Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/9775 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, 162 Ada, 15 Parsel, FINDIKPINARI Mahalle/Köy, sıtmapınarı Mevkii, kargir müstakil ev arsası Nolu Bağımsız Bölüm Dosya içinde Mersin 5. İcra Dairesi tarafından 21/02/2022 tarih ve 10:58 itibariyle çıktısı alınıp dosyasına takıları Taşınmaza Ait Tapu Kaydı'nda taşınmaz: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Fındıkpınanı Mahallesi, Sıtmapınan Mevkli, 162 ada,15 nolu parselde 256,70 m² yüzölçümlü KARGIR EV VE ARSA niteliğinde olup taşınmazın 1/2'si taşınmazın bağlı olduğu Mezitli Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan inceleme ve görüşmede; konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 (A-2) Kat, TAKS- 0.25,KAKS-O.SO inşaat yoğunluklu ?Konut Alanına? isabet ettiği, parselin henüz UYGULAMA GÖRMEDİĞİ bilgisi verilmistir. Alacak konusu edilen taşınmaz parsel Mersin Şehir Merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 27 km kuzeybatısında, Es Fındıkpınarı Belediye Binası'nın 350 m batısında konumludur. Bölge genel olarak yaylalık olarak kullanılmakla birlik bölgede ikamet edenler genel olarak tarım ve hayvancılık ile Iştigal etmektedir. Konu taşınmazın yaklaşık 350 doğusunda Mahalle Merkezl-4Fındık Pınarı Caddesi, yaklaşık 600 m kuzeydoğusunda Fındıkpınarı PTT Şubesi, yaklaşg900 m güneydoğusunda Fındıkpınarı İlkokulu bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinde yararlanmakta olup taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb. sosyal donatılar bulunmaktadır. Konu parsel konum (İüDariyle yüksek noktada olduğundan, geniş findikpinarı Yaylası manzarasına Sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda, Zemin* 1 Katlı, III sınıf A yapı grubunda inşa edilmiş doğu-batı cepheli bina bulunduğu,
binanın dış yüzeyinin sıva üzeri plastik boyalı olduğu, çatısının ahşap üzeri oluklu sac ile kaplı olduğu, zemin kat balkon korkuluklarının beton duvar, normal kat korkuluklarının ise ahşap doğrama okluğu, binanın bitişiğinde yakaşık 9 m² hacimli depo amaçlı kullanıldığı değerlendirilen yapı bulunduğu, parselin etrafının beton ve tap duvarlarla çevrili olduğu, giriş kapılarının demir doğrama olduğu, bahçesinde değişik yaş ve cinste meyve ağaçlarının bulunduğu, taşınmazın kapı ve pencereleri ile pencere korkuluklarının ahşap doğrama olduğu görülmektedir. Toplam inşaat alanının 205,00 m? olduğu hesaplanmış, Mezitli Belediyesi Arşivinde yapılan incelemede konu parsel üzerindeki yapının arşiy dosyasının bulunmadığı, dolayısıyla ruhsatının olmadığı bilgisi verilmiştir. Özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Fındıkpınan Mahallesi, Sıtmapınarı Mevki162 ada, 15 no.lu parselde 256,70 m? yüzölçümlü KARGİR EV VE ARSA için yapılan piyasa araştırması, imardurumu, inşaat kalitesi, yıpranma payı, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri638.928,00 TL 1/2 hisse değerinin ise 317.964,00 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Fındıkpınarı Mahallesi, Mersinli Ahmet Cad No:35Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 256,70 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : İnşaat tarzıtaşınmazın bağlı olduğu Mezitli Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan inceleme vegörüşmede; konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 (A-2) Kat, Taks 0,25 Kaks = 0,50 İnşaat yoğunluğu konut alanına isabet ettiği parselin henüz uygulama görmediği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 317.964,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9775 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/04/2022
 

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.