 140 m güneyinde,Bahar Caddesi 150 m batısında,Doğusu Bahar Caddesine, kuzeyi (site girişi) 33157 Sokağa cepheli, iki tarafı imar yolu ile çevrili, çevre düzenlemesi, açık otopark alanı, ihata duvarı yapılmış normal katları mesken olan, 4. Sınıf A Grubu yapılar sınıfında Zemin Kat+9 Normal katlı tek daire üzeri apartmandır.Taşınmaz Mezitli İlçesinin tercih edilen orta gelir gurubuna dâhil kişilerin tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmaza yakın konumda AVM, okul alanları, cami ve park alanları bulunmaktadır. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz bağımsız bölümün içinde bulunduğu yer, 29 giriş kapı numaralı Yılmaz Apartmanı 833,00 m² lik Zemin+9 Katlı Kargir Apartman Ve Arsa vasfında tek blok halinde, zemin + 9 normal katlı betonarme tarzında 23.08.2005 tarih 2005/41 sayılı yapı ruhsatına istinaden inşa edilmiştir. Site bahçe duvarı ve duvar üzerinde 0.5 metre yüksekliğinde demir doğrama korkuluk mevcuttur. Site girişi 33151. Cadde tarafındandır. Girişte yaya ve araç (sürgülü) girişinin sağlandığı demir doğrama kapı mevcuttur. Site içerisinde açık otopark alanı, kamelya mevcuttur. Zemin+ 9 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında asansör bulunmaktadır. Binanın zemin katında 10 ve 11 bağımsız numarası ile 2 dükkan normal katlarında 1 er daireden 9 normal katta toplamda 9 adet mesken vasfında bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yapının kuzey cephesinden ve birkaç basamakla çıkılan zemin kattandır. Bina girişinde şifreli otomatik ferforje demir doğrama kapı bulunmaktadır. Bina girişi, giriş holü, giriş holünün duvarları yarım boy mermer kaplıdır. Giriş tavanında asma tavan ve ışıklandırma mevcuttur. Merdiven basamak ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları demir, balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Binada bir adet asansör olup, asansör çıkışı kat arasındadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı teras betondur.Taşınmaz 10/95 arsa paylı, 4. Kat, (4) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfındadır. Mesken kuzey, güney, doğu ve batı cephelidir. Kıymet takdirine konu yerin konumu ve alanı, onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken salon, 4 oda, antre, hol, wc+lavabo, 1 ebeveyn banyosu, 1 normal banyo, mutfak ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken net: 140,00 m² ve brüt: 186,00 m² olarak hesaplanmıştır.Meskenin girişinde çelik panjur doğrama ve iç kısımda mobilya görünümlü çelik pres kapı mevcuttur. Meskenin iç kapıları Amerikan panel doğramadır. Dış doğramaları PVC doğramadır. Meskenin Odaların zemin kaplaması laminat parke; antre, mutfak ve ıslak hacimler ve balkon zemin kaplaması seramiktir. Balkon korkulukları alüminyum ve ıslak hacimlerin kapısı PVC. dir. Meskenin mutfak alanında mermer mutfak tezgahı, MDF gövdeli tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak alanın duvarları seramik kaplıdır. Banyo ve wc+lavabo alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda klozet, mobilyalı lavabo ve jakuzi bulunmaktadır. WC alanında alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Meskenin duvarları alçı sıva üzeri boyalı ve tavanda kartonpiyer bulunmaktadır. Mesken halen kullanılmaktadır.Taşınmazın mevcut özelliği, imar durumu, piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, civarda yapılandeğerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında, taşınmazın arsa payı dâhil mevcut durum değerinin 480.000,00TL dir.

Adresi : Yenimahalle 33157 Sokak Yılmaz Apt. Kat 4 Daire No 4 Mezitli / MERSİN
İmar Durumu :Mezitli Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Mezitli Belediye Başkalığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede Mezitli Mahallesi, 235 ada, 3 no.lu parselin zemininin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Emsal = 1.50(E:1.50) yoğunluklu konut alanı olarak işaretlenmiş alanda kaldığı
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 01/02/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/779 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.