Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN 3. İCRA DAİRESİ
2014/10633 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli Yenişehir İlçesi Bahçe Mah. 8003 Ada, 2 Parselde kain tapu kaydında Bina ve Arsa olarak görülen taşınmaz Mersin 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/330 Esas sayılı dosyasından yapılan kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi" sınırları içinde kalmaktadır. Taşınmazın 201 caddenin 250 m güneyinde, Hüseyin Okan Merzeci Bulvarının ise 350 m güneyinde bulunduğu tespit edilmiştir. İlgili Belediyenin her türlü hizmetinden yararlanmaktadır. Yakınlarında Migros, Carrefoursa gibi büyük mega marketler, özel okullar ve çeşitli işyerleri mevcuttur. Ulaşım ağları mevcut olup bu alında minibüs ve otobüs gibi toplu taşıma araçları hizmet vermektedir. Ana taşınmaz üzerindeki yapı 2 kattan oluşmakta olup, giriş kapısı demir profil, giriş zeminler ve kat holleri karo kaplı, merdivenler ise karo mozaikten imal edilmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki zemin kat kapı ve pencereleri ahşap doğramadan imal edilmiştir. Betonarme karkas yapıdaki bağımsız bölüm 3 oda+1 salon+mutfak+Wc ve Banyodan oluşmaktadır. Taşınmazın oturumu yaklaşık 130,00 m2 olarak ölçülmüştür. Bir adet güney tarafa bakan balkonu mevcuttur. Pencere ve balkon demir korkuluklar ile muhafaza altına alınmıştır. Bina üzerinde yapılan inceleme, araştırma ve gözlemlere göre yaklaşık 30 yaşında olduğu belirlenmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki birinci kat ise 3 oda+salon+mutfak+banyo+anre ve wc den oluşmaktadır. Tüm kapılar ahşap pencereler ise PVC den yapılmıştır. Zemin seramik kaplı mutfak tezgahı mermerden yapılmıştır. Tüm ıslak zeminler seramik kaplıdır. Taşınmazın içerisinde tadilatlar yapılmış boyaları muntazam bakımlı bir konumdadır. 3 Adet balkona sahiptir. Fiziksel açıdan değerlendirildiğinde yaklaşık % 15 oranında yıpranma payına sahiptir. Taşınmazın zemin değeri 106.800,00 TL olarak tespit edilmiş, zemin kattaki bağımsız bölümün 130 m2 olduğu, ve zemin kat değerinin 95.550,00 TL olarak, birinci kattaki bağımsız bölümün ise 130,00 m2 olduğu değerinin ise 108.290,00 TL belirlenmiştir.(her iki taşınmaz 3.Sınıf A grubu yapılar sınıfına dahil edilmiştir) Taşınmazın yapılarla birlikte toplam değerinin 310.640,00 TL olarak bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Demirtaş Mah. 77082 Sok. No:5 Toroslar Mersin
Yüzölçümü : 178 m2 (tapu kaydında belirtilen yüzölçüm miktarı)
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uyguluma imar planında S-2 olarak gösterilen serbest nizam
2 kata imarlı konut alanı olarak işaretli olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 310.640,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi sınırları içinde kalmaktadır-Tapu
kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat (Z20) İcra Müdürlükleri Mezat Salonu Akdeniz Mersin
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli Yenişehir İlçesi Bahçe Mah. 480 Ada, 16 Parsel, Birinci Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölümde kain tapu kaydında mesken olarak görülen taşınmaz dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre; Konum olarak taşınmaz GMK Bulvarı ile 18.Caddenin keşistiği köşede yer almaktadır. Taşınmaz ana arterlerin üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın zemin ve 1.Katı ağırlıklı olarak işyeri olarak kullanılmaktadır. Ulaşım GMK üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Her türlü altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Tapu kayıtlarından kat mülkiyetine geçildiği anlaşılmıştır. Fen memuru tarafından Yenişehir tapu müdürlüğünde bulunan onaylı projesine göre taşınmazın yeri ve vaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir. Ana taşınmazın dışı sıvalı akrilik boyalı doğalgaz hattı çekilmiştir. Asansör bulunmaktadır. Apartman giriş kapısı ferforje demir kapıdır. Giriş zeminleri seramik yan duvarlar yarıya kadar mermer kaplı merdiven basamakları ve kat holleri seramik kaplıdır. Merdiven korkulukları demir profil imalattır. Merdiven kovası sıvalı plastik boyalıdır. Onaylı projesine göre ana taşınmaz B+Z+7 kat üzerine inşa edilmiş olup, 47 daire ve 1 depodan oluşmaktadır. Konumuz daire 1.Katta asansörden çıkışta sağ kol

üzerinde birinci sırada yer alan kuzey cepheli dairedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı saten boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Pencere doğramaları pvc doğramadır. Balkon korkulukları demir profil imalattır. Mutfak tezgahı granit dolaplar mdf dir. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, lavabo, antre-hol, ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Dairenin balkon dahil net kullanım alanı yaklaşık 90 m2 dir. Bilirkişi raporuna göre meskenin fiili kullanım durumunun depo olarak belirtilmiş olması nedeni ile Kdv oranı %18 olarak belirlenmiştir.
Adresi : Güvenevler Mah. Gmk Bulvarı, İçel Ap. No:340 Kat:1 Daire:8 Yenişehir Mersin Yüzölçümü : 1.042,36 m2 (Tapu kaydında belirtilen ana taşınmaza ilişkin yüzölçüm)
Arsa Payı : 108/5907
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre ana taşınmazın imar planında
A-8 olarak gösterilen ayrık nizam 8 kata imarlı konut alanı olarak işaretlidir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 15/06/1974 Tarihli Yönetim Planı - Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat (Z20) İcra Müdürlükleri Mezat Salonu Akdeniz Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Taşınmaz satış ilanı ilgililere tebliğe çıkarılmış olupİİK. .nun127. Maddesi gereği işbu satış ilanı tebliğ edilemeyen ve adresi bilinmeyenler için tebligat yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/10633 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.