Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Evcili Mahallesi, 276 ada, 16 nolu parselde kayıtlı, 385,00 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmazın , tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Güzelyayla Birlik Merkez Camiinin yaklaşık 200 m güney batısında, Mimar Sinan caddesinin, 80 m batısında, 351 sokak üzerinde yer almaktadır. Ulaşım,Mersin- Güzelyayla ve Mersin- Arslanköy arası hizmet veren toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Mersin' e yaklaşık 35 km mesafede, 950 m rakımda yer almaktadır. Taşınmaz, daha çok yayla amaçlı tercih edilen, yakınında benzer nitelikli parsellerin ve bir iki katlı yapıların yer aldığı, benzer yapılaşmaların devam ettiği bir bölgededir. Taşınmazın parselin geometrik yapısının dikdörtgen şeklinde, topoğrafik yapısının düz olduğu, sokağa yaklaşık, 24 m lik cephesinin bulunduğu görülmüştür. Parselin üç tarafı yaklaşık 1,20 m sıvalı briket ihata duvarı ile çevrili, duvarın üzeri 1 m lik demir parmaklıklar ile kaplıdır. Bitişik 17nolu parsel ile arası açık olup, halen birlikte kullanılmaktadır. Parselin girişinde araç girişine uygun sürgülü demir doğrama kapı bulunmakta, zemini karo kaplı garaj yer almaktadır. Ayrıca parsel içerisinde, yaklaşık 30 m oturumunda, tek katlı, düz damlı depo bulunmakta, deponun üzerinde, demir profil imalat korkuluklu merdiven ile çıkılan,demir profil iskeletli, üzer, oluklu saç kapı, kenarları demir profil korkuluklu, kamelya yer almaktadır. Deponun duvarları sıvalı, giriş kapısı ve pencereleri demir doğramadır. Zemini şap kaplıdır. Parselin içersinde, belirtilen yapıların haricinde, çeviz erik gibi meyve ağaçları ile muhtelif süs bitkileri yer almaktadır.Parsel üzerinde yer alan, depo ve kamelya, 1. Sınıf B grubu yapı sınıfından olup, toplam inşaat alanı yaklaşık, depo ve kamelya olarak, 60 m2 dir. Parsel halen bitişik 17 nolu parsel ile birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazın özelliği, bulunduğu yer ve çevresi, konumu, imar durumu, arsa değeri, ruhsat durumu, yapının yıpranma payı gibi özelikleri dikkate alınarak, değere etki edecek diğer içsel ve dışsal unsurlar ile dikkate alındığında arsa değeri;ihata duvarı ve üzerindeki dikili ağaçlar ile birlikte, m2 si, 350Tl üzerinden, 350,-TL/m2x385,00 m2 =134.750,-TL, üzerindeki yapının değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2021 yılı inşaat birim fiyatları henüz yayımlanmadığından, 2020 yılı inşaat birim fiyatları yeniden değerleme oranı (9,11) kadar artırılarak bulunan fiyatlar esas alınarak, %10 yıpranma payı düşülmüş olup, yapıların değeri; 60 m2 x(310,-TL/m2x1.0911) x(1-0.10)= 18.265,- TL dir. Taşınmazın toplam değeri, arsa değeri ve yapı değeri 134.750,-TL+ 18.265,-TL=153.015,-TL.dir.

Adresi : Güzelyayla Mah.351 Sokak No 7 Apı Nolu Bina Yanı Toroslar / MERSİN
İmar Durumu : Toroslar Belediye Başkanlığı yetkililerin dene dinile bilgiye,ve1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın imar planında, kısmen yolu terki bulunan,E=0.50, yoğunluklu, h=6.50 , olarak işretli konut alanı içerisinde kalmakta olduğu
Kıymeti : 153.015,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 28/12/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli Toroslar İlçesi EvciliMahallesi276 ada, 17 nolu parselde kayıtlı, 432,00 m2 yüzölçümlü, Kargir Ev VeArsası nitelikli taşınmazın , tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır Taşınmaz GüzelyaylaBirlik Merkez Camiinin yaklaşık 200 m güney batısında,Mimar Sinan caddesinin, 60 m batısında, 351 sokak üzerindeyer almaktadır.Ulaşım,Mersin-Güzelyaylave Mersin- Arslanköy arası hizmet veren toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Mersin' e yaklaşık 35 km mesafede, 950 m rakımda yer almaktadır. Taşınmaz, daha çok yayla amaçlı tercih edilen, yakınında benzer nitelikli parsellerin ve bir iki katlı yapıların yer aldığı, benzer yapılaşmaların devam ettiği bir bölgededir.Taşınmazınparselin geometrik yapısının dikdörtgen şeklinde,topoğrafik yapısının düz olduğu, sokağa yaklaşık, 27 m lik cephesinin bulunduğugörülmüştür.Parselin üç tarafı yaklaşık 1,20 m sıvalı briket ihata duvarı ile çevrili,duvarın üzeri 1 m lik demir parmaklıklar ile kaplıdır. Bitişik 16nolu parsel ile arası açık olup, halen birlikte kullanılmaktadır. Parselin girişinde araç girişine uygun sürgülü demir doğrama kapı bulunmakta, zemini karo kaplı garaj yer almaktadır. Ayrıca parsel içerisinde, Z+2NK+Çatı kattan oluşan, 4 katlı bina ve binaya bitişik, zemin katta kamelya yer almaktadır. Taşınmaz betonarme karkas olarak inşa edilen binanın oturumu yaklaşık, 90 m2 dir. Binanı zemin kat batı cephesine bitişik, yaklaşık, 94 m2 lik, demir profil iskeletli, tavanı sunta lambrili, üzeri oluklu saç kaplı kamelya bulunmaktadır. Kamelyanın zemini karo kaplı, bina cephesinde, mutfak oluşturulmuştur. Mutfağın tezgahı granit mermer tezgah, dolapları mdf kapaklı dolaptır. Kamelya içerisinde ayrıca barbekü bulunmakta, binaya bitişik wc-lavabo yer almaktadır.Kamelya, 1. Sınıf B grubuyapı sınıfındandır. Binanın giriş cephesi pencere seviyesine kadar seramik kaplı, giriş kapısı demir doğrama kapı, giriş zemini ve merdiven basamakları ile kat holleri karo kaplı, merdiven korkulukları demir profil imalattır. Merdiven kovası sıvalı plastik boyalıdır.Her kat, 3 oda+salon+mutfak+antre-hol+wc-lavabo+ banyo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Her kattaki dairenin giriş kapıları ahşap, iç kapıları sunta kaplı ahşap kapı, ıslak hacim kapıları kısmen pvc kapı, pencereler pvc doğrama,zeminleri karo kaplı, duvarları sıvalı plastik boyalıdır. Çatı katın duvarları ve tavanı kısmen ahşap lambrili, çatısı oluklu saç kaplıdır. Mutfak tezgahları mermertezgah, dolapları mdf kapaklıdır. Islak hacim zemin ve duvarları boydan boya seramik kaplıdır. Balkon korkulukları demir profil imalattır. Binanın yapı sınıf , 3. Sınıf A grubu yapı sınıfıdır. Binanın, çatı katı dahil, 4 katıntoplam inşaat alanı yaklaşık, 360 m2 dir. Halen 4 ayrı yazlık konut olarak kullanılmaktadır .Taşınmazın özelliği, bulunduğu yer ve çevresi, konumu, imar durumu, arsa değeri, ruhsat durumu, yapının yıpranma payı gibi özelikleri dikkate alınarak, değere etki edecek diğer içsel ve dışsal unsurlar dikkate alındığında arsa değeri;ihata duvarı ve üzerindeki dikili ağaçlar ile birlikte, m2 si, 350TL üzerinden, 350,-TL/m2x432,00 m2 =151.200,-TL, olarak hesaplanmıştır. Arsa üzerindeki yapıların değeri;Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2021 yılıinşaat birim fiyatları henüz yayımlanmadığından, 2020 yılıinşaat birim fiyatları yeniden değerleme oranı (9,11) kadar artırılarak bulunan fiyatlar esas alınarak, %10 yıpranma payı düşülerek hesaplanmıştır. Buna göre, kamelya değeri, 94,00 m2x(310,-TL/m2x1.0911) x(1-0.10)= 28.615,- TL, bina değeri, 360 m2x(1.100,-TL/m2x1.0911) x(1-0.10)= 388.868,- TL olarakbulunmuş, yapıların toplam değeri, kamelya değeri, 28.615,- TL + bina değeri,388.868,-TL olmak üzere, toplam, 417.483,-TLolarak bulunmuştur. Taşınmazın toplam değeri, arsa değeri ve yapı değeri, 151.200,-TL + 417.483,-TL=568.683,-TL.dir.

Adresi : Güzelyayla Mahallesi 351 Sokak No:7 Toroslar / MERSİN
İmar Durumu : Toroslar Belediye Başkanlığı yetkililerindenedinile bilgiye,ve1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın imar planında, kısmen yolu terki bulunan,E=0.50, yoğunluklu, h=6.50 , olarak işretlikonut alanı içerisinde kalmaktaolduğu
Kıymeti : 568.683,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 28/12/2021 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.