Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

2019/7769 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 7402 ada, 1 parsel numaralı 3.909,00 m² lik 12 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI üzerinde tesis edilen kat mülkiyetine esas 210/4800 arsa paylı, 5. kat 9 nolu bağımsız bölüm MESKEN vasfında ve (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz Yenişehir Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Taşınmazının bulunduğu parsel tek ada tek parsel olup doğusundan İsmet İnönü Bulvarı'na, güneyinden 2767 Sokağa, batısından ve kuzeyinden 2750 Sokağa cephelidir. Taşınmaz, 13.Cadde'nin 230 m. kuzeyinde, 3.Çevre Yolunun 230 m.kuzeyinde, Palm City AVM'nin 1.10 km.batısında, Yenişehir Belediyesi'nin 865 m.kuzeybatısında, Müfide İlhan İlkokulunun 1.11 km.kuzeyinde, Olimpik Yüzme Havuzu'nun 740 m.güneybatısında, Yenişehir Atatürk Kültür Merkezi'nin 450 m.batısında, Eyüp Aygar Fen Lisesi'nin 1.02 km.batısında yer almaktadır. Taşınmaz ana yolara yakın konumdadır. Yakın çevresinde yüksek katlı apartmanlar, lüx siteler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, toplu taşım araçlarının güzergâhına cephe konumundadır. Satışa konu bağımsız bölümünün içinde bulunduğu apartman 3.909,00m² lik ARSA üzerine tek blok halinde ve betonarme karkas olarak inşaat edilmiştir. Yenişehir Belediyesi tarafından bodrum kat+zemin kat+10 katlı olacak şekilde, 31.12.2012 tarih 5/59-268/2012 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Zemin katta 1 adet dükkan, her katta 2 adet daire toplam 20 adet daire mevcuttur. Bina girişi, binanın batı cephesinden ve zemin katındandır. Bina girişinde fotoselli şifreli kapı mevcuttur. Bina giriş zemini ve merdiven basamakları mermer ile kaplı olup korkulukları alüminyum doğramadır. Bina girişinin yan duvarları taş kaplamadır. Tavanında asma tavan mevcuttur. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. Sitenin etrafı bahçe duvarı üzerinde tel çit ile çevrilidir. Sitenin çevre peyzajı yapılmış olup güvenlik kulübesi, yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, kamelya, tenis kortu, çocuk oyun alanı ve açık otopark bulunmaktadır. Binada, 2 adet asansör, 1 adet yangın merdiveni ve sığınak bulunmaktadır.Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre IV. sınıf C Grubu yapıya girmektedir.Taşınmaz 2/104 arsa paylı, 5.kat (9) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfında olup, kuzey-doğu-batı cephelidir.Asansörden çıkınca sol kol üzerindedir. Tapu Müdürlüğü’nde alınan apartmana ait kat irtifakına esas onaylı mimari projeye göre, meskenin konum ve alan bakımından uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Tapu Müdürlüğü’nden temin edilen yapı ruhsatı eki olan onaylı mimari proje üzerinde ve zeminde yapılan incelemede meskenin, antre, hol, salon, mutfak+oturma odası, yatak odası+giyinme odası+ebeveyn banyosu, çocuk odası, wc+lavabo+banyo, vestiyer odası, 2 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken brüt: 200,00 m² ve net: 149,00 m2. hesaplanmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları amerikan kapıdır. Pencereler pvc’dir. Antre ile mutfağın zemini seramik ile diğer tüm odaların zemini parke ile kaplıdır. Meskenin duvar ve tavanları sıvalı ve üzeri boyalı kısmen de duvar kağıdı ile kaplıdır. Her odada spotlu asma tavan vardır. Mutfak alanında tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Genel banyonun ve ebeveyn banyosunun zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Her ikisinde de asma tavan mevcut olup klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Balkonun zemini seramik ile kaplı olup korkulukları alüminyum doğramadır. Keşif anında yerinde yapılan tespitte, onaylı projesine göre, yangın merdivenine kaçış koridorunun açılır katlanır cam paneller ile kapatıldığı ve depo gibi kullanıldığı görülmektedir. Ayrıca diğer 2 balkonun da cam paneller ile kapatıldığı görülmüştür. Meskenin, elektriği ve suyu kullanılır vaziyettedir. Satışa konu taşınmazın mevcut özelliği, imar durumu, piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında, %10' luk aşınma payı da düşüldüğünde, taşınmazın arsa payı dâhil değeri 600.000,00 TL.

dir.
Adresi : 50 Yıl Mah. 2767 Sokak Nar Plus Sitesi No 1 Kat.5 D.9 Yenişehir/Mersin
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler ipotek ve haciz şerhleri
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7769 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.