Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN 2. İCRA DAİRESİ

2021/110 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mah. 3369 Parsel, B Blok zemin kat 22 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Taşınmaza ulaşım için Mezitli Belediye Başkanlığına ait hizmet binasını merkez alırsak, hizmet binasının batı cephesinde kuzey güney yönlerinde devam eden Sanayi Caddesi üzerinde güney yönde 420 metre kadar devam ederek doğu batı yönlerinde devam eden Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile oluşan Babil Kavşağına ulaşılır. Babil kavşağından batı yönde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde (Silifke istikamette) 2700 metre kadar devam ederek Çukurova Otoban yolu ile oluşan kavşağa ulaşılır. İşbu kavşaktan sol kol tarafında kalan Şehit Fatih Soydan Caddesine dönülerek güney istikamette 300 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan ve batı yönde devam eden 35417 sokak köşesine ulaşılır. 35417 sokağa dönülerek sokak üzerinde 230 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan Soylu Plaza sitesinin zeminine ve kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu B blok 'un güney cephesine ulaşılır. İşbu bölge Mezitli İlçesinin tercih edilen ve son yıllarda birçok yeni binaların yapıldığı bir bölgedir. Ana taşınmaz Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 110 metre kadar güney cephesinde, deniz kenarına 600 metre kadarmesafede, Mezitli İlçe merkezinin 1500 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yüksek katlı ve konut amaçlı binalar mevcuttur. Taşınmaz bölgedeki belediyenin tüm altyapı tesislerinden faydalanmakta olup toplu taşıma araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu yapı; 35 no.lu giriş kapı numaralı Soylu Plaza (Menderes Mahallesi 35419 Sokak No: 35 Soylu Plaza Mezitli/MERSİN) 3.796,00 m2 lik arsa üzerine A ve B bloklar halinde A blok zemin + 10 katlı ve B blok zemin + 10 normal katlı olarak Mezitli Belediyesince onaylanan 14.01.2009 tarih 2009/1 sayılı ruhsatına istinaden betonarme tarzında inşa edilmiştir. Binalar site şeklinde kullanılmaktadır. Sitenin çevre duvarları tamamlanmıştır. Site girişinde otomatik demir doğrama sürgülü kapı mevcuttur. Site içerisinde açık otopark, yeşil alanlar, kamelyalar, jeneratör, yüzme havuzları mevcuttur. Site bahçe alanında peyzaj düzenlenmesi tamamlanmıştır. Site içerisinde bulunan A blokta 22 adet mesken vasfında bağımsız bölüm, B blok 20 adet mesken vasfında ve 4 adet dükkan bağımsız bölümden toplamda 46 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu B blok parselin güney doğu köşesine isabet eden bloktur. Blok altında bulunan dükkanların site bahçesi ile bağlantısı bulunmayıp, cephe oldukları 35417 sokaktan giriş çıkışları yapılmaktadır. KAT (22) NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 30/6600 arsa paylı B blok zemin kat (22) no.lu bağımsız bölüm DÜKKAN vasfında olup güney cephelidir. B bloka 35417 sokaktan bakıldığında konu yer sol kol tarafında ve güney batı köşeden, güney doğu köşeye sayıldığında 2.nci sıradaki dükkandır. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. Dükkanın zemininde yapılan incelemede, dükkan çiğköfte satış yeri olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Dükkan girişi güney cepheden alüminyum doğrama ve cam kapıdandır. Dükkanın güney cephesi alüminyum doğramalı cam vitrinle kaplanmıştır. Dükkanın bütün zemini seramik kaplanmıştır. Duvarları sıvalı, üzeri kısmen kağıt, kısmen de boyalıdır. Tavanda asma

tavan mevcuttur. Dükkan üzerinde lavabo ve wc alanı mevcuttur. Dükkan net: 30,00 m2, brüt: 35,00 kullanım alanlı olduğu hesaplanmıştır.
Adresi : Menderes Mah. 35417 Sk. No: 46 Soylu Plaza Zemin Kat İç Kapı No: 46/BMezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 3.796,00 m2 - Arsa Payı : 30/6600
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup, Emsal: 1.50 (E = 1.50) inşaat nizamlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmektedir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından
Kıymeti : 90.000,00 TL - KDV Oranı : %18 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
(İİK. 133. MADDESİ UYARINCA SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.)
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/110 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/04/2022