Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/8373 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/8373 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Mersin İli, Mezitli İlçesi, Kuyuluk Mahallesi,Yeni Mah. Mevkii, 12 Ada, 7 Parselde kayıtlı 213,00m² yüz ölçümlü “KARGİR EV VE ARSA” nitelikli taşınmazın, (1/1) Tam Hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmazın elektrik, yol su problemi bulunmamaktadır. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Etrafında; tek katlı, iki katlı veya üç katlı alt katı iş yeri üst katı mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; park, cami, market, okul bulunmaktadır. Taşınmazın güneyde batıda Fındıkpınarı Caddesine cepheli olup, İsmet İnönü Bulvarının 1,00km kuzeyinde, Çankaya Mahalle Muhtarlığının 930 metre güneyinde konumlanmış vaziyettedir. Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemine sahiptir. Batısı Fındıkpınarı Caddesine cepheli olan taşınmazın güneyi, kuzeyi ve doğusu komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde zemin + 2 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katında pişirim fırını olarak kullanılan bir iş yeri ile bina girişi, üst katlarda ise 1Er adet mesken ve çatı katında mutfak ve oda bulunmaktadır. Binanın zemin oturumu 160,00m², toplam inşaat alanı 525,00m² olarak hesaplanmıştır. Zemin kat dükkanın dış cephe camekanı camlı alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Dükkan zemini seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dükkan için pişirim alanı, mutfak bölümü ve bay bayan wc kısmı bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir kapı olup; bina girişinde zemin mozaik ile kaplanmıştır. Bina girişinde duvarlar sıvalı ve boyalı olup, merdiven basamakları mozaik ile kaplanmıştır. Kattaki mesken 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, wc ve 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, banyo, wc kapısı ile balkon kapıları ve pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Tüm mahallerde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin veduvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı mevcuttur. 2. Kattaki mesken 3 oda, salon, 2 balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, banyo, wc kapıları, pencere ve balkon kapısı pvc malzemeden imal edilmiştir. Batı cephedeki balkon cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Tüm mahallerde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı mevcuttur. Çatı katında mutfak ve 1 oda bulunmakta olup, mutfak dolabı mevcuttur. Zemin Seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Çatı katında barbekü mevcuttur. Yapı; III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %20 olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile şehrin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, m² birim değeri 8.000,00TL/m² olarak takdir edilmiştir.213,00m² x 8.000,00TL = 1.704.000,00TL Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 2022 yılı 3. Döneminde III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m² birim değeri 3.450,00TL/m²' dir. 525,00m² x 3.450,00TL = 1.811.250,00TL %20 Yıpranma Düşüldüğünde: 1.811.250,00TL x (1-0,20YIP.) = 1.449.000,00TLolup,taşınmazın toplam değeri 1.704.000,00 + 1.449.000,00TL = 3.153.000,00 TL.dir.
Adresi : Çankaya Mahallesi, Fındıkpınarı Caddesi, No:162 Kuyuluk Mezitli / MERSİN
İmar Durumu :taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,00 yoğunluklu Yençok= 14 Katyapılaşma koşullarında (TİCK) Ticaret + Konut Alanı olduğu,
Kıymeti : 3.153.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: - 27.08.2019 tarih ve 16598 yevmiye numaralı işlem ile satış vaadi sözleşmesi ve haciz şerhi
Artırma Bilgileri

27/03/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.