T.C.MERSİN 5. İCRA DAİRESİ
2017/4040 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, 577 Ada, 2 Parsel, İHSANİYE Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm MERSİN İLİ, AKDENİZ İLÇESİ. W İHSANI YE MAHALLESİ, 577 ADA, 26 PARSEL, 518,30 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda Kurulu Kat İrtifakında, l.KAT, BAĞIMSIZ BÖLÜM 7 no.lu. 44/500 arsa paylı, MESKEN nitekli taşınmaz.İMAR DURUMU:Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında BİTİŞİK NİZAM 3 KATA (B-3) İmarlıdır.Taşınmaz, Nusratiye Mahallesi. Çakmak Caddesi, 5007 Sokak, No: 13 (eski nosu: 44),büyük apartmanı kat:1 AKDENİZ/MERSİN Taşınmaz G.M.K Bulvarının ortalama 300m. güneyinde Çiftçiler Caddesi ile Çakmak Caddesi arasında kalan bölgede, Çakmak Caddesine bağlantılı 5007 Sokağa kuzeyi cepheli parsel üzerinde, 3.Sınıf B yapı grubunda, Zemin Kat dahil 4 katlı, B.arme karkas türde inşaa edilmiş, apartmanın 1.katında kuzey-güney cepheli, Brüt 125,00m2, Net 112,00m2 (balkonlar dahil) büyüklüğünde, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkil, Mesken olarak kullanılan apartman dairesidir. Taşınmazın bulunduğu binanın üstü çatısız gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalı, bina giriş holünde/merdiven mahallinde bina giriş kapısı Demir doğrama, girişte kısmen seramik kaplı duvarları ve tavanı plastik boya ile boyalı, zemini ve demir korkuluktu merdiven basamakları karo mozaik kaplıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı, iç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri, balkon kapısı ve banyo kapısı PVC doğrama, duvarları ve kartonpiyerli tavanları plastik boya ile boyalı, zeminler karo mozaik kaplı. ıslak hacimlerde zeminleri ve duvarları (kısmen) seramik kaplı olup, Elektrik-Su tesisatı, mutfak tezgahı ve dolapları mevcut ve kullanılır durumdadır. Taşınmazda ve bulunduğu apartmanın ortak alanlarında, yapım yılı, kullanımı ve görünümü itibarı ile % 25 yıpranma bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede binaların zemin katları dükkan, üst katlan mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, bölgesindeki hipermarketlere, sağlık ocağına, semt pazarına, ilköğretim okuluna, liseye, parka, toplu taşıt araçlarının geçtiği ana arterlere ve duraklara yaya yürüyüş mesafesindedir.
Adresi : Nusratiye Mahallesi. Çakmak Caddesi, 5007 Sokak, No: 13 (eski nosu: 44),büyük apartmanı kat:1 AKDENİZ/MERSİN
Yüzölçümü : 518,30 m2
Arsa Payı : 44/500
İmar Durumu : Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında BİTİŞİK NİZAM 3 KATA (B-3) İmarlıdır.
Kıymeti : 125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış
Günü : 10/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4040 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.