Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

2017/16553 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi 7694 ada 1 parsel numaralı 4.563,00 m² lik SOSYAL TESİS vasfında olup, (83/120) hissesi ( 3.156,08 m² lik zemin) borçlu şirket adına kayıtlıdır. Taşınmaz Yenişehir Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Dosya içerisinde mevcut Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.09.2018 tarih 22879 sayılı yazılarına istinaden kıymet takdirine konu Menteş Mahallesi 7694 ada 1 parselin zeminin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında SOSYAL TESİS olarak işaretlenen alanda kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım için, Yenişehir Belediye Başkanlığı hizmet binasını merkez alırsak, hizmet binasının batı cephesinde ve kuzey-güney yönlerinde devam eden İsmet İnönü Bulvarı üzerinde 820 metre kadar devam ederek doğu batı yönlerinde devam eden 13. Cadde ile oluşan kavşağa ulaşılır. İşbu kavşaktan 13. Cadde üzerinde doğu yönde 500 metre devam ederek sağ kol tarafından ve yol kotundan aşağıda kalan kıymet takdirine konu taşınmazın zemine ulaşılır. Taşınmaz Yenişehir İlçesinin tercih edilen bölgelerinden Yakın çevresinde Yenişehir Belediye Başkanlığı Hizmet binası, Emniyet Müdürlüğü hizmet binası ve çeşitli AVM. ler mevcuttur. Yine yakın çevresinde okul, cami ve park alanları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde yüksel gelir gurubuna dahil kişilerin tercih ettiği, villa tarzı veya yüksek katlı ve sosyal tesisleri çeşitli olan siteler mevcuttur. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz tapu kaydının Menteş Mahallesi dahilinde 4.563,00 m² SOSYAL TESİS vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz cephe olduğu 13. Caddenin eksi kotundadır. Etrafına göre çukur tabir edilen topoğrafik yapıdadır. Taşınmaz güney doğu köşesine isabet eden zemin kat şeklinde prefabrik türünde inşa edilmiş 8,10 x 3,10 ebatlarında 25,00 m² lik yapı bulunmaktadır. Yapının bir kısmı 2448 sokak üzerine isabet etmektedir. İşbu yapının batı cephesinde üç tarafı açık çatısı demir profil üzeri oluklu çinko kaplı 5,00 X 8,10 ebatlı = 40,50 m² lik sundurma bulunmaktadır. İşbu yapı temelsiz olduğundan ve her an sökülebilir durumda olduğundan değerlemeye tabi tutulmamıştır. Yine taşınmazın güney batı köşesine yakın yerde demir doğrama seyyar konteyner bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde başkaca her hangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın doğu cephesinde 2448 sokak (daha açılmamıştır), batı cephesinde 2434 sokak, güney cephesinde 2481 sokak olup işbu sokaklar halen toprak yoldur. Taşınmazın kuzey cephesinde 13. Cadde bulunmaktadır. Taşınmazın zemini imar durumu, cephesi, bölgedeki yapılaşma durumu, mevcut özelliği, piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, emsal satışlar, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında taşınmazın mevcut durumu itibari ile m² birim değeri 800,00 TL dir. Buna göre taşınmazın toplam değeri;
Toplam Değeri: 4.563,00 m² X 800,00 TL/m² = 3.650.400,00 TL olmak üzere,
Borçluya ait hisse bedeli: 3.156, 08 m² X 800,00 TL/m² =

2.524,864,00 TL dir.
Adresi: Limonluk Mahallesi 13. Cadde Üzerinde Menteş Mezarlığı Batı CephesindeYenişehir/Mersin
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.524.864,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : haciz şerhleri
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/16553 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.