Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C.MERSİN 5. İCRA DAİRESİ

2022/10087 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/10087 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, KUYULUK Mahalle/Köy, köycivarı Mevkii, 987 Ada, 52 Parsel, Taşınmaz kuzeybatı uç kısmında batısı kadastrol yola cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerlesınırlı, kuzeyden güneye kademeli ve farkı eğimlerde, topoğrafik zemine sahip gecmetrik olarakyamukumsu çokgen formunda kadastro parseli (imar planı içinde imar uygulaması görmemiş) ve parselüzerinde cins ve yaşta ağaçlardan ibarettir.Taşınmaz kuzeybatı uç kısmında batısı kadastrol yola cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerlesınırlı, kuzeyden güneye kademeli ve farkı eğimlerde, topoğrafik zemine sahip gecmetrik olarakyamukumsu çokgen formunda kadastro parseli (imar planı içinde imar uygulaması görmemiş) ve parsel üzerinde cins ve yaşta ağaçlardan ibarettir.Taşınmazın anlatımı yapılan özellikleri dikkate alınarak, bulunduğu bölge sakınlerindenemlakçılardan edinilen bilgilerden yararlanılarak değer araştırması yapılmak suretiyle, zemin beher m?.sinin 2.750,00 TL. değerinde olacağı kanaatine varılmıştır.Kıymet takdirine konu taşınmazın değişik yaşta kapama vaziyette narenciye ağaçları(liımon) azsayıda zeytin ağaçları bulunduğu gorulerek tarafımızdan resimlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki ağaçlarınzemine kattığı artı değerin 30,00 TL/m' olduğu hesaplanmıştır. Buna göre taşınmaz üzerindeki ağaç bedeli; 5.338,82 m? x 30,00 TL/m? ? 160.165,00 TL olarak hesanlanmıştır.Zemin Değerinin ? 5.338,82m2* 2.750,00TL/m2 ? 14.681.755,00 TLAğaçların değerinin ? 160.165,00TL ? ? 160.165.,00 TLTOPLAM DEĞERİNİN - 14.841.920,00 TL. borçlunun hissesine düşen 3/32 payındeğeri :1.376.415,00TL
3/32 Hisseye isabet eden Değerin
Adresi : Mezitli Kuyuluk Mevki Köy Civarı Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 5.338,82 m2
Arsa Payı : 3/32
İmar Durumu : Mezitli Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 adet en çok 15 kat konut alanı, 1 adet 8 Kat konut Alanı olarak işaretli imar
adalarına ve imar yollarına isabet etmektedir.
Kıymeti : 1.376.415,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/05/2023 - 12:00 Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2023 - 12:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/06/2023 - 12:00 Bitiş Tarih ve Saati : 09/06/2023 - 12:00

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, KUYULUK Mahalle/Köy, köy civarı Mevkii, 987 Ada, 53 Parsel, karışık meyve bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Kuyuluk 987 ada, 53 parsel no.lu Taşınmaz Mezitli Belediyesinin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında 2 adet Yençok15 kat konut alanı, 1 adet Yençok 8Kat konut Alanı olarak işaretli imar adasına ve imar yollarına isabet etmektedir.3.Sınıf A yapı grubunda, B.arme karkas türde Zemin Kattl Normal Kat 2 katlı inşa edilmiş,Zemin katı natamam inşaat halinde depo olarak, üst katı 2 adet daire/mesken olarak kullanılmaktadır. Kat toplam Brüt 432,00m2 kapalı alana sahiptir. Binanın üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi akrilik boya ile boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven mahallinde sahanlıktar ve korkuluksuzmerdiven basamakları dökme mozaik kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalıdır.e Tek Katlı Müştemilat:2 katlı evin tandır evi olarak kullanılmakta olup 1. Sınıf B yapı grubunda yığma türde inşaedilmiştir. Brüt 22,00m2 büyüklüğündeki yapı genelinde yapım yılı, kullanım ve genel görünümü itibarıile yapım eksiği ve yıpranma oranı yüzde 30'dur.Taşınmazın anlatımı yapılan özellikleri dikkate alınarak, bulunduğu bölge sakınlerindenemlakçılardan edinilen bilgilerden yararlanılarak değer araştırması yapılmak suretiyle, zemin beherm?.sinin 2.750,00 TL. değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Kıymet takdiri konusu taşınmazın zeminin büyük bir kısmının boş olduğu, zeminin doğalyapısının bozulmuş olduğu, parselin kuzey ve güney kısmı arasında kot farkı olduğu, konutun çevresindedeğişik cinste ağaçların (dut, zeytin, limon, nar vb) bulunduğu, yine parselin kuzey kısmında limon vezeytin ağaçlarının bulunduğu gorulerek tarafımızdan resimlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki ağaçlarınzemine kattığı artı değerin 6, 00TL/m olduğu hesaplanmıştır Buna göre Taşınmaz üzerindeki;Ağaç Bedelinin; 8.449,91m'x6, 00TL/m'?50.699.00TL olduğu hesaplanmıştır Meskenlerin giriş kapısı fabrikasyon panel kapı ve demir panjurlu fabrikasyon panel kapı,pencereler ve balkon kapıları, banyo ve wc kapıları pvc doğrama, elektrik ve su tesisatı mevcuttur.Zemin Değerinin ? 8.449,91m2* 2.750,00 TL/m2 ? 23.237.253,00 TL2 Katlı Binanın Değeri ? 432,00m2* 3.450,00 TL/m2* (1-0,50) ? ? 745.200,00 TLMüştemilat Değeri ? 22,00m2* 990,00 TL/m2* (1-0,30) ? 15.246,00 TLSu Kuyusu ve tef. Değeri ? 15.000TL/ad*(1-0,30) B 10.500,00Ağaçların Değerinin ? 50.699,00 TL ? 50.699.00 TL
TOPLAM DEĞERİNİN - 24.058.898,00 TLtaşınmazın borçluya hissesine 11169/135136hisse değeri :1.988470,00 TL
Adresi : Kuyuluk Mahallesi Köy CivarıMezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 8.449,91 m2
Arsa Payı : 11169/135136
İmar Durumu : Mezitli Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 adet en çok 15 kat konut alanı, 1 adet 8 Kat konut Alanı olarak işaretli imar
adalarına ve imar yollarına isabet etmektedir.
Kıymeti : 1.988.470,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/05/2023 - 12:20 Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2023 - 12:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/06/2023 - 12:20 Bitiş Tarih ve Saati : 09/06/2023 - 12:20

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, KUYULUK Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, 987 Ada, 51 Parsel, İMAR DURUMU:Kuyuluk 987 ada, 51 parsel no.lu taşınmaz Mezitli Belediyesinin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında 2 adet Yençok=15 kat konut alanı, 1 adet Yençok=8 Kat konut Alanı olarak işaretli imar adasına ve imarYollarına isabet etmektedir.Taşınmaz kuzeybatı uç kısmında batısı kadastrol yola cepheli, diğer

yönlerde komşu parsellerle sınırlı, kuzeyden güneye kademeli ve farkı eğimlerde, güney kısmı vadi şeklinde topoğrafik zemine sahip geometrik olarak çokgen formunda kadastro parseli (imar planı içinde imar uygulaması görmemiş) ve parsel üzerinde yer yer çeşitli cins ve yaşta ağaçlardan ibarettir. TAŞINMAZIN ZEMİN M2 DEĞERİ :Taşınmazın anlatımı yapılan özellikleri dikkate alınarak, bulunduğu bölge sakinlerinden emlakçılardan edinilen bilgilerden yararlanılarak değer araştırması yapılmak suretiyle zemin beher m2?sinin 2.750,00 TL. değerinde olacağı kanaatine varılmıştır.MUHTESAT AİDİYETİ ;Keşif anında çevre sakinlerinden edinilen bilgilerden taşınmaz üzerindeki zirai muhtesatın borçluya ait olmadığı anlaşılmakla, borçlunun sadece zeminde hisse oranında payının olacağı dikkate alınarak hesaplama yapılacaktır.* ZİRAİ MUHTESATLARIN ÖZELLİKLERİ VE PARASAL DEĞERİ :Kıymet takdirine konu taşınmazın zemininin büyük bir kısmının boş olduğu, yer yer yüzeyde kayalıkların mevcut olduğu parselin orta kısmı ile kuzey ve güney kısmı arasında kot farkı olduğu, parselin üzerinde geçmişte narenciye yetiştiriciliği yapıldığı, ancak narenciye ağaçlarının sökülmüş olduğu (güney kısım) parselin orta kısmında limon ağaçları ve az sayıda zeytin ağaçları bulunduğu görülerek tarafımızdan resimlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların zemine kattığı artı değerin 2,00 TL/m' olduğu hesaplanmıştır.Buna göre taşınmaz uzerındekı ağaç bedelinin;7 842,87m2 *2 00 TL /m2=18.686.00 TL olarak hesanlanmıstır.MERSİN İLİ MEZİTLİ İLÇESİ, KUYULUK MAHALLESİ, KÖYCİVARI MEVKİİ,987 ADA, 51 PARSEL, 7.842,87 m2 yüzölçümlü, TARLA nitelikli TAŞINMAZIN ;TAMAMININ ; Zemin değerinin= 7.842,87m2* 2.750,00TL/m2 =21.567.893,00 TLAğaçların değerinin =15.686,00 TLTOPLAM DEĞERİNİN =21.583.579,00 TL.DOSYA BORÇLUSUNA AİT3/32 Hisseye isabet eden Değerin (sadece zemin değerinden ibaret olan) 21.567.893.00 TL * 3/32 Hisse = 2.021.990,00 TL olacağı,
Adresi : Kuyuluk Köycivarı Mevkii Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 7.842,87 m2
Hissesi :3/32
İmar Durumu : Mezitli Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 adet en çok 15 kat konut alanı, 1 adet 8 Kat konut Alanı olarak işaretli imar
adalarına ve imar yollarına isabet etmektedir.
Kıymeti : 2.021.990,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Diğer : BEYAN:İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/05/2023 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2023 - 14:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/06/2023 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 09/06/2023 - 14:40

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, KALE Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, 987 Ada, 50 Parsel, İMAR DURUMU:Kuyuluk 987 ada, 50 parsel no.lu taşınmaz Mezitli Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imarplanında 2 adet Yençok=15 kat konut alanı, 1 adet Yençok=8 Kat konut Alanı olarak işaretli imar adalarına ve imar yollarına isabet etmektedir.Taşınmaz kuzeydoğu uç kısmında doğusu kadastrol yola cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerlesınırlı, kuzeyden güneye kademeli ve farkı eğimlerde, güney kısmı vadi şeklinde topoğrafik zemine sahip geometrik olarak çokgen formunda kadastro parseli (imar planı içinde imar uygulaması görmemiş) ve parsel üzerinde yer yer çeşitli cins ve yaşta ağaçlardan, kuzey kısmında tek katlı evden ibarettir.Tek Katlı Ev: Tek katlı ev 3. Sınıf A yapı grubunda, 130,00m2 büyüklüğünde inşa edilmiş olup,3 oda salon, mutfak banyo, wc den ibarettir. Bina üstü düz dam teras şeklinde, dış cephesi sıvalı ve akrilikboya ile boyalı, kapı ve pencereleri, elektrik, su tesisatı mevcut, duvar ve tavanları sıvalı zeminkaplamaları mevcuttur. Binada %32 yıpranma bulunmaktadır. TAŞINMAZIN ZEMİN M2 DEĞERİ-Taşınmazın anlatımı yapılan özellikleri dikkate alınarak, bulunduğu bölge sakinlerinden emlakçılardan edinilen bilgilerden yararlanılarak değer araştırması yapılmak suretiyle zemin beher m2?sinin 2.750,00 TL. değerinde olacağı kanaatine varılmıştır.MUHTESAT AİDİYETİ ;Keşif anında çevre sakinlerinden taşınmaz üzerindeki tek katlı evin ve zirai muhdesatın borçluya ait olmadığı, dosya borçlusunun taşınmaz üzerinde inşai ve zirai muhtesatının olmadığı anlaşılmakla borçlunun sadece zeminde hisse oranında payının olacağı dikkate alınarak hesaplama yapılacaktır.ZİRAİ MUHTESATLARIN ÖZELLİKLERİ VE PARASAL DEĞERİ :Kıymet takdirine konu taşınmazın zeminin büyük bir kısmının boş olduğu, yer yer yüzeyde kayalıların mevcut olduğu, parselin güney kısmı ile kuzey kısmı arasında kot farkı olduğu, parselin kuzeybatı kısmında az sayıda dağınık vaziyette değişik yaşta zeytin ağaçları, konutun bulunduğu alanın önünde kapama vaziyette limon ağaçları ve yine zeytin ağaçları bulunduğu, yine parselin güney kısmında kurumuş meyve ağaçlarının bulunduğu görülerek tarafımızdan resımlenmıştırTaşınmaz üzerindeki ağaçların zemine kattığı artı değerin 5,00 TL/m2 olduğu hesaplanmıştır.Buna göre taşınmaz uzerındekı ağaç bedelinin;16.130,39 m2 x 5,00 TL/m2 =80.652,00 TL olarak hesaplanmıştır.
TAŞINMAZLARIN PARASAL DEĞERİ :Yukarıda açıklanan özellikleri, yörede yapılan olağan alım-satım rayiçleri, serbest piyasa değeri,İnşaat yapım fiyatları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri, yapıyıpranma payı, taşınmazın bulunduğu yer ve konum dikkate alınarak yapılan mukayeselerle ;
MERSİN İLİ, MEZİTLİ İLÇESİ, KUYULUK MAHALLESİ, KÖYCİVARI MEVKİİ,987 ADA, 50 PARSEL, 16.130,39m2 yüzölçümlü, TARLA nitelikli TAŞINMAZIN :
TAMAMININ ;Zemin değerinin =16.130,39m2* 2.750.00 TL/m2 = 44 358.573,00 TLTek katlı Evin değerinin= 130,00m2* 3.450,00 TL/m2* (1-0,32) = 304.980,00 TL
Ağaçların değerinin =80.652,00 TLTOPLAM DEĞERİNİN =44.744.205,00 TL. DOSYA BORÇLUSUNA AİT
3/64 Hisseye isabet eden Değerin (sadece zemin değerinden ibaret olan)44 .358.573,00 TL * 3/64 Hisse= 2.079.308,00 TL olacağı,
Adresi : Mersin Mezitli Kuyuluk Köycivarı Mevkii Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 16.130,39 m2
Hissesi:3/64
İmar Durumu : Mezitli Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 adet en çok 15 kat konut alanı, 1 adet 8 Kat konut Alanı olarak işaretli imar
adalarına ve imar yollarına isabet etmektedir.
Kıymeti : 2.079.308,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Diğer : BEYAN:İMAR DÜZENLEMESİNE ALINMIŞTIR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/05/2023 - 11:21 Bitiş Tarih ve Saati : 24/05/2023 - 11:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/06/2023 - 11:21 Bitiş Tarih ve Saati : 23/06/2023 - 11:21

15/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.